56

  根據市長廖志國的提議，經由市政府常務會議討論通過，決定市實驗一、二小和陽城一二中四所名校，分別在中心城區之外建立分校。其中，一小、一中選址靠近江邊的濱江新城，馬上著手建設分校新舍，並於下半年秋季開學時招收首批新生。二小、二中則在城北新區「鯤鵬館」附近選擇新址，擇機開工建設。

  市府決定作出後，規劃、建設、教育部門馬上選址、設計，並製作出新校舍三維效果圖。不幾天，頗具誘惑力的「新校園、新希望、新未來」之類的口號，以及那些惟妙惟肖的效果圖，通過報紙、廣播、電視、戶外GG等形式，廣泛進行宣傳，很快在市區做到家喻戶曉。在那幅由電腦精心合成的效果圖上，展現給人們的是寬大碧綠的草場，整齊明亮的教室，不僅給眾多愁於孩子就學的家庭以希望，而且徹底顛覆了上述幾所名校擁擠不堪的形象。

  一時間，陽城市區的廣大群眾，紛紛奔走相告，盛讚新一屆政府為百姓又做了一件大好事。

  不僅如此，市府還承諾，上述幾所名校建立的新校舍，不但硬體設施要按照國家頒布的星級標準，達到全市一流水平，確保三五十年不落後，而且師資水平、教學質量也要保證不低於老校。為此，規定各新校投入招生、教學後，必須從老校現有老師中，抽出不少於一半的教學骨幹加盟，其餘師資也需在全市城鄉精心挑選。

  這樣的要求與承諾，更是讓百姓們大為動心。他們想，有了這樣好的校舍，再有如此強的師資，何愁新校辦不成老校水平？

  當然，熱血沸騰的市民很快便發覺，要想讓子女獲得如此整潔、優質、安靜的學習環境，必須在學校周邊趕緊搶占「學區房」。令人可喜的是，此次政府做事確實為民想得到位，不光是學區範圍劃得寬大，而且對身份也不再像老校區那樣苛刻。

  過去，市中心的幾所老校招生，規定所謂「施教區」「學區房」，其住戶除了要求房產證、戶口簿、身份證三證齊全外，還要求證件主人須是小孩父母，且連續居住時間不得少於三年。如此一來，不消說農民工、外地人、新房主子女入學無門，就是那些戶主為祖父母的祖孫同堂者，也喪失了就近入學資格。須知，對經濟利益至上的學校而言，少了一個免費午餐領取者，便多出一個收取高額費用的擇校生。

  

  現在的新校區，類似規定就寬鬆多了。簡言之，人無論東西，地不分南北，戶口也不管常、暫住，只要在施教區內有正式住房者，其子女一律享受同等待遇。當然，放眼長江邊上的實驗一小、陽城一中分校，其施教區方圓五平方公里範圍內，目前除了不多的零散住戶，也只有濱江新城一個正規小區。

  既然有了規劃，那麼說動手就動手，畢竟市民看到校舍才會真的動心。所幸，建兩座數千萬元的學校，遠比建一座數十億元的「鯤鵬館」要輕鬆、簡單許多。

  眼看得實驗一小、陽城一中新校址開始動工，說明市府新學期招生的承諾不假，市區眾多學生家庭便不再觀望與等待。幾乎一夜之間，儲開富的濱江新城，由被遺忘的角落，迅速成為萬人熱捧的宮殿。

  濱江新城乃中陽地產所建的一處大型住宅小區，別的沒有，各種檔次、套型的房子很多，有的建成多年，有的停工觀望，正愁沒人來買哩。現在好了，讓名校風暴這麼一席捲，那些正為孩子上名校犯愁的家長，紛紛聞訊而來，湧入冷落日久的中陽地產銷售大廳，再多的房子很快也一搶而光。

  儲開富本是商人，他開發的房子原本就是商品，看到蜂擁而來的購房者，他在滿心歡喜的同時，也在不斷調整著手中那把尺——房價。很快，濱江新城的平均房價由每平米五千元，迅速暴漲到八九千元，有的甚至突破萬元，而且出現了供不應求的壯觀景象。

  面對濱江新城的高房價，有一個群體得到了特別關照——實驗一小、陽城一中的老師。

  為了吸引兩所學校的老師到新校來，廖志國給儲開富專門下了一道指令——所有前來任教的老師，每人購買一套住宅，房價按照原始價九折優惠。如此一來，一套百平米公寓，前後差價高達四五十萬元。因此，兩校老師為爭來新校，竟差點打破了頭。最後，校長求到廖志國那兒，只好又給儲開富一道命令：兩校所有老師，均可購買優惠房一套，以便日後新、老校區師資崗位輪換。

