第0138章:美好未來
2024-05-29 16:45:18
作者: 槿煜
「嗨,我們廢那精力幹嘛,這不有諸葛志在這裡運籌帷幄嗎?我們這兩個臭皮匠,還是歇歇吧!」陸景行想不明白,所幸就不想了,直截了當地把皮球重新踢給了凌志。
秦明也苦笑地將這份涉及上千套房產的合同遞了回去。
「小志,說說你的看法吧,我是真看不出這些破房子能有什麼前景。」
凌志收起合同,笑了笑道:「這樣吧,我來描繪出一個場景,你們想像一下。」
二人忙是點了點頭。
「試想一下,你晚上,在一張柔軟的棕櫚床上香甜地睡了一覺,早上,聽到來自柳樹上喜鵲的鳴叫,以及街頭巷尾的公雞打鳴聲,滿足地伸了個懶腰。
推開了古樸淡雅的木窗,窗外,就是涓涓流淌而過的小河,那裡,已經有起早的漁民打撈起了肥美的鯽魚準備上集售賣,隔壁的王阿婆在哄好了起床氣的小孫子之後,在石質的小河台階上滌洗著衣服。
沐浴著清晨的陽光,你收拾乾淨了困意未消的臉,踩在了青石鋪就的弄堂小路上,聞著街邊傳來的小吃香味,感受著街坊鄉親那滿足的笑容……」
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隨著凌志的緩緩敘述,一種平淡且充滿煙火味的生活緩緩出現在二人的腦海中。
「人間煙火氣,最能撫人心,在喧囂忙碌的現代都市生活,不壓抑嗎?難道,你們不想在這樣恬淡的環境中,品嘗著世間的美好事物?」
凌志笑著看著兩人臉上同時浮現出的憧憬。
「絕了,這種平淡又安寧的小鎮生活,不正是我們嚮往的嗎?不過,我這個年紀,還是喜歡大都市的燈紅酒綠,如果我老了的話,肯定會想在你描繪的這種環境中頤養天年的!」陸景行激動道。
「小志,你剛剛描繪的是……」秦明狐疑道。
「沒錯,我描繪的,就是我理想中,讓資本接盤之後,營造出的一種人間假象,但雖說是假象,但卻能滿足很多人空白的內心,平淡且悠閒的江南水鄉!」
江南水鄉!
沒錯,在前世,烏鄉鎮正是這四個字的精確描繪,以此為藍圖,吸引了不知道中外遊客慕名而來,在保留了原有建築風格的情況下,加以商業化,讓近代與現代的生活完美融合,這,就是屬於烏鄉鎮未來的特色。
「我懂了!」陸景行激動道:「你的意思是,這些破房子,可以開展旅遊業?」
凌志點了點頭,但他沒有告訴陸景行的是,烏鄉鎮不僅僅是開展了旅遊業,今後,它還會在國家的政策扶持下,成為一大峰會的唯一舉辦地!
「如果用兩個字包裝烏鄉鎮現在看似破舊的老房子的話,那就是復古!」凌志道。
「全國都在大力開發經濟,為此,很多具有特色的建築也在歷史的滾滾長河中逐漸的消失,但原本發展落後的烏鄉鎮,如果給它披上一層復古的外衣的話,再加上龐大的資本推動周邊基礎建設,這便成了一個讓人心馳神往的旅遊勝地,你們覺得,這樣的烏鄉鎮,具備發展的潛力了嗎?」
凌志笑著說道。
「絕,真的絕了,你這麼一說,我突然覺得,烏鄉鎮因為貧窮而居住的這些破老房子,一下子就成了香饃饃了。」陸景行撫掌笑道。
「所以啊,看待事物,要有辯證性,不能光看到單獨一面,要多方面考慮。」凌志道。
可秦明還是有些憂愁道:「小志,這些,都是你自己設想的嗎?」
凌志有些不好意思,可還是硬著頭皮點了點頭。
要說前世,自己也是佩服綠地能夠置之死地而後生,活生生打造出了全國性的一個經典旅遊城鎮。
秦明驚訝道:「難不成,就因為你的這個設想,你就認定綠地會按照你所設想地這樣去做?」
秦明感覺有些天方夜譚,誠然,他也覺得凌志剛剛設想的很完美,可要改造整個鎮區,談何容易!
烏鄉鎮的房子他也看過,老是真的老,大多建造在八九十年代,破舊也是真的破舊,四處是水網,哪個季節都是潮濕的,可以說,牆上的漆都快脫完了。
關鍵是,這些一房挨著一房的老房子還不好翻新,光這點就是個大難題。
可以說,想要改造整個烏鄉鎮,哪怕只是鎮中心一代,百億投入下去,可能也有些捉襟見肘!
