第590章 物是人非！

  ……

  【抱歉大家，剛剛發現，章節序號寫錯了，第590章 其實就是第560章，依次往後推，由於後面章節太多不方便修改，忘大家諒解，不過，情節是連貫的。】

  從小會議室出來，藤月見楊小冬心情好像不太好，便是欲言又止。

  楊小冬雖然還在考慮錢的事，不過也看到了她的表情，問道：「有事？」

  藤月連忙道：「楊總，明天是8月19號。」

  「8月19怎麼了……」

  楊小冬還在揣摩這話的意思，藤月就有些哭笑不得道：「明天是個大日子，楊總您不記得了？」

  「8月19號，促銷活動結束。新天地集團成立一周年。另外，明天還是您的生日。」

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  楊小冬聞言有些怔神，還真是巧了，居然都湊到了一起。

  不過話說回來，楊小冬有些奇怪地看向藤月道：「你怎麼知道明天我生日？」

  他身份證上的生日並不是這天，除了父母之外，很少有人知道他到底哪天生日。

  藤月雖然是他的秘書，不過這事他也沒透露過。

  藤月一聽便有些臉紅道：「是秋雅姐說的。」

  「秋雅？」

  想到秋雅，楊小冬便釋然了。

  秋雅因為在董事會上代表自己父母，之前楊小冬便讓她和自己父母多接觸一下。

  以秋雅的能力，從自己父母口中得知自己的真實生日是哪天也不奇怪。

  見楊小冬還在想事情，藤月又道：「楊總，明天慶祝一下吧。這麼多喜事聚在同一天，真的很難得，您看？」

  「集團成立一周年的確是該慶祝一下，不過我生日就不用透露了，又不是什麼大事，沒必要鬧的大張旗鼓。」

  楊小冬這麼說，陳珂不由有些遺憾。

  其實在外人眼中，集團一周年慶典可沒楊小冬生日重要。

  原本她還想藉助這個機會讓老闆開心一下，沒想到老闆根本沒當回事。

  沒再糾結生日的事，楊小冬吩咐道：「下午準備一下，讓王義備車，我要去方達廣場看看。」

  雖然對方達廣場比較熟悉，可以前畢竟不是自己的地盤，楊小冬除了對二層比較清楚，其他樓層都沒太關注。

  如今要收購方達廣場，自然得去轉轉才行。

  十幾億的交易，加上就在家門口，不去看看那才是傻。

  藤月還以為他是要去考察方達店，聞言道：「那要通知方達店長嗎？」

  「通知，另外再通知一下方達廣場管理方。」

  這次楊小冬不是去視察方達店的，而是考察整個方達廣場。

  這種事也不用偷偷摸摸，通知方達方面的人也是為了更清楚更快捷地了解整個廣場的運行情況。

  藤月聽到還要通知方達方面的人不由有些奇怪，正準備問話，就聽楊小冬笑道：「再過一段時間方達廣場可能就要改名了。」

  「改名？」

  「嗯，改成新天地廣場。」

  藤月愣了一下，接著就一臉不可思議，集團要收購反對噶廣場？

  ……

  方達廣場。

  不可思議的不僅僅是藤月，方達的王總摸著有些禿頂的腦袋喃喃道：「不敢想像啊！」

  他旁邊的副經理見到經理接了電話就仿佛失了魂，忍不住問道：「經理，出什麼事了？」

  王總似哭似笑道：「咱們可能要下崗了。」

  「什麼？」

  副經理一臉驚訝道：「經理，你沒開玩笑吧？」

  「開玩笑，我是開玩笑的人嗎？」

  王總說著有些感慨道：「當年他來這邊租商鋪的時候，還是我接待的他。沒想到才短短几年時間，一遇風雲便化龍啊！」

  副經理有些不理解，還在為下崗的事糾結。

  王總也一時間沒有說話，兩人就這麼沉默了下來。

  過了一會兒，副經理才面色沉重道：「經理，到底怎麼了？方達廣場一直經營的不錯，我們也沒失職，怎麼會下崗？」

  「因為要換老闆了。」

  「換老闆！您是說集團要賣掉方達廣場？」

  副經理一臉的震驚！

  這簡直就是開玩笑！

  要不是頂頭上司一臉鄭重地說出這話，別人說這話，他肯定要發飆。

  在他看來，方達集團一天不倒，廣場就不會易主。

  可現在，廣場才營運幾年，集團居然要賣了？

  王總嘆道：「是要賣了，剛開始我也不信，不過我剛剛聯繫了集團總部，那邊讓我們招待好新天地一行人。新天地這邊有什麼要問的，我們都知無不言，包括一些核心運營信息。你說，要不是賣掉廣場，新天地怎麼會來考察廣場，集團又怎麼會下這種命令？」

