（三）低速上升期：1976—1985年

  以第一次石油危機的衝擊為轉折點，日本宣告了經濟高速增長時代的結束。70年代中期以後，日本經濟發展模式開始由「重大厚長」型向「輕薄短小」型轉化，節能化、軟體化、服務化、信息化成為企業發展的主流。隨著日本企業生產方式轉型的成功，日本經濟進入低速增長時代。受此影響，日本房地產市場上的地價也呈低速增長趨勢。從1976—1985年的10年間，日本全國地價上升率分別為：住宅用地6.3%，商業用地3.7%，工業用地2.35%;六大城市平均地價上漲1.77倍，年平均上漲為6%。而且，地價上漲幅度低於同期名義經濟增長率的7.6%。可見，此階段日本房地產市場上的地價相對穩定，與日本經濟整體發展態勢相符，基本處於低速成長階段。