第六百七十八章

  港島的房價雖然整體是一直上漲的，但是再歷史上也遇到過三次近乎腰斬式的大暴跌，而且暴跌的原因基本上也都是差不太多。

  第一次大暴跌就是在1967年的時候，當時港島的局勢嚇壞了不少港島中產的階級，於是這些中產階級大量移民海外，造成了港島的房價腰斬暴跌；

  第二次大暴跌是在1982年的時候，因為港島的歸屬問題，加上有心人的造謠，導致港島大量的中產階級再次移民海外，造成了港島第二次房價暴跌；

  最後那肯定就是1997年港島回歸之後，當年因為各種因素再加上金融危機，導致港島的房價連續跌了好幾年。

  除了這三次，其他時間就算房價偶有下跌，也不過是小幅度的持續時間不是很長。

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  現在港島的各大地產公司紛紛提前上市，直接是把股市推到了高潮，不過漲的越高跌的就越狠啊，未來不知道會怎麼樣啊。

  不過玉皇星島報業上市真的不會影響港島，畢竟港島股市撐不起這樣的巨無霸公司，上市還是不上市，對港島股市的影響真的不大。

  張忠華隨後向著會德豐大廈走去，他準備去找包船王談一些業務上的事，包船王的准二女婿吳光政明年也要結婚了，可以提前股祝賀一下。

  「張生，歡迎光臨，要喝什麼？」

  包船王的女助理笑著對張忠華說道。

  「既然來了這裡嗎當然喝是包船王的珍藏了，我看你你好像有點……」

  張忠華看著豐滿立刻不少的助理笑著說道。

  「這主要還是玉皇大廈的飯菜實在是太好吃了，我才胖了那麼一點點的。」

  這位女助理沒事的時候就會去玉皇大廈吃飯，反正距離也不遠，來回非常的方便。

  張忠華隨後進入了包船王的辦公室，一大半年紀了還天天忙工作，真是該休息休息了。

  「我說包叔啊，你這工作也太認真了吧！你就應該多招牌一些精英人才，然後看他們工作，那多好啊。」

  張忠華笑著對包船王說道。

  包船王也是有些無語，你以為我跟你一樣，把玉皇集團旗下的各個集團全都交給那些外聘的精英打理，也是真夠放心的，自己是不是有些跟不上時代的發展了。

  可是他哪知道，張忠華之所以這麼放心是因為有些一批絕對忠心的手下，秘密關注著各個子公司。

  「我咋老了，膽子小，可沒你那麼心大，交給外人總是有些不太放心。」

  包船王苦笑道。

  「我也是參照阿美莉卡的所謂三權分立，相互制衡的結構來處理的，公司的行政、財務、法律分別有自己的主管，我也只是負責集團的發展方向，其他的也基本不管，這一套放在一個小範圍內還是很好用的。」

