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暗訪物業公司

2024-06-06 02:35:46 作者: 咖啡香氛

  「我現在把手拿開,如果尖叫,我會讓你很痛苦。聽明白了嗎?」男人的語氣不容拒絕。

  杜巧巧連連點頭。

  

  男人拿開了捂著杜巧巧嘴的手,低頭凝視著她:「姓名?」

  「杜巧巧。」

  「幹什麼的?」

  「我做行政管理的工作。」

  「哪個公司?」

  「峰東地產。」

  聽到峰東地產時,男人的瞳孔微微收縮了一下,接著往下問:「為什麼跟蹤我?」

  「我以為,你是我們魏總的男友。我就……想看看他老人家男友長啥樣。」杜巧巧眨巴了一下眼睛,老老實實地回答。

  男人臉上瞬間湧出難以形容的古怪表情:「小姑娘,我對男人沒興趣。」

  「那太好了,我能加你微信嗎?」杜巧巧眼巴巴地盯著他,鼓起勇氣問。

  男人的嘴角抽搐了幾下,大概這輩子沒遇到過杜巧巧這樣的女人。然而,他並不理會杜巧巧的要求,打開單間的門徑直走了出去。男人個高腿長,不一會兒就走得沒了影。杜巧巧追出來,正遇到一個胖男人走進來,那人看見杜巧巧就像見了鬼,嘴裡不停說著「不好意思走錯了走錯了」,急忙退了出去。

  杜巧巧哼了一聲,從地上撿起自己的帽子戴在頭上,像個沒事人一樣施施然走出了男洗手間。門口的胖男人滿臉問號地對著洗手間的男女標識看了又看。

  那人倒底是誰呢?魏大總裁居然跟他在這兒見面,總覺得不太像是正常的關係呢。杜巧巧皺了皺眉,在思考要不要把這件事告訴蘇樾。

  ——

  魏楠將車剛開上內環的時候,就接到了鍾先生的電話:「鍾先生?什麼事?」

  電話那頭沉默了一會兒,像是要考慮怎麼說,頓了一頓,才問:「你們公司是峰東地產吧?」

  「是的。」

  「有沒有一個叫杜巧巧的女人?」

  「她是行政經理。怎麼了?」

  「哦,那沒事了。一個小插曲,我已經擺平了。」

  鍾先生很快掛了電話。

  自哥哥江依元遇刺身故後,魏楠便為自己重金聘請了一名保鏢兼私人偵探,據說是海軍陸戰隊退役軍人,在各個渠道都有一些自己的資源人脈,這個人就是鍾先生。

  殺害哥哥江依元的兇手至今逍遙法外,多年來,魏楠全權委託鍾先生調查此事,就是為了找出真兇的落腳之地。清吧里,鍾先生告訴他,那個疑犯有可能在加拿大的魁北克城裡,他需要過去那邊親自查探。魏楠同意了。

  如果不是峰東公司的事拖著他,他也會和鍾先生一起趕到魁北克去。

  處理峰葉裝修公司的事告一段落,接著他該好好整治一下物業公司了。魏楠想了想,給蘇樾撥了一個電話。

  響了兩聲之後,電話那頭很快傳來蘇樾清澈的聲音:「你好,魏總。」

  「明天上午,陪我暗訪一下物業公司正在管理中的項目,你安排一下行程。」

  「是正在銷售中的項目和業主已入駐的項目一起看嗎?」

  魏楠一邊熟練地變道超車,一邊回應:「評判一個物業公司的管理水平,當然優先去看已入住多年的項目,那能看出一個物業公司最差能做到什麼程度,下限在哪裡。而在售項目銷售中心的管理,那是一個物業公司管理的最高值。怎麼,蘇總也算是地產界的老人了,這點還不清楚嗎?」

  「好的,我明白了,那我一會兒就把暗訪樓盤的路線發給您,一上午的話,滿打滿算只能看兩個樓盤。考慮到物業類別的多樣性,我們先去看高層項目融景苑,再去別墅項目江山院。明天早上9點,我在融景苑大門等您。魏總,您看這樣行嗎?」

