第六十四章 投機

  月亮河廣場最近對外開放了，四周的霓虹燈和廣場中央燈塔的主燈把廣場映襯得美輪美奐。而分散四處上面帶著明清風格的低矮路燈下則是出人意料的安裝著音箱，無論人們在廣場何處都可以聽得到那悠揚的樂曲。

  不遠處幾十棟樓蘭佳苑的主體與夜空中佇立，塔吊的燈光和機器的低聲轟鳴見證著這個樓盤的崛起。

  「也不知道什麼時候開盤，這要是不盯著，還真夠嗆能買到。上次你非說要等等看，結果就差了一小時，我來的時候連號都買不著了。」一堆中年夫婦挽手在廣場散步，男子不無遺憾的對媳婦抱怨。

  「我哪知道會那麼搶手，琴姐也是好心，人家說買房子是大事不能草率也沒有錯。誰知道月亮河會建這麼好啊。聽說下次開盤價格還會漲，也不知道是不是真的？不管怎麼說，這回聽你的，爭取搶一個前面的號。」女的明顯也知道上次是耽誤在自己的猶豫上，這回也不再攔著了。

  「能不是真的嗎？一千六一千八的價格是夠嗆了，只希望漲的不太多。要是比上次不超過200塊錢，說什麼也得買。」男子有點猶豫，上次跟現在一共才過去多長時間，一百平差了兩萬塊大家都不覺得算什麼了。

  「好，單位琴姐也把錢都準備好了，還問我要是差錢她幫我們周轉。應該是上次的事有點過意不去。」女人有些猶豫，「琴姐說可能這次房子漲的會很厲害，好像城區的二手房價格都上來了。」

  但是很明顯，他的預期還是有點過於樂觀。上次搶到號碼賣掉的那些人，現在已經成了笑柄，這些人回家還跟家人吹牛，今天自己仗著腿快就賺了500，可最後家人知道了他們為了賺五百放棄了到手的購房機會時，都恨不得把這自作聰明的傢伙按地上摩擦。一個號賣五百，可人家是轉手就有上萬的差價。這不是腦袋有包把到手的錢往外推嗎？

  這才過去多久，雖然樓蘭佳苑現在封盤狀態，但青山市的房價可是一直在推高啊。那些二手房，哪怕環境交通都趕不上這都已經1800一平方，所以這裡哪怕是2000也是有人瘋搶。更何況，這裡還是青山市小初重點學區，跟別的地方比起來，就算再多個一兩百要出手不是難事。

  

  所以這段時間大家一直在推測樓蘭佳苑開盤銷售會是一個什麼價格。有人甚至喊到了2500塊錢，大家驚愕之餘卻鬱悶的發現，雖然這個價格超出了自己心裡預期，但真的賣到這個價，還是會有人買單。

  「那也沒辦法啊，孩子大了，不能總擠在一起。琴姐也是好心，咱又沒怪她。不行找我哥借一點，這兩年工資不是也漲了點嘛，總能過去的。」男子緊了緊握住妻子的手，看著廣場上流光溢彩的景象，「日子會越來越好的……」

  江小白這兩天很忙，他跟李牧凱趙岩三個人滿青山市的跑，前一段時間江國覺得帳上錢有點多，想提前還貸以及交了土地款，但是被江小白攔了下來。他說服江國用這筆暫時沒有用上的錢在青山市收了上三多百套二手房，整個業務部的人都忙了起來，基本上每個人負責二十幾套。現在他們忙的都腳不沾地了，看房子的人越來越多，根據江小白的指示，價格到了2200就可以出手，誰想到，還沒有過三天，這個價格就開始陸續出房。看這個樣子，這三百多套房子就能帶來四百萬以上的利潤。

  「這麼整不是投機倒把嗎？能不能出事啊？」江國在上個月前還是青山市首富，雖然被表弟坑到差點傾家蕩產，可從來賺錢沒有手軟過。可是現在他有點怕錢咬手了，這錢來的也太容易，僅僅是動用了不到一千萬，大多數收來的房子都是給的定金，連房款交割還沒有來得及竟然就有四百多萬收益。更嚇人的是，前後都沒有一個星期。

  「這是市場決定的。我們並沒有去擾亂市場，只是把握了市場動向。取得的收益雖然有點驚人，但是並沒有哄抬房價啊。」江小白攤開兩隻手很是無辜，「現在青山市房屋供給還是稀缺資源，越來越多的外來人員的需求還沒有得到解決。所以房屋的價格還是有一定上漲空間，我們只是來不及開發更多的樓盤，但是錯過這次機會可就不知道要等到什麼時候了。」

