第591章 燒錢的遊戲！

  楊小冬在這個副經理的口中得知了不少內情。

  原來看起來人氣興旺的方達廣場，其實盈利並不高。

  盈利不高的原因有很多，楊小冬也沒太在意，反正收購方達廣場以後，整個管理體系都得改。

  一旁的王經理聽得是牙直痒痒，真想上去咬小陳一口，該說的不該說的都被這傢伙給說了。

  沒再多說什麼，楊小冬接下來跟著眾人四處看了起來。

  從商業樓層，一直看到辦公樓層。

  本章節來源於𝙗𝙖𝙣𝙭𝙞𝙖𝙗𝙖.𝙘𝙤𝙢

  當看到那些亂七八糟的小公司，將一層辦公樓亂七八糟地劃分為十幾家小企業，楊小冬不由皺眉不已。

  看完了辦公樓，楊小冬問道：「這些企業的合同期限是到什麼時候？」

  「合同期有長有短，最長的最近才簽訂了合同，三年左右。時間短的，第一批招商的企業都快到期了，現在還沒續租。」

  「到期的企業多嗎？」

  「挺多的，大概占了六層以上。」

  「新續期的這些企業，能不能想辦法弄走？」

  王經理有些為難道：「如果要趕走他們的話，付出的代價恐怕不小。另外趕走了這些企業，對方達名聲也是一個打擊，另外就是現在廣場辦公樓全靠這些小企業撐著，沒了他們，我們接下來的辦公樓恐怕……」

  「這點不用擔心，後面我會想辦法。現在這些企業的存在，完全拉低了廣場的層次，再說這麼點租金我也不在乎。」

  超過9萬平米的辦公樓，結果年租金不到2000萬，這都快成白菜價了。

  楊小冬第一個想法就是趕走這些人，招商一些大企業。

  就算招商不了，他寧願自用。

  之前他還一直在想新天地大廈不太夠用了，想把地產公司和物流公司搬出去。

  實際上隨著集團發展越來越快，就算這兩家搬出去，地方還是不夠用。

  而方達廣場地方這麼大，再將超市總部搬過來最好。

  9萬平米的辦公面積，這麼大的地方，別說新天地超市總部，集團總部都夠用了。

  要不然按照他的想法，日後重建一個新大樓，花費也不小，現在有現成的地方，加上外界一直把方達廣場當成新天地超市總部，現在順從民意還能帶動商場的名氣。

  聽到楊小冬這麼說，王經理考慮片刻道：「就算不在乎租金，可這麼一來，就是我們毀約。毀約的話，賠付金額可能高達上千萬。」

  「千萬就千萬，這個錢我願意賠。主要是你確定不會出現糾紛？」

  「應該不至於，畢竟方達這邊都是一些小企業。他們來方達就是圖便宜，現在有錢賺，他們搬遷的話也不是難事。」

  「那就好。」

  楊小冬沉吟片刻道：「那你們最近下點功夫，和續約的企業談一談。不要一起談，一家家去談，儘量把這事處理好。也不要引起太大的變動，悄無聲息地讓這些企業走人最好。」

  王經理一臉懵逼，其他人也有些哭笑不得。

  老大，現在商場還不是你的好不！

  你現在讓我們趕人，這算哪門子的事？

  見眾人都不說話，楊小冬笑眯眯道：「放心，聽我的就是。新天地廣場很快就會改頭換面，你們要是把這事辦好了，後面我也好接收。要不然給我留下個爛攤子，你們可就不好跟我交代了。」

