看不見硝煙的戰場

  「我送你回家，明天你休一天。哦都凌晨了，今天你休一天，別來公司了。」魏楠開著蘇樾的車，心裡有些煩燥，他無法給蘇樾輕鬆的工作，這讓他很難受。

  車窗外夜色寂靜，除了路燈依然亮著，整個城市都安睡了。蘇樾揉著眼睛，聽見旁邊傳來魏楠溫柔的聲音：「你在車上睡一覺，到家了我叫你。」

  密閉的車內有淡淡的烏木沉香味，那是魏楠的味道，也是蘇樾喜歡的味道。魏楠在她旁邊沉默地開著車，沒有說話，偶爾，會伸過手來，捏住蘇樾的手，輕輕撫摸幾下。

  身體異常勞累，倦意深濃。此時在車裡，蘇樾覺得踏實又安心，她閉上了眼，不知什麼時候熟睡了過去。

  

  車熟門熟路的駛入了蘇樾所住的小區車庫，穩穩地停下，但是蘇樾仍然沒有醒。魏楠熄了火，讓她靜靜地在車上多睡一會兒。他在旁邊默默地看著蘇樾的睡顏，心裡思緒萬千。

  這個女人，他想要照顧她一輩子，想要她生活優渥開心愉快。她那麼熱愛營銷工作，他雖然覺得太累很心疼，可是他必須尊重她的選擇。她那麼有才華，對待生活與工作又那麼積極和明亮，他希望她永遠如此。他想要呵護她的一切，包括她的理想。

  十分鐘後，魏楠輕輕吻了吻蘇樾的額頭，叫醒了她：「寶貝，醒醒，回家睡。」

  「嗯……到家啦？」蘇樾迷迷糊糊地睜開眼。

  她在魏楠的懷裡，魏楠正橫抱著她進入電梯：「多少樓？」

  「11樓……放我下來吧。」蘇樾清醒了一些。

  魏楠把她放下來，摟在懷裡，讓她緊緊地靠著自己，到了蘇樾的房門口時，魏楠在她嘴唇上輕輕吻了一下：「晚安，好好休息。」

  看著蘇樾進門「呯」的一聲關上房門後，魏楠吸了一口氣，轉身離開。這段時間他一直很克制，雖然他想留下來，可是他知道他不能，幾個小時後，就是土拍了，他不能失手。

  ——

  峰東江城區域公司已經把底價交上去了。

  江城土拍中心這一次掛出來的地塊有8宗，峰東江城區域公司交了其中一個地塊的保證金。土拍現場很喧鬧，COO林倉之和彭克堅坐在前排，不時交頭接耳，彭克堅是江城土拍市場的老手，和很多同行都非常熟絡，他不斷地給周圍干拓展的同行介紹這位集團新來的運營總，在得知林倉之是倉信集團林長生的兒子後，林倉之收穫了眾多的關注。越來越多的同行來到林倉之身邊，交換名片，滿面堆笑地自我簡介，以期在這位大佬面前刷下存在感。

  魏楠是在第一塊地開始拍賣時進入土拍中心的，他默默地坐在土拍中心最後排的角落裡，低調內斂，眉眼沉靜，似乎周圍的喧鬧與他無關。

  魏楠不喜歡在沒用的交際上花費時間。土拍開始前的時間，他還在爭分奪秒處理OA文件。或許是空氣太過渾濁，又或許是這段時間太過勞累，魏楠剛坐下，左邊腦袋就有節奏地一下又一下隱痛著。是他的偏頭痛發作了。

  魏楠揉了揉左邊太陽穴，低聲吩咐坐在身邊的司機小付：「你去車上把我的藥拿來，放在右後車門邊，布洛芬。」

  小付急急忙忙沖了出去。

  魏楠的前排坐著好幾個其它公司的拓展人員，看樣子新入行，也應當在某些地塊上交了保證金，正興奮地低聲交談著。干拓展的人都很自來熟，魏楠前排著黑西服的年輕人拉著另一個著藍襯衫的人扭頭問魏楠：「喂，兄弟，你哪個公司的，想拍哪塊地？」

  魏楠頭正疼得厲害，他根本就不想說話，沖他們擺了擺手：「我就過來看看，看看再說。」

  土拍中心這樣的事常有，一些小型開發商因資金實力不夠，拍不了地，但又想看看情況，也會派自己拓展部人員到現場踩點。黑西服與藍襯衫見魏楠特別面生，猜測是剛入行的新人，多半也是小公司來的，也就搖了搖頭，不再理會他。

  很快，土拍開始。

  主拍人在台上報出了要拍的第一宗地，西區西壩組團Ah10—01/04、Ah20—01—01/04宗地，用地面積280畝，容積率1.7，可建體量31萬方，商業占比20%，起始總價14.13億元，起始樓面價4548元/平米，參拍企業五家。

