第二百五十八章：代理人

  『小八嘎』的地產行業確實是塊肥肉，外界不知道有多少人眼饞想要進入分一杯羹。

  

  只是，『小八嘎』禁止外國資本進入他們國家的房地產行業，不知道多少外資都被擋在了外面。

  這些事情都是眾人皆知的事情，江澈不應該不知道啊？

  只是江澈能說出來肯定有他的辦法，因此在座的眾人都沒有對此過多言語，聽一聽江澈怎麼說。

  「如果大家同意參與的話，接下來大家認股吧！」

  眾人以為江澈能說如何越過『小八嘎』的法律進入他們的市場，然後跟他們再解釋如何操盤，可萬萬沒想到江澈直接越過了中間所有的環節，竟然直接跳到了最後一步。

  這感覺就像是收到簡訊內容：『我，秦始皇！打錢！！！』一樣，連中間套路的環節都省略了。

  具體的合作細節都不說，合作的內容也不講，總盤資金規模有多大也不知道，就直接讓他們打錢，那種感覺就像是在說『我人傻錢多，快來！快來！~』

  如果不是知道自己沒喝醉知道這些話是江澈說出來的，還以為此刻站在他們面前的是一個手段極其低劣連必要的話術都沒有的騙子。

  可是江澈化腐朽為神奇的手段，通過種種操作將原本不可的事情變為了可能，還依然歷歷在目。

  原本因為不能進入市場進行銷售，一文不名的『丁權』經過江澈那雙神奇的雙手操作過後搖身一變成了『丁樓』，不僅新界的鄉民因此改善了住房條件，邵逸夫、霍英東這些大亨也因此賺的盆滿缽滿。

  原本寂寂無名的『未來製造』，也因為『My phone』等產品橫空出世的爆賣，現在都成了湘江的一張名片，許多港人都引以為傲。

  商業領域許多人都在猜測『未來製造』每天出貨量這麼大，市場的銷售情況依舊那麼的火爆，江澈一天得賺多少錢。

  有不少眼紅之人想順著江澈走出來的路前行，企圖能夠分一杯羹。

  可無論是新界的『丁權』，還是高新產業，至今都沒聽到有誰走通了。

  兩相對比之下，更加襯托出江澈的不凡。

  特別是邵逸夫等人加盟的『My store』南洋諸國門店，每天盈利九百多萬刀了的消息也不知道從哪裡被曝光出來後，現在湘江社會，上到達官顯貴、下到販夫走卒，無人不是在說江澈就是財神爺轉身。

  邵逸夫等人和江澈合作的『未來城』賺的盆滿缽滿，加盟的『My store』更是賺的堆金積玉。

  現在湘江誰不想著自己哪天走了狗屎運能夠被江澈青睞，跟著賺大錢。

  之前這種想法還只敢在自己的腦海中想一想，做個美夢，卻沒想到今天居然夢想成真了。

  儘管不知道具體的合作詳情，也不知道江澈會如何操作能夠躲避『小八嘎』的監管，可出於對江澈盲目的信任，會議室內沒有任何一人對江澈這麼操作提出任何疑義，接到投資金額意向表單後，紛紛填下一個個金額。