  楊小冬這話中的意思有點多，甚至直接將名字都給改了。

  另外一個就是他話里的意思，顯然是大家要是干好了，那新天地就接收他們，要不然哪來的回哪去。

  這時候他們回方達，可不見得還有空餘職位等著他們。

  王經理想到這點，和小陳對視一眼，接著就咬牙道：「好，楊董放心，我們會儘快處理好的！」

  「那就好，回頭我讓橫天那邊派人輔助你們。」

  說完這些，楊小冬活動了一下身子道：「行了，今天就到這了。現在大家還不放心我，看來趁早把廣場的事定下來才行。」

  ……

  從方達廣場出來，郭勝楠有些迫不及待道：「楊總，事情就這麼定了？」

  「嗯。」

  「那遷走那些小企業之後……」

  「9萬平米還是有些大了，招商一部分，另外我準備把超市總部分離出來。現在集團大廈有些擁擠了，按照我的想法，集團大廈以後最好只留商城一家。」

  「商城用得著這麼大的地方？」

  郭勝楠咋舌不已，新天地園區可不小，現在的商城好像沒到這規模吧。

  「商城和總部都在集團大廈那邊，總部加商城就差不多了。超市搬遷到方達廣場，橫天搬到綠地那邊，物流的話……等新天地物流園建成，我準備把物流搬到那邊，這樣一來，大家都方便，而且命令傳達，辦事效率也都能提升。」

  郭勝楠想了想，感覺的確不錯。

  現在大家都堆在一塊，有時候是挺麻煩的，關鍵一點還是職能重合。

  和總部在一起，有時候他們這些子公司的人也有些無所適從，上面頭頭腦腦的太多，誰都能管他們，弄到最後他們都不知道到底歸誰管了。

  現在搬出來，以後他們自己就是老大了。

  一想到橫天地產搬到綠地大廈，郭勝楠還是挺滿意的，以後地產這邊就是自己全權負責，其他人就算要來也是客，應該會比現在舒服多了。

  另外還可以單獨打出橫天的旗幟，不用像現在一樣，弄的跟集團的一個部門似的。

  心裡暗樂了一陣，郭勝楠道：「那影院的招商是不是要儘快重新開啟？」

  「先不用，這個我有安排。」

  楊小冬之前就想過走萬達的商業模式，影院日後也是賺錢的大頭，當然不能拱手讓人。

  當然，楊小冬自己也沒想過做這個，他現在實在沒這個精力。

  不過他不做，有人倒是可以做。

  胡軒軒的娛樂公司完全可以做影院，雙方相輔相成，多好的產業鏈布局。

  郭勝楠雖然不知道他怎麼安排，不過老闆這麼說了，她也沒什麼意見。

  ……

  時間來到8月19號。

  這一天，新天地集團舉辦了一次慶典活動。

  集團成立一周年，而這一年時間集團取得了令人矚目的成就，當然要大肆慶祝一下。

  遼省府那邊也特意來了人為集團慶賀，其他和新天地交好的集團企業也紛紛來人道賀。

  大禮堂。

  台上正在進行表演，台下楊小冬卻是沒工夫觀看。

  剛應付完省府大秘，轉頭又被徐聖哲抓了包。

  徐聖哲一臉不滿道：「你昨天去方達廣場考察也就算了，你還真不把自己當外人，誰讓你趕人的？」

  楊小冬不以為然道：「反正馬上就是我的了，我說趕人自然就得趕人。」

  「我還沒答應呢！」

  「都一樣，不答應當我沒說過，趕人的事我概不負責。答應了就儘早，我事情多著呢，哪有功夫跟你扯皮糖。」

  「靠！」

  徐聖哲罵了一句，好一會兒才哼道：「12億還是低了……」

  「談錢傷感情，你再說錢的事就沒得談了。你們現在比我急著用錢，小心雞飛蛋打，一座商場而已，我願意接手就不錯了。你們方達應該繼續開發你們的住宅地產才對，玩商業地產你們不行，別看我，看我也改變不了這些。你們住宅地產其實做的還是不錯的，非要趟這個渾水幹嘛，看你經營就知道了，要不是我們新天地，就方達廣場本身運營，真的爛到家了。」

