第五十二章 大時代

  齊鑫跟方建業走開以後就分手了，這倆人原本是競爭對手，現在雖然因為江小白而暫時選擇關係走的緊密一點，可也不是常態。就算是齊鑫有依仗不會因為和其他關聯企業走的近被懷疑什麼，但方建業不一樣啊。萬一有點什麼風吹草動他可是脫離不了吃裡扒外的嫌疑。

  樓蘭佳苑的這場鬧劇很快就傳了出去，畢竟售樓處那麼多人的嘴是堵不住的。老沙覺得很爽，作為清水衙門的一員，他一直以來就對那些仗著單位油水豐厚，一天天眼裡都沒有人的傢伙看不順眼。今天看他們吃癟簡直比喝了二兩小酒還爽，心滿意足的跑去工地，就連這個原本還覺得有些辛苦的工作也都沒有什麼牴觸心理。

  漲價的消息一傳開，那些不明真相的人甚至連工商局都恨上了。他們心裡很簡單，人家紅旗建築投入在那，價格高點還是能接受的，可人家原本價格不高啊。還不是你們一天沒事幹跑去鬧才惹人家不高興？

  一時間，青山市工商局的人在自家親戚眼裡都不再那麼高大，有些被釘上了反派標籤。

  方建業覺得自己原來的報告打的有些草率了，可這麼短的時間，自己要是再重新遞交報告就有點讓總部覺得自己做事太過冒失。作為一方領導，要是給人不穩重的印象可是致命的。他思來想去，這事還不能隱瞞，因為原來的計劃很可能成為陪襯，要是跟老市委大院改造項目一樣鎩羽而歸，自己這一年干不出活年終獎金績效沒有不說，能不能保住位置都是個問題。

  於是他給省城一個副總打了個電話聯繫一下感情，然後藉口好長時間不見，就買了一堆東西跑回省城了。

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  「就這麼被他們欺負？江總，陳局長不是跟你很熟嗎？」蔣然得到消息跑來鳴不平，她在公司時間長，有哪些人脈還是清楚一些的。更何況原本就有往正軌企業走的江國對於報帳花銷什麼的也不隱瞞她，一年下來跟那些主管部門誰誰誰吃吃喝喝的事怎麼可能一點不知道。

  「這事沒有那麼簡單。」江國又不是毛頭小子，還不清楚陳新福要是真不知道這事，他手底下的人敢來樓蘭佳苑找麻煩。但是生氣有什麼用？就是忍不住打電話過去，這老小子也會裝著不知道。自己還能怎麼辦？而且有些事不適合擺在檯面上來講，有些人也不適合一點顧忌沒有的撕破臉皮。江家還是要在青山地盤上混，到處樹敵根本就不是一個企業家的應該做的。

  「蔣姨，乾爸心裡有數，以後找機會再說，現在找人家就有點受了委屈告狀的嫌疑了，畢竟我們也沒吃虧，犯不上欠這份人情。」慕容曉冉見蔣然還憤憤不平，就安撫了她幾句。

  「反正這事不能這麼完了。」自從紅旗建築重新煥發生機，連老實人蔣然都有一種飄了感覺，一點委屈都受不了。

  等到蔣然離開，占據了老爸位置看了半天資料的江小白終於抬頭，「這都是小插曲，不值得浪費精力。倒是這些名單應該好好研究一下。」

  「都是要來買房子的，就留一個男女年齡和電話，能研究出來什麼？」江國皺眉，雖然第一次干開發的活還是被兒子逼上梁山，但是以他的社會經驗還是沒覺得這裡面有什麼文章可做。

  看慕容曉冉也疑惑的看過來，江小白笑了，「咱青山的號碼是有分段的，從電話號碼就能夠看得出客戶現在所住的大概位置，再加上年齡，這裡面就可以看出很多問題。」江小白手指點著名單，「比如說這個，王先生，電話應該是郵電家屬樓一左一右，他五十多歲的年紀，那麼來諮詢房子就有很大可能是為了孩子的婚房做準備。也就是說，凡事新房都在他考慮範圍內。青山市一段時間內上市的新房也就我們一家，但是還有一些二手新房的交易也是我們的競爭對象。還有這個，一看號碼就是對面棚戶區的，四十歲孩子還小，改善性購房應該是他的第一需求……」