  「可以。」魏楠掛了電話。

  十分鐘後,魏楠就收到了蘇樾發來的路線圖。他唇角勾了一下,這個女人做事乾脆利索,效率很高,是他喜歡的風格。

  但是蘇樾很不喜歡這位魏大總裁的風格。

  那傢伙總是有一種高高在上的優越感,時時刻刻不忘教訓人,跟幾年前如出一轍。

  蘇樾恨恨地想著,卻又無可奈何。細胳膊扭不過大腿,誰叫人家是總裁呢!她看了看OA上堆積如山的待處理文件,重重嘆了口氣,繼續埋頭工作。

  此時,手機嗡嗡嗡地震動起來,是杜巧巧打來的電話。

  「巧巧,什麼事?」

  「小樾啊,我發現了一個大帥哥,不管身材還是長相,都是我的菜。我打算把他搞到手!」

  「切。」

  「你這老尼姑,別那麼古井無波的,稍微還是對紅塵俗事動動心吧,這樣下去,再好的男人都被你錯過了。」

  蘇樾滿臉不耐煩:「行啦,老尼姑要念經幹活了,別再搔擾我。你這戀愛腦,等有時間把你男友拉到我面前讓我把把關。」

  「哼,討厭。五十步笑百步,你也別裝,我覺得你看魏總的眼神不一樣,該不會是有感覺吧?」

  「什麼!放……」蘇樾對著天花板翻白眼:「大小姐,我真忙著,先掛了啊。」

  電話那頭的杜巧巧還在嘀咕著什麼,卻被蘇樾不由分說掛了電話。

  杜巧巧什麼眼神!瞎了嗎?她會對那個裝模作樣的魏楠有感覺?那還不如讓冬天打雷夏天下雪!

  蘇樾不滿地哼哼著,眼睛和手卻沒有停,處理著OA上累積的流程文件。

  ——

  第二天一早,蘇樾提前了10分鐘到達峰東融景苑小區。不一會兒,她就看見魏楠的車開過來停下,魏楠從後排座走了出來。

  儘管對這位大總裁充滿了嫌棄,蘇樾還是不得不承認,他真是長得好看。

  否則,長得跟他一樣的雙胞胎哥哥江依元,又怎麼會成為耀眼的明星呢?外形底子擺在那兒。只是,他和江依元,完全就不是同一類人。

  蘇樾咬了咬嘴唇,驀地想起來還是得去拍拍這位大領導的馬屁,於是走到魏楠身邊,抬頭,露出假笑:「魏總穿休閒服好陽光啊。」

  魏楠低頭斜睨了她一眼,唇角似乎往上勾了勾,邁著長腿徑直向著融景苑小區大門走了過去。

  行吧,又拍在馬蹄子上了……蘇樾自暴自棄地跟在後面。

  峰東融景苑於2015年交房,是一個有12棟樓、每棟28層的高層住宅小區,總戶數2688戶,目前幾乎全部入住。

  小區人車分流,大門是純人行通道,沒有人臉識別,也沒有刷卡進入的閘道。魏楠在門口微微停頓了一下,門口的大鐵門敞開著,旁邊的保安亭站著兩名微胖的中年保安,一個正張大嘴打呵欠,另一個則在炫耀昨晚喝的酒是有多好。保安向著魏楠和蘇樾張望了一眼,又繼續聊天。

  小區人來人往,魏楠和蘇樾很輕鬆地就進入了大門。

  很明顯,任何一家有責任心的物業公司,員工的工作態度與行為都不應當是這樣。這很容易讓某些不法分子混進小區,有機可趁。

  魏楠挑了挑眉,站定身子等著跟上來的蘇樾:「下午你把融景苑小區三年內發生的偷盜事件梳理一下,有多少起,不管是偷業主的還是偷物業公司的,都核一下,發給我。」

  「好的,魏總。」蘇樾隨即點點頭。

  魏楠頭天晚上跟她講的是暗訪,所以她也不敢通知物業公司,平時她所見到的物業公司的服務對象,是正在銷售當中的樓盤,也就是銷售中心與樣板房、示範區。這些正在銷售的樓盤,所有物業管理的費用包括人力費,都算在營銷費用內。因此,各大賣場的物業團隊也歸營銷中心管理,服務標準由營銷中心統一制定。現場的銷售經理與策劃經理可以管理物業公司的人,在營銷中心的高要求下,物業管理還算過得去。

  她沒料到融景苑的物業公司連最基本的、對於業主的安全保障都摻了水,管理現狀令人堪憂。看來,物業公司必須整頓了。

  和峰葉裝飾公司一樣,峰東物業公司也是全靠峰東地產不斷輸血的公司。魏楠可以大刀一揮直接砍掉峰葉裝飾,但對於物業公司,卻絕不能這樣操作。

  峰東旗下已經交房入住的老樓盤、正在銷售的新樓盤都需要物業公司的服務,而對於大型房地產開發公司來說,有自己的物業團隊至關重要。一來,與外面的物業公司相比,運營費用會相對節省很多;二來,這也是最關鍵的,老樓盤的所有業主,是峰東集團牢牢捏在手上的資源,有自己的物業公司,才能維護和盤活這些資源,日後想必有用得上的地方。

  物業公司對於開發商來說地位不容小覷。但現實生活中,地產圈也是存在鄙視鏈的。開發商位於食物鏈上游,而物業公司處於下游。因此,開發商不想用卻又不能簡單炒掉的人,都統統被扔到了物業公司。峰東物業就是如此,從總經理肖念開始,就全是沒專業沒能力的人。當年,他們跟著趙旭董事長一起打拼創業,資格極老。雖然峰東發展到後來,趙老闆也意識到這幾個哥們成事不足敗事有餘,但又心軟不能拋棄他們,就大手一揮,把這幫人通通安排到了物業公司。

  所以,這一次,魏楠要面對的,是比裝飾公司的趙老二更要陰陽怪氣心機深沉的老傢伙們。想到這裡,蘇樾心中升起了一股對魏楠的同情。


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