  此刻讓眾人苦惱的並不是在想江澈是否在騙他們，也不是在考慮這個項目是否能夠成功，更不是在琢磨盈利點有多少，能不能夠達到自己心中的期望值。

  迄今為止江澈參與的哪一個項目的贏利點不是超高，財神爺的名號可不是白叫的。

  讓他們犯愁的是自己能籌集多少金額參與到這個項目來，畢竟江澈帶著發財的機會可不多。

  投入的少了浪費了這次得之不易的機會，估計以後也不可能再有這種好運氣了。

  大家都恨不得把家裡的狗都算成錢，更有甚者都想著是不是借一筆高利貸，以此加大股本希望能夠多賺一些。

  因此，此刻會議室內除了和邵逸夫等人一樣本錢極厚的大亨，其他人都在抓耳撓腮、冥思苦想如何能湊出更多的錢。

  屋內的人為了錢的事情腦殼都快摳破，屋外的人卻因為沒有聽到江澈的具體操作辦法都急死了。

  特別是那幾個外資和港府安插進來的眼線，恨不得抓著江澈的脖子讓他把計劃都說出來。

  可沒辦法，江澈在湘江不僅有著『財神爺』的稱號，『活閻王』這個稱呼也不是白來的。

  於是這些人急得要死卻也無可奈何，只能在門外急的跺腳。

  不知道多少人在心裡罵江澈不是人：『合作細節都不說，哪有這麼招募合作夥伴的！直接讓大家給錢，生意還特麼能這麼談嘛？！！！』

  就在外面人想著再等等，再等等估計江澈就會說他的計劃了，可等到的卻不是江澈的計劃，而是一陣陣嘈雜的聲音。

  「不好，快走！~」

  就在這群人跑到拐角處，會議室緊閉的大門打開了，眾人魚貫而出。

  「江生，『小八嘎』的禁入制度你打算怎麼操作？」

  這句話霍英東早在江澈說出『攻略東京』的時候他就想說了，不過當時屋內的人太多，且江澈在湘江的名號好不容剛剛闖出來，自己若是問出了這個問題，江澈卻沒有很好的應對，這對他威望的打擊可太大了。