  這一決定，自然又得到老師們的熱烈歡迎。原先，曾經有很多人擔憂，濱江新城地處偏僻，上述兩所學校的老師、員工哪裡肯跑那麼遠去江邊上班？現在，老師爭先恐後在這裡買房子，你拿棍子趕他也不肯走了。

  廖志國的這個舉動，雖然骨子裡有幫開發商賣房子之嫌，可是解釋起來卻也冠冕堂皇。一來，名校分散辦學，優質資源稀釋，緩解了群眾擇校難的問題，從民生角度論是做了大好事；二來，中陽地產是市里招商引資來的重點企業，當年動員人家過來時曾經有過承諾，現在順便解決了人家的困難，也是體現陽城黨委政府的信用與責任；三來，沿江開發已經成為省里的戰略重點之一，炒熱濱江新城正好與之呼應，同時也是為陽城的就業與稅收提供了源頭。當然，有一本帳廖志國心裡早有盤算：即使有人心存異議，前邊不還有洪大光擋著嘛。

  濱江花苑幾乎在一夜間走紅、熱賣，簡直勢不可擋。除了老闆儲開富賺了個盆滿缽滿外，黃一平及其姐姐也成了贏家。早先儲開富幫助黃一平預定的那套房子，其實一分錢沒花，但幾年來一直在他名下，現在光是一紙合同就值數十萬元。黃敏那套當年本想退掉的聯排別墅房，更是大漲百萬元之巨。經過反覆掂量，也查詢了相關法紀方面的文件，確認完全是市場行為，其中並無任何違法違規，黃一平才讓汪若虹和姐姐一起付清房款，辦了產權證。

  至此，黃一平始終懸著的一顆心，終於落到實處。他覺得，跟隨廖市長這一年多，自己官、財、情運皆不錯，廖市長滿意，蘇婧婧滿意，他在陽城官場上的人脈、聲望也達到一個前所未有的寬度與高度。更主要的是，他的那個「三不」底線與原則，始終得到了堅決貫徹落實，絲毫未有令人擔憂的遺留問題。這樣的狀況，是他當初怎麼也料想不到的。

  中陽集團的問題解決了，「鯤鵬館」的資金缺口實際上也已破解。

  按照廖志國的設想與測算，因為名校遷移這著妙棋，至少忽然增加了兩筆收益：

  其一，就在中陽地產附近，還有大概一千多畝的江灘，過去是無人問津的臭狗屎，現在是令人垂涎的香餑餑。幾年前，洪大光主政市府時，曾經組織過幾次拍賣與招商，也多次動員儲開富一併拿下，作為商業開發用地，結果卻無人敢接手。現在，隨著名校遷移、居民湧入、房價飆升，那塊地馬上成為多家地產商爭搶的熱點，其價值也迅速得到高估。目前，光是儲開富一人開出的價格，每畝已比原先淨增六十萬元，如果採取公開招拍掛，多家企業參與競爭，可能升值更多，僅此一地就有數億元的增值。

  其二，「鯤鵬館」選址於城北新區，那裡目前雖然尚以農田為主，此前地價也低得可憐且乏人問津。但是可以想像，一旦「鯤鵬館」開工建設，實驗二小、陽城二中在那裡設了分校，然後再完善了醫院、商場、銀行、超市、菜場等配套設施，周邊土地馬上定然像江邊一樣熱賣。於是，廖志國籌劃先撥出一兩塊土地，近期組織一次招商與拍賣，預計增益也相當可觀。如此，「鯤鵬館」的資金缺口基本可以解決了。

  資金問題有了著落，廖志國心中就有底了。現在做官，跟過去的情況大不相同。從前，實行計劃經濟時代，農村以公社、大隊、生產隊為基本單位，工廠也以國有為主體，企業更是獨立核算、自負盈虧。因此，彼時為官一方，大多要把主要精力放在農業增收、工業增效上，政績大小全得看農業產量、工業產值，日子是否好過也得看農、工二業的眼色行事，說到底，完全是硬碰硬的數字講話，拼的是真槍實彈。而如今，農村包產到戶，工廠賣給個人，農業收成、工業效益等等，與官員能力水平關係不大，即便是財政收入也並不完全依賴稅收，好多地方主要依靠出賣土地，形成了所謂的「土地財政」。如此，地方官員日子是否好過，手頭是否寬裕，不看本事大小、能力強弱，而是單看是否會「賣」。換言之，只要善於賣土地，而且青菜賣出肉價錢，哪裡還要擔心口袋裡沒有錢？而只要有了錢，什麼造橋、修路、建高樓之類的政績，又哪裡不信手拈來呢？

  於是，廖志國大手一揮：「鯤鵬館」工程即刻著手圈地，再不必操心經費！