第五十一章 當面下絆子

  樓蘭佳苑漲價的消息長了翅膀一樣傳遍了青山市，那些買到房子的歡呼雀躍，沒買到的唉聲嘆氣，更加加速了對於什麼時候可以進行銷售的迫切期盼。

  每一天來到售樓處諮詢的人都不少，甚至有人都形成了上下班路過都要過來看一眼的習慣。沒有上班的人來了就不願意走，看著小區規劃的沙盤一遍遍諮詢，甚至有常來的都替代了忙不過來的售樓員幫著解釋。

  老沙是青山市水利部門的職員，他家屬於動遷戶中的一員，但是前段時間還替岳母一家在樓蘭佳苑搶到了一套房子。雖然自己家房子具體位置還沒定下來在哪，但並不妨礙他經常歡喜的過來提前憧憬一下。

  雖然樓蘭佳苑一力承擔了月亮河改造工程，但是作為水利部門主管單位，他還是作為指導人員一起入駐現場。

  一個多月下來，他對於紅旗建築很滿意，一點偷工耍滑都沒有，所有的一切都是真金白銀的投入。眼見著月亮河河道清淤工作要進入尾聲，河堤更是用料實在，簡直是照著百年工程的標準來施工的。就從這一點，他就對於樓蘭佳苑的品質一點懷疑沒有。

  中午時分，他照常在小館子吃了一頓炒麵，一邊剃著牙就來到了售樓處。作為未來的准業主，看看沙盤就好像自己已經住進來一樣。要知道以前他家三口人只分到了一居室，孩子都十五歲了還在廳里搭個床板。他都準備好了，非得來個大兩居，哪怕添上幾萬塊也值。

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  照常跟熟悉的售樓員打個招呼，一個人溜溜達達的就圍著沙盤轉悠著。等過幾年手裡攢點錢，買輛小車。自己也算是過上了有房有車的日子，想著心裡就覺得美。

  「這裡的負責人是誰？」就在老沙想著未來美好生活時，三位穿著工商制服的人來到售樓處，臉色嚴肅，一來就找負責人。

  售樓員連忙趕過去接待，但是人根本就不理他們，讓他們叫領導出來，不然就要查封售樓處。

  售樓員連忙往上反應，好在紅旗建築主要人員基本上都在這裡辦公，很快鑄管銷售的領導就出來了。

  「現在樓蘭佳苑並沒有取得銷售許可證，之前的銷售行為是違規操作，需要接受處罰並且馬上停業整頓。」工商局來人拿出一張通知拍在桌子上，一點餘地不留，馬上就要驅趕售樓處的人員並且張貼封條。

  主管銷售的領導也是臨時安排的，他對於銷售方面的經驗幾乎是零，雖然這段時間乾的風生水起，但任誰都知道他是趕上了點。就好像奧尼爾說他奶奶要能跟喬丹一個隊也能得總冠軍一樣。

  聽說要查封，他趕忙跑到樓上找江國。關鍵時刻還得老闆做主啊，他這個比跑腿強點的芝麻綠豆官上哪能處理得了這事。

  江國不在辦公室，他一天事情海了去了。除了一早上能來一趟，剩下時間基本上都在外面飄著。而他在這裡的辦公室也就成了江小白和慕容曉冉的地盤。

  「工商局的？」江小白有點意外，沒想到工商部門現在竟然就開始對開發商管控這麼嚴了。在他印象里，就算是05年06年左右也沒有對於銷售許可證抓的這麼緊，五證齊全才可以進行房屋銷售實際上對於開發商來說不過是一紙空文。