「明哥,我明白你的意思,你是覺得我在冒險投資是吧?」
秦明點了點頭。
「的確,這個設想現在只是我的單人看法,但首先,昨晚在聽到綠地攜百億資金準備進駐桐市的時候,我有七成的把握,他們會選擇開發桐市。」
凌志頓了頓,繼續說到:「要知道,綠地作為全龍華的一個建築巨頭,大本營位於東方明珠的東海市,他的一舉一動,都會牽動一眾同行的心,原本,他如果想要攻下桐市這塊市場,別說桐市本地的建築巨頭不會答應,市政方面考慮到當地企業的生存,也不會允許他入場的,但偏偏,綠地集團連上百億的資金都已經調動了,你們想想,這是為什麼?」
秦明面露深思,良久才道:「是因為市政方面在看了綠地提供的方案後,覺得綠地集團攜大量資金入場,並不會損傷本地企業的利益?」
「對!」凌志肯定道:「甚至,是能帶動當地已經裹足不前的建築企業的企業升級,提供更加廣袤,且具備前景的市場!」
老成持重的秦明逐漸被凌志的話術帶動,雖然凌志這次的行動看似莽撞,但經過層層分析,他意外地發現,凌志這次的判斷,準確性是非常高的!
這不免讓他驚訝,究竟是多麼敏銳的商業眼光,能讓凌志在一點蛛絲馬跡間,就能判斷出一個市場的大動向?
「其實,還有一點,哪怕這次我們砸進去了六個億,乃至更多,結果是綠地集團並沒有按照我所說的選擇開發烏鄉鎮,我們也不會一敗塗地!」凌志自信道。
「一個地區的發展,永遠不能局限於單一產業的發展,國家的大方向也是追求的全方位的集體富裕,就像一個桶,能裝多少水,是取決於最短的那塊木板,看似,我們花費巨額資金買下一些無人問津的破舊老房子,實則一是為市政方面減輕了壓力,二是以待風起,便可待價而沽,我相信,烏鄉鎮這麼大的市場,不會淪落到終生無人問津的地步!」
二人也為他的豪氣所帶動,陸景行更是笑著道:「對啊,哪怕這次綠地集團不是為了開發烏鄉鎮,那也保不齊會有第二個藍地、紅地的,桐市過去的發展也證明了,買地圈地囤房,絕對是一件穩賺不賠的事情,大不了,就是把這些老房子壓在手上,反正這也不會讓我們產生經濟危機!」
秦明的顧慮也徹底被打消了,開始按照凌志規劃地開始設想未來。
「小志,如果真按你所說的話,那綠地入駐的時間,肯定是不會太久了,市政方面在機會成熟後,也會放出風聲,那你準備怎麼做?這些買下的房子,無疑是插在綠地開發烏鄉鎮的心口上的刀子,綠地想要全面開發,必然要從你的手上買下這些房子,你是準備倒買倒賣嗎?」
倒賣房子,這是商業活動上,最便捷快速賺取差價的方法,而且這樣的操作更容易套現,以及獲得龐大的現金儲備。
哪曾想,凌志微微搖了搖頭:「倒賣房子不過是一錘子買賣,如果我的資金來源屬於貸款的話,我可能會考慮這樣操作,但可惜,我們擁有著龐大的現金,不需要承擔任何的風險,這樣的話,在這麼大規模的建設之中,我們不分一杯羹,那不是太可惜了嗎?」
「你這是要從綠地集團的飯碗裡面刨飯吃啊!」秦明驚呼道。
二人可以想像,一旦綠地集團的建設團隊入駐烏鄉鎮之後,意外發現核心區域已經被一個人買下,那種感覺,無異於結婚被人搶了新娘啊!
「市政上,可能不會同意你這種行為的。」秦明憂慮道。
綠地開發烏鄉鎮,是屬於利國利民的大事,但如果有人橫插一腳的話,這個人相當於是兩邊不討好,很容易被群起而攻之!
「之前的話,我也有這方面的顧慮,但今天過後不同,我們已經有了足夠的政治資本,甚至是不需要我們借力,只需要拉虎皮做大旗就可以了!」凌志突然詭異一笑道。
二人恍然,三人可是剛剛才從市政大樓走出來,正跟這些大領導們打的火熱的,如果真遇到兩邊爭執,市政方面還真不一定會全力支持綠地集團那邊,畢竟,凌志幾人的商業行為,起於桐市,用於桐市。
「嘿嘿,果然,小志你就是個不吃虧的主啊,綠地這次遇到你個攔路鬼,真的是要被你氣死了!」陸景行笑道。
「人家發大財,我們走小財,我相信,綠地這麼大個集團,總不會因為我這點邊邊角角就生氣的,不過,凡事過猶不及,我們這次做的事,也要把握一個度,既不能賠本賺吆喝,也不能得罪太過。」凌志頷首道。
「這方面,我們就不多考慮了,你需要什麼場外援助,隨時知會就行,我現在已經在想了,陸文哲這個王八蛋心心念念的項目,我這個當兒子的倒是先分了一杯羹,會不會把他給氣炸了!」陸景行笑道。
秦明也是認真道:「你儘管放手去干吧,股票這邊,我會盯緊的,只要時機合適,資金一定會全部到位!」
「有你們這兩句話,我就放心了。」凌志也是鬆了一口氣。
儘管兩人對他的信任無以復加,但有些東西,自己不好做的太明顯,一個人的力量終歸是有限的,在創業初期,尤為重要。
有了兩人的鼎力相助,自己也能沒有後顧之憂,不然在和綠地這個龐然大物對弈的過程中,一個不小心,自己這一葉扁舟,都容易船毀人亡!