084一對老冤家

  林若妍說的這些只是後世輕資產運營的一種基礎模式，比較適合在產業園區內施展。更多高科技的那些配套，以書中的時代還無法滿足，她此時並沒有展開那麼多暢想，未來幾年什麼網絡服務平台，手機APP都爆發的時候，管理園區都是全套智能化數據化，比現在純靠人力先進多了。現在忽悠得太過，短期內實現不了那會讓人失望。

  園區負責人當然沒有超越時代的視角，聽完林若妍此時這番話已經覺得是金玉良言，很有道理，思路豁然開朗。

  他讓林若妍提一個計劃書，他這邊也準備好整租的合同，以及相應的政策扶植文件。等著他先到區裡的班子會上將事情說通，徵得多數同意，做成會議紀要，然後才是落實正式的合同流程。

  只要班子會通過，後續手續就都是形式問題了，他們會提前口頭通知，林若妍也能先動手做設計，等走完正式合同流程，立刻動工開始裝修打樣。

  通過溝通，林若妍意識到這個負責人是個人才，不止對於行政辦事那套流程很精通，也很有眼界，願意接受新事物。未來生物醫藥產業基地有這位坐鎮，她的企業無論是做招商運營，還是只研發生產，都能有個能溝通的好領導罩著了。

  那麼到時候派誰盯著產業園打樣的這攤事情呢？

  豪宅項目在七月方案前就能完全確定下來，屆時設計工作全面轉入了施工圖設計，那時創意更強的趙星星或許可以將精力投入到產業園這邊，訂著新的設計團隊完成相關設計工作。

  現在已經接近六月底了，等著大X區的班子上會討論形成意見，通知到她這裡，正好七月，時間上也差不多了。

  但是豪宅的施工圖設計肯定要專人盯著，這個時代還是有審圖公司和審圖流程的，國內大院畫完施工圖自己會先內部審核，京市還規定施工圖要送外審，審核通過的圖紙才能報送各種手續。這些內審外審之前，甲方各專業人員肯定是要將圖紙都先看一遍的。

  設計部目前只有趙星星這一位建築專業人士，結構、水、暖、電、景觀和室內各有一個。趙星星身為總監，部門管理和建築專業的設計工作審圖之類的都要兼顧，的確很累。

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  林若妍想到這裡，喊來讓人力總監和趙星星，讓她們再招一個設計院總工那種角色，將來組織各專業審核施工圖圖紙。這位總工可以是退休返聘，從審圖公司挖人也行，有一級註冊建築師的證書，除了本專業之外，還能將各專業圖紙都看明白的。這樣的人不要求多強的管理能力，也無需投入精力在看圖之外，設計部還是讓趙星星領導。

  林若妍在現實世界裡見過許多這樣的情況，大設計院退休後的建築師，專業能力很強，又無心當領導搞行政，除了去審圖公司之外，就會被地產公司挖走坐鎮。正經地產公司其實工作強度很大，管理和專業能力要求都很高，一個人掰成好幾瓣用。而退休人士往往不愛管那些「閒雜」事，就看圖說技術，別的不談，也省心。

  條件描述清楚之後，趙星星忽然想起一個人：「我本科大四那年實習是在京市一家老牌國企設計院，當時帶我的那位女建築師，因為身體不好歲數也過五十了，就辦了內退，去了審圖公司，不過還是喜歡做設計。我以往逢年過節都會打電話問候她一直保持著聯繫。她技術能力很強，我問問她有沒有興趣來咱們公司。」

  溫爾雅一聽身體不好，歲數也大就不太敢要，但也不能薄了趙總監面子，就委婉說道：「按照林總和趙總監這邊的需求，我會儘量找更多合適的候選人以供挑選。」

  趙星星也反應過來，迎合道：「對，這個技術總把控很重要，應該多比較，候選人要精挑細選。我剛才只是推薦，最終還是林總定。」

  林若妍心想五十多歲的老阿姨好啊，身體不好內退返聘，肯定是追求安逸的，不可能加班加點，說不定能給公司帶來一些國企的鬆弛氛圍，讓其他年輕人也別那麼卷了。

  候選人技術上的能力看趙星星判斷，人力資源把控的是相應的聘用流程，以及做背景調查。有這兩位在，林若妍自認為並非專業人士，甚至連面試都推辭掉了。

  結果，一時疏忽，當最終選定的趙星星推薦的老王專家入職之後，林若妍才發現，這位王總工與工程部總監老焦居然是同學。

  而且老王前段時間身體不好做了手術之後，恢復的很不錯，審圖公司那種安逸讓她呆不慣，原來的設計院進了一批年富力強的研究生，也已經沒位置了。所以，那邊拿著退休工資，這邊就想出來私企闖蕩一下。合同簽顧問就行，社保都退休單位那邊負責，不用上，林若妍只能是給開高工資彌補一下了。

  當年老王和老焦學的都是工民建，一男一女號稱當時的專業雙璧。但並不是情侶，就那種不來電的跨越性別的「宿敵」。他們兩人常年承包了各科的第一第二，就是位置時有互換。

  老王進了國企大設計院，老焦去了國企知名的建設工程公司。就因為學的是工民建，規劃、建築、結構、水暖電都是懂的，干工程可以，干設計那也是妥妥的全面型專家。

  據說這位王總最喜歡的就是考證。不止有一級註冊建築師證書，還拿下了一級結構工程師和註冊規劃師、註冊設備工程師、造價、諮詢等等證書。以上隨便哪個證書，都很難考，後來專業分的細了，要求考證之前必須有相關專業學歷，以及多少年的工作經驗。所以一般情況只學建築設計的人是沒可能考下別的種類的證書的。

  同理，一張證書對應的是一個專業，別的專業的人或許其他證書努力背書也許有機會考下來，不過建築設計有多門繪圖考試，其中大設計這一科，六個小時純手繪做一套方案，這根本不是其他專業的人能憑藉機械訓練達標的。

  多種類證書集於一身的強人，大多數都是早年間學工民建，後來在設計院一線工作經驗豐富，各專業圖紙都接觸過。這樣的人可遇不可求，內驅動力十足。

  尤其這位老王與老焦讀書的時候就互相較勁，一個去了設計院要年年當先進爭一流，一個去了建設工程公司，最苦最累的一線永遠少不了他的影子。兩個技術過硬的人，在各自崗位上奉獻了幾十年，兜兜轉轉在林氏地產公司再度相遇。

  現在都是一頭白髮，青春不再，但是彼此對了一個眼神就已經明白，新的一輪較量立刻開始了。