第162章 第一家店

  林東領著何有為轉了一圈，找到幾處各方麵條件都不錯又準備轉讓的店鋪，但是沒有定下來，而是準備交給何有為去談。

  作為一個出色的銷售，要經常換位思考問題，你賣給別人東西的時候你是什麼心理，你買別人東西的時候別人又該是什麼心理，要善於抓住對方的需求點來做文章。

  「老闆，你這店鋪要轉租嗎？」

  本章節來源於𝖇𝖆𝖓𝖝𝖎𝖆𝖇𝖆.𝖈𝖔𝖒

  老闆看了何有為一眼，笑道:「是啊，老婆要生孩子了，我得回去照看，沒時間管這個店鋪了，大兄弟你準備拿來做什麼？」

  何有為臉上堆起了笑容，說道:「先恭喜老哥喜得貴子了，我原來開了一個小商店，這不是準備開個大點的店鋪嗎？準備賣點飲料。」

  店主皺眉道:「賣飲料？我這店租金可不便宜，你賣飲料能賺多少錢？」

  有林東跟著，何有為底氣很足，說道:「我老闆新開的飲料公司，剛鼓搗的新產品，果汁飲料老哥喝過沒？」

  老闆咧嘴道:「那能沒喝過？又不是什麼稀罕物，兩三塊錢一瓶的咱也嘗過，味道好是好，就是太貴了點。」

  何有為拍手道:「我們公司研究的產品，純水果榨出來的果汁，一塊五一瓶，好喝不貴，趕明兒等貨運過來給老哥送幾瓶嘗嘗，什麼口味的都有！」

  聊著聊著兩人互相卸下了防備，都有老婆要生孩子，共同話題不少，林東也不插嘴，靜靜地聽著何有為跟老闆閒聊，大致了解到老闆的一些情況。

  聊到最後，老闆跟何有為兩個還稱兄道弟起來了，租金還給便宜了不少。五十多平方的店鋪一年租金只要了五萬塊錢。

  上一世位置這麼好的地方，幾年後租金要翻幾倍，還不帶還價的，何有為這張嘴還真沒的說。

  最終定下了這間店鋪，何有為很高興，回頭看了林東一眼。

  「老闆，這位老哥只要五萬塊一年租金，你看怎麼樣？」

  店老闆一愣，這才注意到林東的存在，光顧著跟何有為聊，忘了林東還在。

  「小兄弟，你是老闆？這麼年輕的？」

  何有為介紹道:「老哥，這是我老闆林東，現在可出名了，寫了兩張新專輯，賣了不少錢呢！」

  店老闆倒吸了一口涼氣，站起來仔細打量林東幾眼。

  「你是林東？那個唱歌寫專輯的林東？」

  林東笑道:「老闆客氣了，我就是林東，也做點生意。」

  老闆一拍大腿，咧嘴道:「以前只聽過你的名字，今天居然有機會見到真人，我跟你說，我老婆可喜歡聽你的歌了，你給我簽個名吧！」

  說著店老闆翻找了一陣子，找到紙筆遞給林東。

  林東苦笑著說道:「老闆，我又不是什麼大明星，用得著這樣嗎？」

  老闆呵呵一笑，摸著後腦勺說道:「我老婆喜歡啊，要是讓她知道我要到你的簽名，肯定高興壞了。」

  林東瀟灑地簽上自己名字，笑道:「老闆，你這店我們租了，年租金按照五萬塊算，然後按照市場行情到時候該漲價漲價，租金每年增加一千塊或者每年遞增2%，你看哪個合適。」

  老闆自然分不清其中的套路，租金指數型增長和固定增長模式差別很大，十年內兩種方式租金沒差多少，十年後指數型增長模式下租金會越來越多，這倒不是林東故意坑店老闆，上一世幾年後不管是房租還是店租基本上都是這兩種收租模式。

  當然，這也要考慮到相關政策，周邊環境幾年後是否有城區改造，街道改造之類的情況。

  「你是大明星，肯定不會坑我，你說了算！」

  店老闆想了一會兒這麼說道，林東也點了點頭。

  「這樣吧，給你按每年遞增2%算租金，合同咱們三年一簽，如果以後這邊要是改建，咱們到時候再重新簽合同，你看怎麼樣？」

  店老闆笑呵呵道:「行，這都好說，回頭我找人弄個合同，你看什麼時候簽了？」

  林東擺手道:「合同我去搞，也沒多少內容，該說的都講清楚，保證不讓你吃虧。」

  說著林東跑出去找了一家列印店，列印了兩份合同。

  簽字按手印以後，店鋪正式交接。龍華果汁飲料算是有了第一家店鋪，以後能做到什麼規模還要看何有為的能耐。

  林東也沒耽擱，第一年五萬塊租金馬上給了店老闆喬國安。

  「老哥，店裡的東西要不要我找人幫忙給你送回去？」

  喬國安擺手道:「不用了，我自己收拾就行，都是一堆亂七八糟的雜物，一下午我就能搞定，明天你們就能過來接手。」

  林東點了點頭，扭頭看了何有為一眼。

  「這間店就交給你來打理，你是咱們公司的第一個店長，以後要是開了分店還會有第二個第三個，到時候跟你競爭的人會越來越多，我對你很看好，你可別給我整出什麼么蛾子。」

  何有為拍著胸脯說道:「放心吧老闆，保證不會讓你失望，你就看好吧！」

  林東不置可否，目前果汁飲料廠產品還沒有下線，還需要改進生產過程，包裝什麼的也要仔細考慮，飲料添加劑還要不斷調配，以達到最佳口味。

  後世一些出名的飲料品牌配方林東不可能記得住，只能一點點改進調配，適應市場需求。

  幾天後，龍華果汁飲料公司第一批產品下線，先是在中州商場上架，顧客整體反應不錯。隨後楊少華又讓龍五把產品運到了平江，何有為負責接觸。

  林東專門給何有為安排了職位，龍華果汁飲料公司營銷部平江分部總經理。

  名頭挺唬人，可惜目前何有為手底下沒有一個可用之人，店裡就他一個人打理。林東幫何有為租好店鋪以後沒有準備再幫他，想要成為一個出色的銷售，首先得學會處理眼前的問題，預見可能出現的問題。

  果汁飲料第一批並沒有太多，五千盒紙盒包裝，220毫升裝的。這五千盒只能算是試驗品，後續還會有易拉罐裝和塑料瓶裝。

  第一天銷量感人，一盒沒賣出去，何有為倒是搭出去幾盒產品。