  「新天地要買？」

  副經理忽然有些釋然，如果說別人要買，他們還有些不敢相信，不能理解。

  可說到新天地要買，大家都釋然了。

  新天地方達店在方達廣場可是大名鼎鼎，加上新天地集團之前就流露過要買下廣場的意思，不過被老闆拒絕了而已。

  現在重提話題，看來是真要賣了。

  這下子副經理也理解頂頭上司口中的風雲化龍說的是誰了。

  當初楊小冬來租商鋪的時候，副經理還不在這邊工作。

  不過後來新天地集團很快崛起，楊小冬的事也成了津津樂道的八卦消息。

  新天地方達店是新天地集團在瀋陽第一家A級門店，一直以來也是很重要的一家，甚至一度都是新天地集團唯一的一家門店。

  想到這些，副經理急忙問道：「是新天地那邊要來考察？楊總親自來嗎？」

  「不太清楚，那邊沒明說，不過是新天地董事辦的電話，應該是楊總親自過來。」

  「那我們……」

  「做好接待工作，通知下去，今天都給我打起精神來！」

  王總面色凝重道：「這次方達廣場出售，我們這些人處境就麻煩了。之前我說下崗不是開玩笑，沒了方達廣場，我們這些人如何安置？現在最大的可能有兩個，第一，我們被召回總部，降級留用。第二，新天地接手方達廣場的同時，一起把我們接收過去。這種可能性很大，畢竟我們管理有段時間了，貿然間換人，可能會出亂子。也就是說，新天地可能會成為們的新東家。說實話，我被留下的可能性還是很大的，畢竟我和楊總熟悉，而真要換了東家，新天地也不錯。可你們就不一定了，小陳，咱倆也搭檔幾年了，這時候你第一次見楊總，不留下點好印象，咱們以後還能不能一起搭檔那可說不準。」

  陳鵬一聽就感激道：「經理，多謝提點，那我下去安排了，您放心，這幾年搭檔您也知道我的為人，保證以經理馬首是瞻！」

  王總笑著點點頭道：「去吧，我要是不相信你，也不會特意提點你了。」

  「謝謝經理！」

  「……」

  ……

  下午兩點，楊小冬一行人抵達方達廣場。

  此刻方達廣場下面，站了十幾號人在翹首以盼。

  其中方達方面的人都有些忐忑，哪怕王總其實也忐忑的緊。

  他嘴上說的好聽，自己和楊小冬認識，楊小冬很可能會留下他。

  可實際上他和楊小冬打交道的次數也不多，楊小冬發達之後，更是一次都沒聯繫過，現在還記不記得他都難說。

  而新天地超市的一行人卻是和他們截然不同，從店長到主管人人臉上都露出激動之色。

  新天地集團很可能收購方達廣場，這消息他們也知道了。

  現在董事長親自來視察，事情看來八九不離十。

  當楊小冬的邁巴赫一停下，新天地方達店長就帶著人急忙迎了上去。

  最近一年，新天地的人事變動很大，光方達店的店長就換了好幾個了。

  等楊小冬下了車，方達店長就激動道：「董事長好！」

  楊小冬看了他一眼，笑道：「劉元，沒想到現在是你當店長，看來我這個老闆有些失職，一直都不知道這回事。」

  劉元見楊小冬一口喊出了自己名字，頓時激動道：「董事長要事纏身，這點小事哪用董事長親自關注。」

  楊小冬再次笑了起來，說起劉元，也是新天地的元老級人物了。

  和劉元打完招呼，楊小冬看向旁邊走來的王總幾人，一瞬間，他想到了王佳，當初自己來租場地就是王佳招待的，後來就是這個王總了。傷感了一下，隨後便擠出一絲笑容道：「老王，好久不見了！」