  江小白點出幾個特徵明顯的給他們解釋，「這雖然只是大概率，但在現在卻可以作為我們下一步決策的依據，總比拍腦門要強得多。」

  倆人有些目瞪口呆，原本沒有想到的事情，經過江小白抽絲剝繭一樣的梳理，就好像有了脈絡可循。

  江國真不知道這個小傢伙腦子裡到底裝了什麼，跟他一比起來，自己這些年好像都活到狗身上了。可這畢竟是自己兒子，他除了好奇以外更多的是高興。他覺得自己以前好像忙著賺錢忽略了很多，甚至連兒子的成長都很少陪伴，有一種錯過很遺憾。早知道自己兒子這麼厲害，自己還削尖腦袋拼個什麼勁兒？要不然也不會被江明說的頭腦發熱把家底折騰光。

  慕容曉冉就已經習以為常了，江小白那些記錄在筆記本上的東西她已經在心裡奉為經典。直白的把商業本質一針見血的指出來，讓她有種醍醐灌頂的徹悟，雖然看得明白，知道是對的，但自己感悟還是少了一點。

  那些都是大方向的東西，她有些驚奇的是，這孩子怎麼對細節把握上也能這樣入微？在他面前，自己這個姐姐竟然好像小學生一樣。

  「還有就是周邊公建的業態設計上，我們也要下點功夫。」江小白把樓蘭佳苑的設計圖展開，鋪在桌子上，「之前我讓牧凱表哥設計的時候就已經想到了這點，從面積分割還有層高設計上都進行了標註。」

  「這也要我們操心？」江國這就不理解了，「人家誰買來房子是出租，還是自己做生意，做什麼生意，這些咱哪能干涉得了？」

  「我們不是干涉，而是建議。要是一窩蜂的都在這開藥店，能有幾家能賺到錢的？業態設計就是把周邊居民屬性和可容納的消費方式進行梳理，讓這裡做生意的人能有錢賺。這也是長遠考慮，等到未來甚至可以跟一些連鎖企業簽訂戰略合作協議，我們的房子建好，他們就會直接入住我們的商業網點。對於未來無論是銷售還是自營都是有益無害。就算是讓他們提前支付部分款項都不是不可能，這樣我們就從單一的地產開發商，變成了一個綜合體，哪怕是再造一座城都不是不可能。」江小白坐下，對拿筆記卻跟不上讓他慢點說的慕容曉冉擺手，「姐，東西我都寫下來了，晚上回家拿給你就是。倒是老爸，我可是沒多久就開學了，到時候有什麼事你多跟我姐商量。實在拿不定主意給我打電話。房子千萬別賣，但是一定要漲價。每隔一個星期，上調一百到兩百，至於客戶壓力先放一邊，這事一定要堅持，別因為各方面壓力就有變動。如果市里有人找你，實在不行就躲出去……」

  「我躲什麼躲？老子行的端做得正，上次連坐牢的事都沒躲，現在我怕什麼？還用得著躲？」江國覺得兒子把自己看扁了，俺自己建的房子漲價關別人什麼事？還躲。

  「房子雖然是我們建的，但是關係國計民生的事，你覺得市里會無動於衷？當然，如果沒有那麼大的動靜，市里不會插手，但要是他們都覺得不安穩了，會不會出手干預？」江小白看得出老爸心裡怎麼想，就給他解釋，「紅旗建築未來不會偏安一隅，要有走出的心態更要有高人一等的格局。商業規則在國家權力面前是不堪一擊的，即便國家不會隨便干涉，我們也要有更多的社會責任感才能保障企業發展的順風順水。」

  重生以來，江小白雖然忙於家裡公司各項事務，甚至忙裡偷閒的不介意和葉亦竹小小浪漫一下。但他也從來沒有忽視眼前這一幅徐徐展開的大時代畫卷。

  改革開放，市場經濟煥發的活力與生機帶動了中國迅速崛起。隨著老百姓生活水平的改善，對於居住條件也有了新的要求。房改以後，地產開發的迅猛發展宛如一頭有著洪荒之力的猛獸，撕裂了所有人的神經。

  房價在未來幾年內翻著跟頭上漲，一線城市從過萬到十數萬也不過十幾個年頭，大多數人都對房價滿心怨憤的同時還一樣跑去成為房奴，順便不斷的推高房價上漲。直到江小白重生前，才緩緩的放慢腳步。

  地方政府當然也是房價提升的獲利者，房價上漲，地價也同樣提升，大規模出讓土地換來的資金成了地方政府維繫GDP上漲的重要支撐。當然在初期，地方政府對於陡然增高的房價還是會準備不足，甚至為了維繫安穩出手調控也未可知。這也是江小白提前給老爸打預防針的原因。

  透過江國辦公室就能看見熱火朝天的工地，江小白看到的不單是滾滾財源，還有人們的安居樂業。