  和慕容曉冉對視了一下，江小白和她一起起身，隨著銷售經理下樓。

  來人江小白並不認識，各個主管部門的協調工作一直老爸江國來做，他這個年紀出去擺關係實在有點不太合適。

  「領導，我是這裡的負責人，不知道有什麼事？」江小白隨著銷售經理走過來，直接跟工商局來人打招呼，對著面前的一位伸出手。

  顯然，對方沒有對江小白這樣一個年紀的人沒有放在眼裡，甚至連他伸過來的手都視而不見，顯然是不打算給他面子。

  把剛才對銷售經理說的話又重複了一邊，公事公辦的態度，也對於慕容曉冉讓他們上樓的提議不理，一點運作空間也不給。

  江小白一看這些人的態度，就知道這裡面有事。且不說自己老爸在青山市這麼多年根深蒂固，就是作為家鄉人，也都是低頭不見抬頭見的，還沒誰把事做的一點餘地不留。

  眼睛一掃，意外的發現齊鑫和方建業的身影。很明顯，這裡少不了他們倆做的手腳。心裡有數了，也就不再爭取私下解決，於是江小白笑著縮回手，一點尷尬的意思都沒有。

  「不知道領導所說樓蘭佳苑那裡違規了？我們紅旗建築在青山市也十幾年了，凡是涉及到法律法規也不陌生，還真不知道哪裡做的不妥，希望領導能夠明確的指出來，也好改正啊。」

  「未取得銷售許可證就進行銷售，這點你不能否認吧？」當前的人明顯是主事人，他對於江小白這種硬剛的架勢很不滿，眉頭皺起把剛剛拿出的通知在眼前抖著。

  「我們有預售許可證啊。」江小白轉身，「姐，讓人把預售許可證拿下來。再把我們的預售合同列印一份，讓領導看看我們是不是有違規的地方。」

  然後又面對工商局來人，「我們沒掛出來不等於沒有。怎麼，覺得我們手續不健全？」

  接著，江小白跟售樓處一些看房的客戶介紹，「樓蘭佳苑五證齊全，在銷售過程中，紅旗建築所有的承諾都真實有效，如果沒有做到將無條件承擔違約責任。」

  江小白對於慕容曉冉的專業能力信任有加，很多地方經過他的提醒更是做的極為嚴謹。他相信在這不會出問題。

  而工商局來著一鬧，相信消息很快就會傳出去。處理不好，這就是負面影響，對於樓蘭佳苑形象是一個致命打擊。如果處理得當，這就是一次難得的GG機會啊。

  預售許可證和列印好的制式合同拿過來，交到工商局來人的手裡。江小白就沒有那麼好看的臉色對他們了，自己拉把椅子坐下，也不讓讓他們，就讓來人站著看。

  齊鑫還真沒想到樓蘭佳苑能拿到預售許可證，因為他知道要辦預收許可是需要其他四證齊全的情況下才能辦理的。而紅旗建築沒有繳納土地出讓金的事並不是什麼秘密，他們連《建設用地規劃許可證》都應該沒辦，就不會有《國有土地使用權證》，也就是說，在他心裡，樓蘭佳苑根本就是一個證都沒有。

  可是他哪想得到，市里為了對月亮河治污的支持，把這些證件一點障礙沒有設置，都協助紅旗建築辦妥了。不然他們想得到建行的貸款都不可能。

  工商部門來人也是辦事沒有根底，他們也是想當然以為樓蘭佳苑有問題，就隨便找個藉口為難一下。如果不是局裡有命令不允許在這事上有任何徇私，他甚至覺得今天一過，紅旗建築給點好處，這事也就過去了。所以根據指示，他們連調查都沒做就急著跑來完成領導安排，準備工作也只是列印一個通知。

  臉色難看的厲害，作為習慣了別人笑臉相迎，現在對著人家冷臉還挑不出毛病，實在有些窩火。看著售樓處售樓員恭敬的表情他都覺得是一種嘲諷。可是接下來他又不知道該說什麼，放下預售許可證，強忍著把合同看了一遍，可還是挑不出來什麼地方不對。忍著太陽穴一股股的疼痛，丟下合同，連話都沒說一句就轉身離開。

  江小白不置可否，等他們出了門，而方建業和齊鑫還沒有走掉的時候拍拍手掌，把售樓處所有人的目光聚集在一起。

  「今天來的人不少，我在這裡代表樓蘭佳苑發布一條通知。」江小白直接站到椅子上，「鑑於樓蘭佳苑對品質的要求，我們在樓盤的基礎設施投入上是花了大力氣的。所以，原先的銷售價格實在不足以彌補企業損失。我們決定，在原先價格基礎上，再次上調10%，希望大家能夠理解。大家之前沒有買到房子的也不用覺得吃虧，因為大家大部分都是對岸過來的，相信你們在動遷方面會得到相應的補償，所以沒有必要因為價格有這點差異就不舒服。」

  還要漲價？方建業和齊鑫都要走出去了，可聽到江小白這話身子一個趔崴。這小子是真狠啊，明知道棚戶區的項目就要開始採集數據，現在提價，不是憋著讓有意者花大價錢嗎？好嘛，不管紅旗建築參不參加這個項目的競拍，他現在寧可犧牲銷售速度也要讓其他人沒好果子吃啊。

  齊鑫甚至都有點後悔，自己幹嘛非得來看這熱鬧，費勁腦筋背後寧願使出不利自己的手段，沒有奏效不說，竟然還被當面挑釁。而人家這絆子下的，你還說不出來什麼。

  齊鑫來之前對方建業還好頓吹噓，把他之前的小動作說的一點不入流。誰知道輪到自己也沒好到哪去不說還惹了一身騷。他都能感覺到方建業這個老狐狸眼神中對自己的那種不經意間流露出來的鄙夷。