  老王一聽楊小冬喊自己，連忙上前恭聲道：「楊董，好久不見了。」

  楊小冬笑道：「是有些日子沒見了，一看到老王你，我就想到了當初初生牛犢不怕虎的狂言。那時候我身無分文，張口就問方達二層多少錢能賣，記憶猶新啊！」

  老王笑著恭維道：「這就是楊董的成功之處，換成是我們，我們想都不敢想。也就楊董敢想敢做，這才幾年時間，連整棟大廈都要歸入新天地了。」

  拍了幾句馬屁，老王又急忙道：「楊董，要不先去管理辦公室休息一會兒，待會我領各位去轉轉。」

  他這邊剛說完，劉元就說道：「董事長，要不還是先去超市那邊坐一坐吧，大家聽說董事長來了，都翹首以盼，特別期待董事長能去超市視察一番呢。」

  見兩人搶著邀請，楊小冬笑道：「又不是沒來過，今天也不是來休息的。先四處看看，看完了咱們再坐下慢慢談。」

  「好！」

  老王急忙應了一聲，率先在前面帶起了路。

  楊小冬帶著郭勝楠一行人跟著入內，這麼多人一起進門，引起不少人注意。

  有認識楊小冬的人見狀忍不住道：「這麼大陣仗，楊大老闆又要幹大事了？」

  旁邊有不清楚事情的路人好奇道：「楊大老闆？誰啊？」

  「還能誰，新天地的大老闆。剛剛那些人在樓下等著，我還以為接誰呢，原來是接他。真別說，楊小冬現在面子夠大，連方達集團的人都要乖乖地在樓下等著迎接他。」

  「方達集團的人……不是說他和方達的老闆是對頭嗎？方達的人怎麼會接他？」

  「你那都是老黃曆了方達的大老闆徐老頭月初就退休了，現在是他兒子當家。聽說他兒子和楊小冬關係挺好的，你猜這次兩家是不是要搞什麼合作？」

  「這我哪知道。」

  「也對，這些有錢人的事咱們管不著。我現在就盼著新天地的地產公司能繼續做下去，現在房價高的嚇人。還是去年買房的那些人爽，當時新天地建了幾個小區，把價格一下子就拉了下來。現在這幾個小區都竣工了，速度快的很，好多人都拿到鑰匙了，要是現在賣出去，一下子就賺了一大筆。」

  「哎，這話說的在理。我現在就後悔了，去年新天地賣房子的時候，我尋思著價格說不定還能再降降。誰知道轉眼的工夫，新天地的房子就賣完了，等他們賣完了，其他地產商馬上就漲了上來。還是新天地這邊夠仁義，下次新天地要是還賣房子，我保證第一個去買，悔死我了。」

  「誰說不是呢，都後悔，不過現在後悔也沒用。大概是價格太低了，新天地沒錢賺，所以直接不造房子了。」

  「哎！」

  「……」

  吃瓜群眾的遺憾楊樹小冬自然是聽不到的。

  此刻的楊小冬正在聽老王的講解。

  聽了一陣，楊小冬質疑道：「別的商業廣場，一般十年時間就能收回成本。方達廣場出租率高達九成以上，按照你的說法，每年租金不過6000萬，其中運營費用就高達千萬。這麼算下來，豈不是要20年以上才能收回成本？到底是運營的問題，還是有別的方面的問題？」

  這點其實也是楊小冬的疑惑之處，按理說方達廣場這麼好的地段，出租率也不低。

  加上還是方達集團全部產權，怎麼也不至於就這麼點收入才對。

  03年的時候，正是房地產高峰時期，沒經歷過金融危機的時候，商業地產回款速度還是很快的。

  一般10到15年是正常速度，超過20年就有些不正常了。

  聽到楊小冬問起這個問題，老王一時間有些卡殼。

  他沒說話，倒是他身後的小陳猶豫一下接話道：「楊董，這點是有原因的。」

  楊小冬頓時來了興趣，笑問道：「說說看，具體是哪方面的原因？」

  老王見小陳接話，心裡微微有些不滿，不過看楊小冬感興趣，猶豫了一下還是沒插話。