第0137章：破房子能有什麼價值？

  「你分我們錢的時候，徵求我們意見了嗎？」

  凌志看著一本正經問出這句話的陸景行微微錯愕。

  似乎……是沒有？

  但又有點奇怪……

  陸景行看到凌志一臉錯愕的表情，嘿嘿一笑，看向秦明道：「小明，那如果我們能在20%的點位套現的話，連本金，差不多就要九個億了？」

  秦明點了點頭。

  「也就是說，除去投資的六個億之外，還能剩下三個億，小明，你再幫我算算，這三個億里，咱倆還占了多少？」陸景行興奮道。

  秦明捂臉，無語道：「差不多你我個五千萬左右。」

  「呦，還不少呢，小志，你那個項目，六個億夠不夠啊，要不乾脆把九個億都給投了吧？」陸景行笑道。

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  凌志看著完全像是不當回事就把還沒到手的九個億安排好的陸景行，不由一笑：「你就不好奇，我這次說的大方案是什麼？萬一要是風險很大呢？」

  陸景行一怔，隨後看向秦明問到：「風險很大你投不投？」

  兩人同時一笑道：「不投是傻子！」

  「行了小志，我說你就是太拘束了，區區幾個億，還給搞的神神秘秘的，我們的錢，就是你的錢，你都多餘問，哪怕是賠完了也無所謂，小明你說是吧？」陸景行擺了擺手道。

  秦明點了點頭道：「而且，我覺得能從小志嘴裡說出來的大方案，指定又是一個生錢門道。」

  陸景行頓時眼睛一亮，先前自己只是想表達出自己對即將到手的錢財的不在意，讓凌志不必有什麼心理壓力，可現在秦明一點，自己才忽然想到，凌志這傢伙，能做賠本生意嗎？

  賭石大會那種情況下，他都能絕地翻盤，要說尋常人難得一見的奇蹟，那在凌志身上都不是事。

  「快說快說，你又有什麼好點子了，這次你開口就要六個億，想來手筆肯定很大吧？」陸景行興奮道。

  這次輪到凌志揶揄他了，不急不緩地說到：「你剛剛不都說了嗎，區區幾個億，你都不放在心上的，贏了賠了都隨我，那這個項目，我看你也不用太過操心了。」

  「別介啊，我他媽剛剛真的是昏了頭，這麼大的手筆，怎麼能沒有我陸景行摻和的份呢，快說快說，不然錢都在小明手裡，信不信一分錢都不給你，我和小明平分了去國外瀟灑！」陸景行威脅道。

  凌志當然沒當一回事，但也不準備再賣關子了，認真道：「我說的這個大方案，涉及的是一個首期投資就高達百億的巨大項目，一旦這個項目建成，我有預感，將轟動整個世界，也會改變整個桐市以及周邊的經濟格局！」

  轟！

  凌志這簡短的幾句話，卻如晴天霹靂，轟地二人渾身發麻，兩股戰戰！

  「投資……百億？」陸景行牙關哆嗦道。

  「還是首期？」秦明的表情也滿是驚詫，吞咽了一口口水喃喃道。

  凌志抿了口茶，淡然地點了點頭。

  「不可能，絕對不可能！」陸景行連忙否決道。

  「桐市的發展早就到達一個瓶頸了，區區一個縣級市，房子均價都到一萬五了，哪怕是再建設，也不會有首期就高達百億的項目，小志，你這是哪來的小道消息！」

  秦明不語，但從他沉思的臉色看來，也是贊同陸景行的這個觀點的。

  凌志微微一笑，望著陸景行道：「這個項目的報價單，你也見過，是真是假，不需要我多提醒吧？」

  秦明狐疑地看向陸景行。

  陸景行眉頭一皺，有些摸不著凌志話風所指，細細回憶起了這幾天的事情。

  自己見過報價單……

  忽的，陸景行眼睛一亮：「你說的是昨天晚上陸文哲偷來的綠地報價單？」

  昨晚，陸景行和陸天行光愁著凌志提醒的陸文哲要出事的事情了，爺孫兩還真沒怎麼在意綠地報價單的事情，現在凌志一提，他才恍然想起。

  「景行，你在打什麼啞謎啊？我怎麼都聽不懂？」只有秦明對此是一點都不知情。

  陸景行連忙解釋了一遍，聽完，秦明的臉色變了。

  「這麼說來的話，綠地這個龐然大物進駐桐市已成定局，這麼大筆的資金，他們又會砸在哪裡呢？」秦明苦思冥想，和陸文哲這個房地產商人一樣，根本摸不清綠地集團這個大手筆的目標。

  二人百思不得其解，只能看向凌志，當看到他一臉的淡笑時，二人頓悟。

  陸景行有些匪夷所思道：「小志，你別告訴我，你清楚綠地集團要投資的方向？」

  凌志沒讓倆人失望，認真地點了點頭。

  「我的天哪！」陸景行驚呼出聲。

  「你是神仙不成？綠地這麼大個集團，保密工作肯定做的很好，你怎麼會知道他們要投資的方向的，難不成，你還有什麼特殊的情報組織？」陸景行驚疑不定道。

  凌志撇了撇嘴，也沒見綠地的保密工作做得有多好，連陸文哲這種普通建築商都能獲得報價信息，其他巨頭還不知道掌握了多少機密呢，不過，綠地集團對自己的具體方針應該是保護好的，不然的話，不用等綠地行動，這些聞風而動的桐市房產商就能把市場瓜分的一滴不剩！