  根據地塊體量與總價，土拍中心對每一宗地的舉牌價都有所不同，西區西壩組團這塊地起始總價為14.13億元，每一手舉牌增加2000萬，參拍的五家企業頻頻牌，驚心動魄，在最後一刻由陽州地產拿下，成交總價32.5億元，溢價率129.98%，起始樓面價從4548元/平米直接漲到10484元/平米。這一下，土拍中心全部都沸騰了，幾乎到了山呼海嘯的地步，大家都沒有想到會出來這麼一個價格。

  這溢價太高了。通常一塊地，溢價在20%到50%都算正常，但這一次實在是太離譜，竟然你死我活地爭到了溢價率129.98%。現場房地產諮詢顧問公司的人飛快地做出了微信刷屏稿，在朋友圈和微信群里直播，好不熱鬧。

  「這溢價也太高了吧。」小付拿藥匆匆進來，剛好看到這一幕，連連咂嘴。

  魏楠用礦泉水送下了布洛芬，搖了搖頭：「這塊地拿得有些虛高了，陽州地產的江老闆實在有些冒進。」

  整個西區當前銷售價格現在是9800元/平米，而這宗地的樓面地價是10484元/平米，這就是傳說中的「麵粉比麵包貴」，房地產商除了嚴控成本外，還必須做高溢價的產品，才能實現不虧損。

  因西區西壩組團這宗地，土拍中心的氣氛被點燃，大家對餘下的這幾塊地全都充滿期待。接下來的幾塊地溢價率居然都超過了30%，分別被幾家有實力的開發商拿下。

  前天會議中激烈討論的南區臨江地塊，可建面積90萬方，商業占比49%的那塊地，不出意外被某湖地產拿下。各大開發商派駐在土拍中心的拓展人員都像瘋了一樣，殺紅了眼，不停地在電話里向老闆們匯報情況。

  所有人都知道，這都是序曲，最重要的是最後要拍的那塊地，兩江交匯處的編號為190533的地塊，可建面積150萬方，今年的地王將由此產生。這塊地因面積大投入的資金太高，在半年前流拍過一次，這一次，它又重新出現在了大家眼前，所有人都想看看，能拿下這塊地的企業，倒底是何方神聖。

  突然，全場安靜下來，主拍人身後的LED屏上出現了編號為190533宗地的數據。南區南江組團Q分區Q03—1、Q03—2、Q03—3宗地，用地面積800畝，容積率3.98，可建體量150萬方，商業占比20%，起始總價74.78億元，起始樓面價4985元/平米，參拍企業六家，分別為峰東地產、安西地產、創定地產、昆安地產、豐翔地產+康安地產聯合體、沐雲地產+協光地產聯合體。

  按起始總價20%來計算，這塊地光是交保證金就需要14.96億，能夠竟拍這塊地的開發商，全是地產大鱷。

  主拍人明示，每舉一次牌增加5000萬。

  安西地產江城區域公司總經理在現場，他舉了第一次牌，很快，主拍人背後巨大的LED顯示屏上的總價更改為75.28億，昆安地產董事長很快跟著舉了牌，LED屏上總價飛快地上升為75.78億，沐雲地產+協光地產聯合體連舉兩手，總價攀升到76.78億，整個大廳再次沸騰了。

  幾個江城知名的地產顧問公司工作人員忙得飛起，帶著筆記本，雙手像觸手怪一樣猛按鍵盤，把第一手的信息飛速發出去共享。土拍中心之外，江城地產圈在這個下午都沸騰著，各大開發商的管理層都緊盯著手機，一輪又一輪地篩選信息，這地王將花落誰家，大家心中都各種猜測，參與竟拍的這六家拿地公司更是心急火燎，度日如年。

  此時，在好幾輪舉牌之後，LED屏上的總價已升為82.28億，一番沉默之後，峰東集團COO林倉之舉了牌，但很快，豐翔地產+康安地產聯合體舉牌，創定地產舉牌，幾輪之後，LED屏上的總價已竄升為86.78億。

  其餘幾家不再舉牌，只有峰東地產和創定地產還在爭奪這塊地，彭克堅雙眼發紅，緊盯著林倉之，半晌，林倉之緩緩搖了搖頭，示意彭克堅這個價格已經超過了他們承受的底線，彭克堅長嘆了一口氣。

  在滿大廳的喧鬧中，林倉之的目光看似無意地掠過創定地產江城區域公司總經理的臉，對方向他張望過來，彼此交換了一個眼神，林倉之微微點了點頭。

  創定地產總經理眼中精光閃爍，他明白林倉之就是告訴他，峰東地產不會再舉牌了，按照事先他和林倉之的約定，這塊地將由他們創定獲得。於是，他高高舉起了牌，整個土拍中心大廳百來號人的眼睛都瞪著台上的主拍人和巨大的LED屏，只聽得主持人不斷大喊「創定地產第一次，還有沒有？」