（二）穩定上漲期：1966—1975年

  1966年以後，日本經濟在經歷了短暫「奧林匹克蕭條」之後重回增長軌道，地價繼續上升。1968年，以霞關大廈建成為契機，東京迎來大型複合建築的建設熱潮。1970年以後，受大阪萬博會、「尼克森衝擊」、日本列島改造計劃、沖繩回歸、札幌奧林匹克等因素刺激，全國各地經濟活力迸發，物價不斷上漲，加之日本政府實行金融寬鬆政策，日本出現第二次地價上漲高潮，即第二次房地產泡沫。與60年代前期工業用地上漲幅度最大相比，此次引領地價高漲的是住宅地價，而且土地投機不只限於大城市，而是形成了全國性房價上漲高潮。

  1970年，日本政府第一次實施地價公示制度。當時橫濱的住宅地價約為每平方米3.27萬日元，商業地價為每平方米39.33萬日元。1971—1974年，橫濱市住宅地價從每平方米3萬日元上升至每平方米6萬日元，三年上升近一倍。1974年石油危機以後，地價有所回落，並一度呈現短暫下降趨勢。10年間，日本六大城市平均地價上漲2.87倍，年平均上漲12.5%左右。相對於日本全國平均地價上漲3.32倍，六大城市的地價上漲幅度較緩。[4]這主要歸因於該階段勞動者工資收入增多，地區收入差距相對縮小，地方城市居民生活條件獲得較好改善等因素。這也正是日本所謂「一億總中流」的時代。