第0138章：美好未來

  「嗨，我們廢那精力幹嘛，這不有諸葛志在這裡運籌帷幄嗎？我們這兩個臭皮匠，還是歇歇吧！」陸景行想不明白，所幸就不想了，直截了當地把皮球重新踢給了凌志。

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  秦明也苦笑地將這份涉及上千套房產的合同遞了回去。

  「小志，說說你的看法吧，我是真看不出這些破房子能有什麼前景。」

  凌志收起合同，笑了笑道：「這樣吧，我來描繪出一個場景，你們想像一下。」

  二人忙是點了點頭。

  「試想一下，你晚上，在一張柔軟的棕櫚床上香甜地睡了一覺，早上，聽到來自柳樹上喜鵲的鳴叫，以及街頭巷尾的公雞打鳴聲，滿足地伸了個懶腰。

  推開了古樸淡雅的木窗，窗外，就是涓涓流淌而過的小河，那裡，已經有起早的漁民打撈起了肥美的鯽魚準備上集售賣，隔壁的王阿婆在哄好了起床氣的小孫子之後，在石質的小河台階上滌洗著衣服。

  沐浴著清晨的陽光，你收拾乾淨了困意未消的臉，踩在了青石鋪就的弄堂小路上，聞著街邊傳來的小吃香味，感受著街坊鄉親那滿足的笑容……」

  隨著凌志的緩緩敘述，一種平淡且充滿煙火味的生活緩緩出現在二人的腦海中。

  「人間煙火氣，最能撫人心，在喧囂忙碌的現代都市生活，不壓抑嗎？難道，你們不想在這樣恬淡的環境中，品嘗著世間的美好事物？」

  凌志笑著看著兩人臉上同時浮現出的憧憬。

  「絕了，這種平淡又安寧的小鎮生活，不正是我們嚮往的嗎？不過，我這個年紀，還是喜歡大都市的燈紅酒綠，如果我老了的話，肯定會想在你描繪的這種環境中頤養天年的！」陸景行激動道。

  「小志，你剛剛描繪的是……」秦明狐疑道。

  「沒錯，我描繪的，就是我理想中，讓資本接盤之後，營造出的一種人間假象，但雖說是假象，但卻能滿足很多人空白的內心，平淡且悠閒的江南水鄉！」

  江南水鄉！

  沒錯，在前世，烏鄉鎮正是這四個字的精確描繪，以此為藍圖，吸引了不知道中外遊客慕名而來，在保留了原有建築風格的情況下，加以商業化，讓近代與現代的生活完美融合，這，就是屬於烏鄉鎮未來的特色。

  「我懂了！」陸景行激動道：「你的意思是，這些破房子，可以開展旅遊業？」

  凌志點了點頭，但他沒有告訴陸景行的是，烏鄉鎮不僅僅是開展了旅遊業，今後，它還會在國家的政策扶持下，成為一大峰會的唯一舉辦地！

  「如果用兩個字包裝烏鄉鎮現在看似破舊的老房子的話，那就是復古！」凌志道。

  「全國都在大力開發經濟，為此，很多具有特色的建築也在歷史的滾滾長河中逐漸的消失，但原本發展落後的烏鄉鎮，如果給它披上一層復古的外衣的話，再加上龐大的資本推動周邊基礎建設，這便成了一個讓人心馳神往的旅遊勝地，你們覺得，這樣的烏鄉鎮，具備發展的潛力了嗎？」

  凌志笑著說道。

  「絕，真的絕了，你這麼一說，我突然覺得，烏鄉鎮因為貧窮而居住的這些破老房子，一下子就成了香饃饃了。」陸景行撫掌笑道。

  「所以啊，看待事物，要有辯證性，不能光看到單獨一面，要多方面考慮。」凌志道。

  可秦明還是有些憂愁道：「小志，這些，都是你自己設想的嗎？」

  凌志有些不好意思，可還是硬著頭皮點了點頭。

  要說前世，自己也是佩服綠地能夠置之死地而後生，活生生打造出了全國性的一個經典旅遊城鎮。

  秦明驚訝道：「難不成，就因為你的這個設想，你就認定綠地會按照你所設想地這樣去做？」

  秦明感覺有些天方夜譚，誠然，他也覺得凌志剛剛設想的很完美，可要改造整個鎮區，談何容易！

  烏鄉鎮的房子他也看過，老是真的老，大多建造在八九十年代，破舊也是真的破舊，四處是水網，哪個季節都是潮濕的，可以說，牆上的漆都快脫完了。

  關鍵是，這些一房挨著一房的老房子還不好翻新，光這點就是個大難題。

  可以說，想要改造整個烏鄉鎮，哪怕只是鎮中心一代，百億投入下去，可能也有些捉襟見肘！

  「明哥，我明白你的意思，你是覺得我在冒險投資是吧？」

  秦明點了點頭。

  「的確，這個設想現在只是我的單人看法，但首先，昨晚在聽到綠地攜百億資金準備進駐桐市的時候，我有七成的把握，他們會選擇開發桐市。」

  凌志頓了頓，繼續說到：「要知道，綠地作為全龍華的一個建築巨頭，大本營位於東方明珠的東海市，他的一舉一動，都會牽動一眾同行的心，原本，他如果想要攻下桐市這塊市場，別說桐市本地的建築巨頭不會答應，市政方面考慮到當地企業的生存，也不會允許他入場的，但偏偏，綠地集團連上百億的資金都已經調動了，你們想想，這是為什麼？」