  江國一開始對江小白要收購二手房還有點質疑，但是經過兒子分析，加上上次在售樓處那些蜂擁而至的購房者給了他一點信心才下這個決定。可是臨到賺錢的時候還是有點心裡不安。

  「哎呀，反正這事就這麼一回，以後說什麼不能這麼幹，我這心裡過不去。」江國心底是守規矩的人，對這種小把戲還是有點看不慣，於是下了最後通牒。

  趙岩李牧凱倒是有點財路被堵的感覺，但是也不敢跟江國頂嘴，老老實實跟著江小白倒財務室領取自己賺取的好處。

  每個人分了三萬塊，相對於收益並不多，但是這哥倆非常滿足，畢竟他們只是跑著找房源信息，多出點汗而已。

  「以後有這種好事千萬言語一聲，哥們以後覺得就算是老趙掐了生活來源也餓不死了。」趙岩拎著裝錢的紙袋笑的眼睛只剩下一條縫，「佟瑤這次算是虧了，去趟姥姥家少了好幾萬啊。」

  「你覺得她就算是在家，能跟咱哥倆一樣滿大街亂串？佟叔也不能捨得啊。」李牧凱笑嘻嘻的這回也不說先還錢的事，畢竟他母親喬淑珍還在治療中，預期花費還不知道多少，沒準這錢都是救命錢。

  「行了，今天先這樣，我還得找我姐有點事談。改天佟瑤回來你們招呼我喝酒，你們都賺錢了，就我自己啥都沒撈到。」江小白要把這倆眼裡只有錢的死黨轟走。

  「慕容姐姐也在呢？我得上去看看，好長時間沒見了，想死我了都。」趙岩一聽說江小白要去找他姐，馬上來了精神頭。

  「看看也好，我們不說話，當我們不存在。」李牧凱也嘿嘿嘿的不願意走。

  這哥倆自從知道江小白多了個乾姐姐慕容曉冉以後，沒少往江小白家裡溜，只不過都是背後流口水，當面比幼兒園小朋友都要乖。

  而慕容曉冉比他們要打個四五歲，還不懂這些小屁孩的心思？無論他們表面多乖巧，都不能給他們一點臉，所以趙岩李牧凱還是有點怕她。

  「走吧，我就跟我姐說你們想她想的睡不著覺。」江小白還不了解這倆慫貨，做出姿態，請他們上樓。

  這哥倆臨到頭卻猶豫，相互之間看了一眼，覺得還是遠離女王安全性更高一點，連忙說下次就跑了。

  「你這腦袋都是裝了什麼？怎麼就知道房價會一路走高？」慕容曉冉給江小白倒了杯冰水，兜著裙子偏腿坐下，「一個星期不到就賺了這麼多，難怪爸都有點著急了。」

  「我要是說純憑感覺你不會出賣我吧？」江小白樂，說實話，他不太喜歡慕容曉冉太過於女強人的作風，還是這種帶著一絲溫情要舒服得多，「其實這事很簡單，只不過看到的人不是拿不出來錢做這種事，就是錢有更賺錢的事情要做。所以也就只能便宜我們。」

  「現在這些房子正在處理當中，很快就會消化掉，你不會還想繼續這麼折騰下去吧？」慕容曉冉現在對江小白極為信服，上次江國能同意江小白這麼做，也是她投了贊同票才得以順利開展。

  「姐，現在你發現了什麼沒有？」江小白故作神秘，「就目前的情況，你感覺到什麼了？」

  「房價漲了，樓蘭佳苑不愁賣，甚至可兌現利潤很驚人啊。還有什麼？」慕容曉冉想了想，也就這些了。

  「房地產的春天啊。」江小白站起身，「拿地，蓋房，銷售。現在誰介入這個行業，只要不傻，就都會分一杯羹。賺多賺少，就看步子是否能踩在節奏上。我們現在爭的其實是有限範圍內的最大化，這個最大化不能只依靠我們自有資金，還要聯合一切可以聯合的力量。」

  「你是說融資？」慕容曉冉腦子一點不慢，省城那兩家地產公司她還是下了點功夫了解的，當然知道他們背後是一個個利益聯合體。只有這樣才能跟那些國企以及大型地產企業進行競爭，不然依靠天元還是金世紀老闆自己那點體量，能掀起什麼浪花？

  「對，是融資。這一部分分成兩方面，一個是藉助金融工具，一個是藉助民間力量。但是無論哪一種，都會有各自的好處也有各自的風險。我們現在先不碰民間遊資，因為規則所限，一個不留神就有可能碰到紅線。但是金融這個版塊是我們必須利用好的。」江小白指著牆上的規劃圖，「姐，你看。原來這塊土地價值是多少？現在上面有了樓盤以後，價值是多少？我們從銀行貸款一千萬都覺得很不可思議，可現在同樣是這塊地方，能貸出來多少錢？」