第六十五章 那就整

  慕容曉冉一下子愣了，她沒想到江小白竟然話題一轉，跑到貸款上來了。要說，這房子是不愁賣的，除了回遷部分，兩千一平還能賣出來不到四個億。出去成本以外，最少會有五千萬利潤。這是江國反覆都測算過的，這連給月亮河改造花的三千萬都算裡面了。

  能夠空手套來一塊地，還能用幾個月時間賺回這麼多，江國以前想都沒想過。他用了十幾年攢下的家底，都比不過兒子這一個月的折騰。這也是他說服自己能拿出來一千萬由著江小白收房子的一個理由。

  可是慕容曉冉能從江小白的態度看出來，這根本不是他最終要的東西，或者說遠遠不夠。

  「你的意思是房子不賣，還繼續貸款？」慕容曉冉急速的計算了一下，「如果順利，應該還能貸出來兩個億。可是你用這麼些錢幹嘛呀？」

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  「呵呵，應該是不止兩個億。」江小白離開窗子，陽光從身後撒入辦公室，宛如沐浴著一片金光，「現在房價上漲，帶動著評估值也會上漲，而我們樓蘭佳苑的品質還有口碑，這都是我們評估價上調的有利因素。我們現在工程款還有供應商的錢還不著急結算，但是月亮河對面有些事卻等不了啊。姐，那可是八百畝，是接近樓蘭佳苑體量的三倍。如果這個盤我們干好了，月亮河改造的錢才算是沒有白花。也不枉費我花那麼多心思搶老市委大院這個項目。」

  慕容曉冉驚呆了，她雖然想過棚戶區的事，但是她更知道紅旗建築現在自身是什麼樣的。相比較老市委大院這個項目五萬一畝地的價格，棚戶區這塊地絕對不會低於十五萬。也就是說月亮河污水治理，直接就讓這塊地升值三倍。這也是為什麼市里對於紅旗建築一路綠燈的原因。

  可是月亮河改造完事了啊。現在還有什麼條件跟市里談的？難不成江小白還有本事不拿錢把地搶過來不成？不現實啊，市里可不是跟你同流合污。上次因為江小白提出來的三千萬治污實在讓其他競爭者望而卻步，而市里對紅旗建築就算是有些支持也說得過去。現在再想什麼緩交土地款提前辦手續可就多餘了。

  一個多億的土地款，加上三千餘戶動遷戶安置，安置就算照現在的標準，這就接近兩個億啊。而慕容曉冉算過，哪怕是樓蘭佳苑都賣光了，也就是剩下五千多萬利潤。雖然跟投入比驚人的過份，但是要想這點錢就撬動棚戶區可就有點不夠斤兩了。

  但是她還是低估了江小白的魄力，也漏算了他要做成一件事的決心。更是沒有想到，江小白一直扣著房子不開盤，不單是價格沒漲到位覺得利潤還不夠，他還想裹著供應商一起把棚戶區給拿下了。

  「你是想用現在的樓盤做抵押貸出一筆錢，買下棚戶區那塊地，然後再以土地進行貸款來開發？」慕容曉冉這個時候要是還不知道江小白是怎麼想的，那就對不住她名牌大學優秀畢業生的身份了。

  「差不多吧。」江小白不置可否，顯然大概方向是對的，只是具體怎麼操作還是有出入，「所以，姐，這事還得你幫著說話，你也知道，現在在家裡，你比我的話語權可是還要重。方案我會跟老爸提，他要是問你，你可得幫我敲敲鼓。」

  「我才不。」慕容曉冉本身消化他這個事都需要點時間，她都沒有考慮好，這麼大項目同樣風險也大。一旦出問題，可就不是紅旗建築這個剛剛在地產行業起步的小舢板能承受得起的。當然，想的都是好的。做生意都是奔著賺錢去的，可也沒有哪個賠錢的當初是奔著賠去的啊。雖然在充分做好調研和分析以後，她是會支持江小白，但目前直接讓慕容曉冉站在江小白這一邊，她肯定不干。這是對江家負責。

  「姐，時間可是不多了，最多也就是半個月我們就需要走手續。這麼大金額的貸款光是省行都批不下來，還得到總行。所以這個時間就需要很長，而十月份可就開始進行拍賣了。這個你是知道的。我需要儘快說服老爸，晚了就趕不上二路汽車，拜託了。」江小白拱手作揖，「還有就是在這個過程中不能走漏風聲，我軍訓期間也回不來，有事晚上打電話說。這個事可是關係未來紅旗建築能走多遠的關鍵，姐，你可多上心。」