  「對了，你的玉皇星島報業啟動了上市計劃，看看把港島的地產公司給嚇的，一個就像是受驚的兔子，也都是提前紛紛上市。」

  包船王岔開話題笑著對張忠華道。

  「他們都是杞人憂天啊，在港島上市的股份也基本都提前認購了，剩下那這還不夠我們集團內部員工自己購買呢。」

  張忠華無語說道。

  「你的那些股份由東瀛、新國、柔佛國、呂宋國、港府封地的國有資本認購了？」

  包船王問道。

  「是的，大部分會由那些國有資本認購，能夠在市面流通的股份應該很少，不會出現暴漲或者暴跌的情況。」

  包船王想起大女婿蘇海文的話，真是說的完全正確，玉皇星島報業發行的股份必然會引進國有資本進入，不會在股市上流通太多。

  「現在咱們夏資地產紛紛集體上市，都是被玉皇星島報業募集的龐大資金嚇的，不然絕對不會這麼集中上市的。」

  包船王打趣道。

  「可惜他們不知道，玉皇星島報業根本不需要募集資金。」

  張忠華道。

  「是啊，你小子家大業大，根本不缺資金，怎麼會為了錢去募集民眾資金呢！」

  包船王笑著說道。

  隨後張忠華又和包船王聊了一些合作的事情就離開了，

  第二天，張忠華和婁曉娥等一種人就出門，浩浩蕩蕩一大票人沿著山頂道向著太平山山頂駛去，距離深水灣別墅也只有十幾分鐘的車程。

  今天是來看看自己莊園呢，婁曉娥也想跟著來看看，所以也就跟著來了。

  汽車在蜿蜒的山道上行駛，路邊也都是鬱鬱蔥蔥樹木，還能俯視整個維多利亞港不得不說在山頂住在這裡的確非常的爽。

  張忠華自從之前封爵之後，位於太平山山頂的張氏莊園就已開始動工修建，如今20畝的莊園也差不多裝修完畢。

  對於這個莊園，張忠華還是非常的喜歡的。

  畢竟張忠華算是第一個住在山頂的夏資大亨，至於港島開埠的首富何東，人家是歐亞的混血兒，長的也是西方的外表，不能完全算做夏資。

  未來能夠住在太平山山腰白加道的人，也都是炎夏人超級大亨，能夠住在真正的山頂豪宅的人，那是嚇資中的天花板的存在，而且山頂的豪宅也不是那麼好弄到的。

  早在1906年的時候，何東向港島總督提出申請，獲准在中環半山居住，但是他在1923年才斥資6萬多港元成功購入山頂道75號的何東花園。

  汽車很快來到張氏莊園，大大的張府也是格外的引人注意，婁小貝歡呼一聲的走下汽車向著莊園跑去跑去，眾人臉上也都是露出笑容。

  三米高鐵絲圍牆把張氏莊園包圍起來，白色大理石建成歐式的宮殿緊靠著山體，花園裡則是有著高爾夫球場、假山流水、亭台樓閣、小型停機坪等等，當然少不了大型的游泳池，算得上中西結合。

  「阿華，我看著你這個張氏莊園怎麼有點像阿美莉卡那個黑宮啊？」

  婁曉娥笑道。

  「差不多吧，整個莊園的主樓內部布局也是結合了阿美莉卡的黑宮和約翰牛的白金宮，」

  張忠華笑著說道。

  「不過你的這個宮殿建的是不是有些大了點，住進幾百人都沒問題了吧？」

  婁曉娥看了看高大的主建築群有些無語說道。

  「還好吧，實際的建築面積也只有五畝而已，大了主要也是想著住著舒服點，而且還得有安保人員入駐，大一點方便。」

  眾人走進宮殿的客廳，奢華的歐式家具，到處都是巨型水晶吊燈，牆上也掛著不少國內外的畫家名著，妥妥的高端大氣上檔次。

  一層是大廳，各種會客廳、餐廳、會議室、娛樂室、收藏室等等，裡面擺放的家具不是歐洲特色的家具，就是各種珍貴木材打造的家具。

  二層則是家人休息的地方，超過百餘個客房，也是有著不同國家的風情，健身房等等房間也是應有盡有。

  三層則是書房、會議室、安保室等等，也有預留的不少地方，已做其他用途。

  宮殿的樓頂則是一個觀光台，站在上面可以更好的俯瞰維多利亞港，還有一個直升機的停機坪，隨時可以逃生。

  不過在港島逃生倒是不需要，主要還是為了去玉皇大廈方便，整個建築的主體可以防禦重型火炮，還會駐紮一個連隊的玉皇安保精銳，除非動用飛彈，否則一個團的兵力也別想打進來。