  徐聖哲乾咳一聲道：「沒這麼差吧？」

  「就有這麼差，三年過去了，方達廣場一天不如一天，你們自己還是反省一下才對。言盡於此，賣不賣給句話，我真的挺忙的。」

  「得了吧，跟我裝忙有啥用，你要是不上心，能這麼上趕著去考察？12億說實話我是真虧了，要不是沒辦法，我肯定不會同意的……」

  楊小冬自動過濾了這些，接話道：「那就儘快，耽誤一天就是浪費錢。回頭我讓橫天那邊和你們談細則，9月份之前我要給廣場改名，你別耽誤事。」

  徐聖哲嘴角抽搐一陣，這傢伙還真不客氣！

  不過想到現在的方達集團，徐聖哲咬牙道：「行，那就儘快！」

  「別這幅表情，一座商場你們賺了多少了！三倍的利潤都有了，到哪找這種好事。也就是我，不然你賣給別人試試？」

  徐聖哲哼了一聲，懶得接這話茬。

  不過他心裡的確挺高興的，當初投資方達廣場的時候，他們也沒想到會有這麼大的利潤。

  這才幾年時間，三倍利潤可能不到，不過翻倍還是有了。

  這筆投資的確賺大了，當然，這也離不開他徐聖哲的英明，要不是他非要保持全產權運營，按照當初集團的意思，出售一部分商鋪，現在也沒這麼大的盈利空間。

  三言兩語的工夫，兩人就將這事定了下來。

  到了楊小冬他們這地步，很多時候談事情就是這麼簡單。

  說完了商場的事，徐聖哲又道：「對了，你們商城促銷怎麼樣了？」

  「你問這個幹嘛？」楊小冬警惕道：「你難道也想插一手，不過我提醒你，現在你入局晚了，小心血本無歸。」

  徐聖哲蹙眉道：「我就是問問，你這麼防著我有意思嗎？」

  「倒不是防著，你這傢伙一直習慣跟風，我幹什麼你就想幹什麼，我煩不勝煩，自然得提前打消你的念頭。」

  「滾，誰跟風你了。」

  「別否認，我做零售你就想做零售，我炒股你也想跟著炒股，我做電商，你也想做電商，這些瞞不了我。要不是你老子不答應，你早就跟我屁股後面轉了。我說，你跟風我沒用，跟我學，你肯定死的難看。」

  徐聖哲看他得意的樣子，有些惱怒道：「誰跟你學了，你跟我學才對！你們橫天地產完全就是複製我們的模式，還好意思說我？我就是問問你們商城情況，你哪那麼多歪心思！」

  楊小冬嘿嘿笑了一聲，也沒繼續打擊他，轉回話題道：「商城這邊這個月虧了差不多有5個億吧。」

  「什麼？」

  徐聖哲不敢置信道：「真的假的？」

  「騙你幹嘛，真的。商城虧了差不多兩億多，物流那邊花了一億多，加上宣傳之類的，5億差不離。所以我才勸你別動心思，這是燒錢的行業，你玩不轉的。」

  楊小冬這次沒說假話，一個月下來，他的確是虧了好幾億。

  唯一的收穫就是樂淘商城在電商界老大的地位。

  另外就是品牌商入駐商戶也比活動之前翻了一倍以上，這些目前雖然看不到盈利，實際上卻是商城運轉的根本。

  還有一個好處就是鍛鍊了物流系統，剛成立不久的物流經過這一次洗禮，算是進入狀態了。

  光是物流方面，這次就耗費了一個多億，要是傳出去，其他物流公司恐怕要笑死。

  哪有企業一次活動下來，物流不賺錢反而虧損一個多億的，這也太不會運營了。

  楊小冬倒是不在意，電商一開始就是燒錢，誰錢多誰就能笑到最後。哪怕是連虧三年，只要將對手徹底打壓下去，地位做牢，虧的錢一兩次活動搞下來就能賺回來。後世的『叫車軟體』就是一個鮮明的例子。