  「幹嘛逼我？這麼短時間，我哪能跟你一起胡來？」慕容曉冉要瘋，這個弟弟哪樣都好，就是幹什麼事都不給人太多準備時間，總是搞突然襲擊。雖然之前的事證明他的眼光的確優於常人，也真的把一件件讓人之前心存疑慮的事情以匪夷所思的方式辦成，可再一再二不再三啊，誰會一直那麼好運？

  「時間不短了，你看我剛才跟你解釋了這么半天不是？而且，我已經跟老爸約好三點談。現在兩點五十，老爸應該快回來了。你也準備準備……」江小白剛剛在窗邊看過，知道老爸車還沒回來，趁時間還來得及，跑出去給剛剛給他發信息的葉亦竹回電話。

  「你這孩子……」慕容曉冉欲哭無淚，這個坑姐的玩意，圖謀棚戶區這麼大的事，竟然以前一聲不吭，這個時候突然拿出來這麼一個冒險的方式。真是一點都不負責。

  「你要回首都？還不到開學時候啊。」江小白很意外，葉亦竹竟然在離開學還有十來天的時候就要走。

  「家裡爸爸媽媽雖然不在，但是姥爺姥姥那我也得去呀。」葉亦竹雖然更喜歡在青山爺爺家這種安逸舒適，可是面對同樣的親人，她也不能厚此薄彼。今年在爺爺家待了大半個暑假，也是趕上姥姥姥爺外出療養，現在老人回來了，她不出現還是不好。

  「真的就是回去看姥姥姥爺？不能給你安排什麼相親的橋段吧？那你可得挺住。我這打怪升級也得有個過程不是，萬一見光時間太早，直接被秒殺可就是悲劇了。」江小白抖出一根煙要點著，想了想還是放了回去，這一世他菸癮輕了許多，甚至有心戒掉。

  「相你個大頭鬼的親。」葉亦竹直接忽略他是不是裝出來的緊張，「老汪的演唱會你到底去還是不去？票都郵過來了，我上次忘了給你。」

  「去，幹嘛不去。」江小白再忙也不至於兩天時間都沒有，再說了，上輩子他還沒去過什麼演唱會現場，說不得就當是感受一下也好。

  「那票我就都帶著了，到北京你找我。」葉亦竹很高興他能夠一起去，不然她自己也沒多大意思。

  「哦了，到時候見。」江小白看見江國上樓，迅速結束通話，「爸，感覺的，有好事找你……」

  看到江小白父子進了會議室，提前一步來到這的慕容曉冉真心頭疼。在她看來這爺倆其實是兩種風格，老爸江國開拓精神不足，但是為人穩健踏實，做任何事都強調問心無愧。而江小白簡直就是一個跳脫的人，想法主意一個接一個，每一個想法都是踩著刀尖舞蹈一樣，讓人不免擔心。所以江小白每一次都要花費精力先去說服江國，畢竟這個家還是老子說的算。

  看著爺倆進來，而江國明顯對於兒子打什麼主意還不清楚，就好像要被單純的小紅帽一樣神情帶著一絲迷茫。而江小白笑呵呵的哪像要拋出驚天手段的幕後黑手？

  「啥事？說吧。」江國剛剛跟供應商吃完飯回來，主要是關係維護，這都是雙方面的。自己要更長的帳期，對方要穩固的合作。

  「再貸點款。」江小白從兜里掏出打火機給老爸點菸，剛要揣起來看老爸盯著他，就只能放桌子上了。

  「貸什麼款？這帳上的錢我還愁怎麼用，不行還是先把政府的土地款繳了，材料款支付一些，留這些錢用不上還不如讓大家都周轉一下。」江國顯然有考慮，自己這麼多年積攢下來的人品，他可不想有點閃失連累大夥。

  「棚戶區想干不？八百畝，三個樓蘭佳苑。」江小白伸出三個手指頭。

  「滾蛋，老子有那個錢？」江國直接把他手指頭壓下去，「就這事？那我走了啊。」

  「別啊。姐，姐，你說說，咱有沒有錢干。」江小白給慕容曉冉眼色。

  實在是不情願啊，但是慕容曉冉還是客觀的說了一下，「現有項目在銀行可以進行二次評估進行一筆貸款，如果按照現在行情，貸出來兩個億還是有可能的。只是這樣一來，供應商的壓力會很大，當然，土地拿到手裡還可以進行貸款，還能解決一部分資金。可是這樣也有風險……」

  「那就整唄。」江國一拍桌子，把要列舉風險的慕容曉冉都嚇一跳。他中午喝完酒，臉色還沒有回覆正常，但是吐著酒氣的神態卻很是威風，「供應商這問題不大，只要溝通的順暢，大家幫扶者還是不會出問題。現在只要錢的問題能解決，那都不是事。」

  江小白和慕容曉冉面面相覷，原本以為說服老江同志得費不少功夫，誰成想這麼簡單的幾句話就搞定了。