  而且別墅中還在秘密的開鑿地下通道準備直通海邊，以應對特殊情況，不過地下通道的事情是一個大工程。

  同時在莊園的地下一層儲藏著一些稀有古董之類，以及有大型的計算機中心，地下通道未來的入口也在這裡，應急逃生房間也在這裡，居住一個月還是沒有任何問題的。

  地下二層，存放著一部分黃金、珍貴古董、珠寶的金庫，地基也是整整耗用了大量的鋼材，絕對稱的上是銅牆鐵壁。

  張忠華帶著眾人簡單的參觀了一番，所有人對這裡都表示非常喜歡，建的確實不錯，

  「這裡的室內設計的真是不錯，宮殿的安全性也非常高，簡直可以瞬間變成一座戰爭堡壘。」

  婁曉娥誇讚道。

  「這裡可是玉皇建築設計事務所傾心設計的，代表著玉皇建築設計事務所的最好水平。還可以為以後修建高級酒店提供了實戰經驗，這裡逃生只能從空中還是很不方便的。」

  張忠華說道，他並沒有說地下通道的事情，以方面能不能開鑿成功還不知道呢，另一方面他怕有人一不小心給說出去，雖然這個通道大概率是用不到的。

  「阿華，你這個莊園的建造花費了多少錢啊？」

  婁曉娥好奇的問道。

  「不到八億港幣，主要是需要的建築材料和裝修使用的東西比較名貴，那些家具之類的也都是高價從歐洲收購的，所以花費比較高，這還是不算別墅里的那些字畫的費用。」

  「我聽他們說莊園裡使用的各種鑽石、寶石、黃金、水晶之類的就要超過兩億港幣了，還有那些金絲楠木之類的珍貴木材也差不多要兩億港幣了，你也真夠捨得的。」

  婁曉娥打趣道。

  「嗨，錢這個東西留著也是廢紙，而且賺錢不就是為了享受的嗎，這些寶石和珍貴的木材也都是無價之寶，以後只會越來越貴，相比於放在銀行里的錢這也算一種投資了。」

  張忠華無所謂的說道。

  「不過這個莊園也就那樣，要是和四九城的恭王府比起來的話，還是有點差距的，那才是最頂級的豪宅，一草一木都價值千金。」

  婁曉娥打趣道。

  「你別說，要是能夠在太平山建個古建築宮殿也不錯。」

  張忠華摸了摸下巴順道，他是真有這種想法？

  「這你就別想了，那是不可能的事情，港府怎麼會允許修建古代建築呢！而且這裡的雨季也是相當的多，木質的古建築根本頂不住。

  阿華，你什麼時候搬這邊住，這裡也倒是不錯，環境也很好，離中環也更近一些，治安就更不用說了。」

  婁曉娥向張忠華問道。

  「六月份吧，這裡還要處理一些後續的事情，你和我婁叔他們也一起過來住吧，這麼大我住著也太空了。」

  張忠華說道。

  這和那邊的何東花園一對比，咱們的何府妥妥的港島最頂級豪宅。

  「給我們留房間，可以偶爾過來住住就行，現在知道一個人空了，之前就崔你找個女朋友結婚，生幾個孩子，這樣就不空了。

  我看鄧麗君那個小姑娘就不錯，你可以考慮一下，端莊大氣，做玉皇集團的老闆娘綽綽有餘了。」

  婁曉娥打趣道。

  「額，這個再說，再說，你看這裡能直接看到何東莊園。」

  張忠華看著遠處的何東花園也很是感慨，現在這個莊園在何東的孫女何勉君手裡。

  在2010年的時候，何勉君決定要把房子拆掉，重新蓋成10棟住宅。

  在這個頂級位置也是太平山最好的位置，如果改建成10棟住宅，估計這個項目可以賺到上百億元。

  可惜，港府不讓他拆，而且要保存她的房子，還提出了3倍面積的土地更換，然後再補償她30億現金的賠償方案，可惜沒有達到何勉君70億的心理預期。

  在2015年初的時候，重慶首富張松橋斥資63億港元入手破舊的何東花園，單是交稅就花了12億港元，也是打破了全球的記錄。

  何勉君獲得51億港幣的收入，不過這筆天文數字也都被何勉君用來做了慈善。

  張松橋「上山」後，不少內地富豪也陸續登上山頂，例如二馬他們也都在白加道購買了豪宅。

  太平山的豪宅也成為內地富豪鍾愛的首選之地，而原本居住在太平山的港島四大家族的二代、三代們則紛紛離開了半山豪宅，選擇海邊居住。

  港島人更相信風水，「山管人丁水管財」，因此港島的夏資大亨也都住到太平山南面淺水灣、深水灣、赤柱、石澳大浪灣等地。

  張忠華想到這裡有些，未來的太平山頂都成為網紅的打卡聖地，交通也是堵的不能再堵。

  港島的別墅是最值錢的，張忠華購買的港島別墅那也是999年地契，普通住宅可沒有這麼長的時間。

  當然港島和九龍半島玉皇廣場項也有三個是999年，至於新界那裡只能呵呵了，還有20多年99年的租約也要到期了。

  張忠華對於莊園頗為滿意，這算是全球最貴的私人住宅了吧。