  現在會議結束，人都走乾淨了，霍英東緊忙問出了這個問題。

  如果江澈有辦法，自然皆大歡喜。

  若是他的辦法不可行，趁現在還有時間大家還能集思廣益把這一關度過去。

  「這種事情哪有好的辦法，唯有走代理人一途。」

  剛才江澈之所以沒有把計劃的細節和大家透露，而是直接讓他們出資。

  就是擔心自己的操作方式被泄露出去，更擔心牆外的那些耳朵親自上手。

  江澈之所以把這群人引誘過來聽到他的計劃，只是想藉此把湘江四大英資家族拖進水，而不是想讓他們跟自己發財，更不想壞了自己後面的謀劃。

  江澈的操作方法並沒有任何難度，只要知道了有點資本的都能模仿。

  四大英資家族肯定會想到這個辦法，只是一個時間問題。

  至於其他人，江澈卻不想讓他們知道，若是人人都這麼操作，到時候暴露的風險基會無限的拔高，後續計劃的變數也就無法把控住。

  不過霍英東等人卻是可以信任的。

  上一世，江澈只知道邵逸夫在國內捐贈了接近五千棟『逸夫樓』，每一次發生災害邵逸夫都是一億一億的捐贈。

  直至去世之前，邵逸夫總計捐款慈善的金額高達一千億港紙。

  霍英東在百度上的個人簡介第一句話：霍英東先生是著名的愛國人士。

  他年輕時就有為國家做事的志向、激情和膽略。

  抗美援朝期間，在西方國家對我國實施全面禁運、港英當局武力「緝私」的情況下，他在湘江組織了頗具規模的船隊，為祖國運送了大量急需物資，有力地支援了抗美援朝。

  我國第一家由中國人自己設計、施工和管理的大型現代化酒店廣州白天鵝賓館，便是霍英東和粵東省有關部門合作興建的。

  20多年來，他為支持國內競技體育和群眾體育事業發展捐贈的款項達10多億港紙。

  包玉剛與國內接觸的時間比較晚，歷史上直到今年才是他第一次與國內的官方有交流。

  1980年3月，包玉剛提出：父親包兆龍和我本人願捐贈1千萬美元給國家旅遊總局，用以在京城建造一座現代化高規格的旅遊飯店和辦公樓，建成後歸旅遊總局管理與使用。

  這座酒店便是後來京城有名的『兆龍飯店』。

  對於教育事業，寧波大學能夠那麼快速的建成，跟包玉剛數次出資助建有很大關係。

  包玉剛因此也獲得稱讚：「愛國愛鄉，有見識，這件事辦得好！」

  對不過關於鄭裕彤和郭德勝的生平，不知道是新聞媒體報導的不夠，還是江澈孤陋寡聞，對他們倆全然無知。

  也因此，江澈並不知道這兩位對祖國是什麼態度，是否愛國還是說跟『李大善人』一般，眼裡只有生意，並無情誼。

  不過隨著大家合作次數的越來越多，這二位對待鬼佬的態度上和江澈的思想也高度重合，他們的個人脾性以及對祖國的態度早已摸清。

  咱在在場的都是能夠百分百信任之人，因此江澈也沒有任何隱瞞。

  「代理人？」

  聽到江澈說出『代理人』三個字，邵逸夫等人聽得一愣一愣的。

  原本以為江澈有什麼好的辦法，卻沒想到江澈居然說出這個被用爛了的方法。

  「江生，這個辦法早就已經被『小八嘎』的政府識破了，用不了了。」熟知『小八嘎』市場的包玉剛提醒道。

  早在前些年，外埠的商人見到『小八嘎』的房地產市場隨著經濟的持續騰飛也猶如坐火箭般的一飛沖天，都猶如蒼蠅般的圍著『小八嘎』轉悠，尋找突破口。

  『代理人』方法在當時便被他們開始使用了。

  起初，『代理人政策』為這些商人帶來了豐厚的回報。

  可好景不長，沒兩年這個方法就行不通了。

  『小八嘎』政府對外來資金開始監管，所有從外埠轉入的資金只要是涉及房地產業，先是凍結資金，然後對涉事的房地產公司徹查，一旦查出其公司的資金來源有外埠的介入，將面臨營業額數倍的罰款。

  不少商人因『小八嘎』政府此舉，賠了一大筆錢。

  至此，『代理人制度』在『小八嘎』徹底破產。

  霍英東和包玉剛便是受害者之一。

  因此，在聽到江澈說出『代理人』後，這兩人的臉色變得有些不自然。

  「哈哈...」

  「諸位前輩不會以為我說的代理人和之前大家用的『代理人』可不一樣。」

  雖然都是『代理人』，不過江澈玩的要更高級一些。

  當初他們都是讓『代理人』直接帶著資金返回『小八嘎』參與土地的買賣，進行房地產交易。

  而江澈則是高價買下『代理人』的專利，然後帶著資金返回『小八嘎』加入房地產市場。

  至於後續的資金則需要在『小八嘎』境內尋找到一家可以深度合作的銀行，讓『代理人』拿著購買到的土地到合作的銀行進行抵押貸款。

  當然審批後的金額肯定會高於市場應有的金額，超出的部分則是江澈他們在外埠進行彌補。

  而後續大筆的金額便是通過這種千奇百怪的方法進行內借，外補。

  這就像是後世明星喜歡用的影子合同一般，沒有內部人員的出賣，圈外的人根本看不出其中的貓膩。

  當然這只是最基礎的，在江澈的計劃中他是多線『代理人』模式。

  然後同時對某一個區域內的地塊展開攻勢，極速拉升房子的價格，將效益最大化。

  這也只是明面讓『小八嘎』政府看到的，背地裡則是通過其他方式將外埠的資金轉入『小八嘎』國內，圈地！

  「咦！~」

  聽了江澈的辦法，其他三人還沒有太大的感覺，霍英東和包玉剛卻大受震撼。

  兩人互相看了一眼後，心照不宣的想道：『瞧人家江澈的腦子，同樣的方式，不一樣的操作，結果也是天差地別，人家能賺大錢眼紅不來；自己賠錢真是活該！~~』

  確定了眾人都明白了自己的意思後，江澈便拜託他們尋找『代理人』以及篩選『小八嘎』境內能夠合作的銀行。

  「於生，江澈那個撲街仔到底想到了什麼辦法才能進入『小八嘎』的市場參與到房地產開發中？」

  及至深夜，同住在一個屋的兩個內鬼都因為猜不透江澈的想法，沒法參與到『小八嘎』地產盛宴中，難受的睡不著覺，兩人討論著江澈到底用了什麼方法。

  「什麼辦法？」

  「我要是知道什麼辦法就好了。」

  一想到金礦就在眼前而自己，而自己只能遠遠的看著卻連進去的門都沒有，被叫於生的商人翻了個身，有些氣急敗壞的說道。

  「可是肉就在眼前卻吃不到，於生，你不難受啊？」

  「難受！~」

  「怎麼不難受，不過再難受有什麼辦法。」

  聽到同房間的這位這麼不醒目，難道聽不出自己已經不耐煩了麼！