  「你想多了，是我猜的。」說著，凌志將剛剛簽署的那份合同掏了出來。

  二人擠在一起，仔仔細細地研究著合同上的相關事宜。

  看完之後，二人陷入深思。

  良久，陸景行才喃喃道：「我怎麼沒想到呢，對啊，桐市還有一個鎮，屬於嚴重滯後發展，如果綠地集團真的帶著大筆資金入駐的話，還真能創造一個行業奇蹟，關鍵是，他們帶著這麼龐大的資金進場，卻還不損傷當地的任何一個房產商，甚至在一些工程上還能外包出去，這麼一想，的確是一件利國利民的大好事啊。」

  秦明考慮的方向卻是不同：「小志，你有幾成把握？你這合同都簽好了，可是連反悔都沒機會了，現在桐市這邊一點風聲都沒有，你這樣做，會不會是太草率了，畢竟，雖說是百億投資，但綠地集團也不一定就選擇開發烏鄉鎮這個窮鄉僻壤吧？其他地方，也還是能接受這麼大筆資金入場的……」

  陸景行也注意到了，合同上標明的價格，是按照宅基地面積來計算的，每平五千，按照烏鄉鎮的平均占地面積來算，差不多就是六十萬左右一套房子。

  這個價格，買的還是二層帶土地的房子，怎麼看都是不貴的，關鍵這些房子的商業價值幾乎是沒有，而凌志一簽就是一千套，合同上更是表明在經濟允許的情況下，一千套是基礎，不排除加大購買的情況！

  這樣一算，凌志花的六個億，就是單純地買烏鄉鎮這上千套的破房子，萬一……

  凌志道：「我都說了，我只是一個猜測，所以，這是一次風險很大的投資，你們倆要考慮清楚。」

  陸景行搖了搖頭：「還是那句話，錢隨便你花，哪怕花到一分不剩，我也不會多說一句話，不過，小明說的話也在理，小志，你既然已經決定好了，甚至把合同都簽下了，總得給我們講點你的事實依據吧，你總不會是一時興起吧？」

  秦明也看向了凌志，畢竟，在他們的心目中，凌志可不是一個莽撞的人啊！

  但這次，凌志還真要讓他們失望了，畢竟自己解釋不清先知這件事。

  「要我說，我真的只是靠猜測的，你們信嗎？」

  二人不語，但顯然不是很相信。

  「你剛剛都說了，這個項目，落成後會轟動世界，這代表你不是空穴來風，怎麼會單單只靠猜測呢？」秦明道。

  凌志笑了笑，幸好自己想好了託詞：「我的確只是靠猜測的，其實在擁有了上次賭石的那一大筆資金後，我就已經在考慮其他的投資方向了，景行，還記得我們先前在錦繡天地買房暴漲的事情嗎？」

  「當然記得！」陸景行毫不遲疑道，這可是他人生的一個高光點，關鍵是，在這件事情上，他還看到陸文哲吃癟了。

  「我就在琢磨，桐市有東濮鎮，西洲鎮這兩大經濟強鎮，沒理由就一直看著南大橋，北烏鄉落魄下去吧！事實證明，我第一個猜測沒錯，市政聯合其他市區籌劃已久的高鐵建設就落成了，並選擇是大橋鎮這個發展落後的地方，那烏鄉鎮呢？」

  「烏鄉鎮的出路又在哪裡，我試圖站在管理者的角度去考慮，國家建設一條高鐵的成本是巨大的，總不會再在烏鄉鎮這個地方再建一條吧？所以，想在短時間內將烏鄉鎮的經濟帶動起來，唯有強大的資本入場！」凌志道。

  這也是前世，在大橋、烏鄉兩個鎮區都發展起來後，經濟學家給出的結論。

  「但想要發展烏鄉鎮，地域上是有局限性的，如果你們是開發商，你們會選擇什麼樣的方式去發展烏鄉鎮？」

  「一般……想發展一個地區的經濟，很多地方選擇的是先賣地造房，然後帶動當地經濟，提供更多就業崗位。」陸景行開口道。

  「可這，對於已經嘗試了多次的烏鄉鎮來說，合適嗎？」凌志問到。

  陸景行搖了搖頭，剛剛自己說的，就是上屆領導在烏鄉鎮做出的一項經濟舉措，但事實證明，現在還有爛尾樓占用著烏鄉鎮的土地，更是加重了當地的經濟負擔。

  「還有就是，依託當地情況，開展特色產業！」秦明補充道。

  桐市最發達的兩個鎮區其中之一的濮鎮，就是藉助當地人的羊毛衫大小工坊，成立了一個個外貿集團，形成了當地的特色產業鏈。

  「可烏鄉鎮……又有什麼特色呢？」陸景行狠狠地撓著頭皮，試圖按照凌志的思路走下去。

  秦明也是捏著下巴道：「烏鄉鎮，還真沒什麼適合發展的特色產業，當地，也就是一些破老房子多，但這……」

  突然，兩人神色一怔，看著凌志手下的那份合同，驚呼出聲道：「破房子？」

  凌志不語，任由二人發揮想像，有些東西，自己解釋過多，反而不美，反倒是讓人腦補，得出的結論會讓他們自己都不得不信服。

  二人剛剛有了一點頭緒，但凌志又不開口提點，頓時又陷入了一個死胡同。

  破房子有什麼特色？又老又破還潮濕，要說美觀程度，也沒法跟基礎設施完善的市區小區相比啊。

  關鍵點就卡在這裡，任憑二人耗費了不少腦細胞，也是想不出個所以然來。