  秦明面露深思，良久才道：「是因為市政方面在看了綠地提供的方案後，覺得綠地集團攜大量資金入場，並不會損傷本地企業的利益？」

  「對！」凌志肯定道：「甚至，是能帶動當地已經裹足不前的建築企業的企業升級，提供更加廣袤，且具備前景的市場！」

  老成持重的秦明逐漸被凌志的話術帶動，雖然凌志這次的行動看似莽撞，但經過層層分析，他意外地發現，凌志這次的判斷，準確性是非常高的！

  這不免讓他驚訝，究竟是多麼敏銳的商業眼光，能讓凌志在一點蛛絲馬跡間，就能判斷出一個市場的大動向？

  「其實，還有一點，哪怕這次我們砸進去了六個億，乃至更多，結果是綠地集團並沒有按照我所說的選擇開發烏鄉鎮，我們也不會一敗塗地！」凌志自信道。

  「一個地區的發展，永遠不能局限於單一產業的發展，國家的大方向也是追求的全方位的集體富裕，就像一個桶，能裝多少水，是取決於最短的那塊木板，看似，我們花費巨額資金買下一些無人問津的破舊老房子，實則一是為市政方面減輕了壓力，二是以待風起，便可待價而沽，我相信，烏鄉鎮這麼大的市場，不會淪落到終生無人問津的地步！」

  二人也為他的豪氣所帶動，陸景行更是笑著道：「對啊，哪怕這次綠地集團不是為了開發烏鄉鎮，那也保不齊會有第二個藍地、紅地的，桐市過去的發展也證明了，買地圈地囤房，絕對是一件穩賺不賠的事情，大不了，就是把這些老房子壓在手上，反正這也不會讓我們產生經濟危機！」

  秦明的顧慮也徹底被打消了，開始按照凌志規劃地開始設想未來。

  「小志，如果真按你所說的話，那綠地入駐的時間，肯定是不會太久了，市政方面在機會成熟後，也會放出風聲，那你準備怎麼做？這些買下的房子，無疑是插在綠地開發烏鄉鎮的心口上的刀子，綠地想要全面開發，必然要從你的手上買下這些房子，你是準備倒買倒賣嗎？」

  倒賣房子，這是商業活動上，最便捷快速賺取差價的方法，而且這樣的操作更容易套現，以及獲得龐大的現金儲備。

  哪曾想，凌志微微搖了搖頭：「倒賣房子不過是一錘子買賣，如果我的資金來源屬於貸款的話，我可能會考慮這樣操作，但可惜，我們擁有著龐大的現金，不需要承擔任何的風險，這樣的話，在這麼大規模的建設之中，我們不分一杯羹，那不是太可惜了嗎？」

  「你這是要從綠地集團的飯碗裡面刨飯吃啊！」秦明驚呼道。

  二人可以想像，一旦綠地集團的建設團隊入駐烏鄉鎮之後，意外發現核心區域已經被一個人買下，那種感覺，無異於結婚被人搶了新娘啊！

  「市政上，可能不會同意你這種行為的。」秦明憂慮道。

  綠地開發烏鄉鎮，是屬於利國利民的大事，但如果有人橫插一腳的話，這個人相當於是兩邊不討好，很容易被群起而攻之！

  「之前的話，我也有這方面的顧慮，但今天過後不同，我們已經有了足夠的政治資本，甚至是不需要我們借力，只需要拉虎皮做大旗就可以了！」凌志突然詭異一笑道。

  二人恍然，三人可是剛剛才從市政大樓走出來，正跟這些大領導們打的火熱的，如果真遇到兩邊爭執，市政方面還真不一定會全力支持綠地集團那邊，畢竟，凌志幾人的商業行為，起於桐市，用於桐市。

  「嘿嘿，果然，小志你就是個不吃虧的主啊，綠地這次遇到你個攔路鬼，真的是要被你氣死了！」陸景行笑道。

  「人家發大財，我們走小財，我相信，綠地這麼大個集團，總不會因為我這點邊邊角角就生氣的，不過，凡事過猶不及，我們這次做的事，也要把握一個度，既不能賠本賺吆喝，也不能得罪太過。」凌志頷首道。

  「這方面，我們就不多考慮了，你需要什麼場外援助，隨時知會就行，我現在已經在想了，陸文哲這個王八蛋心心念念的項目，我這個當兒子的倒是先分了一杯羹，會不會把他給氣炸了！」陸景行笑道。

  秦明也是認真道：「你儘管放手去干吧，股票這邊，我會盯緊的，只要時機合適，資金一定會全部到位！」

  「有你們這兩句話，我就放心了。」凌志也是鬆了一口氣。

  儘管兩人對他的信任無以復加，但有些東西，自己不好做的太明顯，一個人的力量終歸是有限的，在創業初期，尤為重要。

  有了兩人的鼎力相助，自己也能沒有後顧之憂，不然在和綠地這個龐然大物對弈的過程中，一個不小心，自己這一葉扁舟，都容易船毀人亡！