198專業炒房團

  解決完這些事情，林若妍本來是要去周遭城市旅遊，不，考察相關市場情況的。

  沒想到那位崔軒又帶了妻子過來拜訪，順便請她參加一個富太太聚會。地點就在杭城，林若妍開的那個精品酒店。

  原來是因著呂乾當初請崔軒夫妻兩個到餘杭的精品酒店參觀過，本來就是南方人的夫婦兩人當然是喜歡這種古色古香的酒店，後來他們就呼朋喚友來住。

  

  崔軒的妻子是溫城人，她娘家那邊做生意的多，天南海北闖蕩，便是職業家庭主婦了也都很有見識，老公賺錢，太太們也不是敗家花，而是用錢各種投資謀利。

  比如說，前幾年炒地皮，這幾年發現一線城市的房價有見漲的趨勢，就投入到了新的炒房事業中。

  不過這會兒國內都是期房，房子能不能蓋出來，建築質量如何，未來升值潛力有多少，其實風險還很高的。於是太太炒房團想入手一個項目之前，都會找關係打聽內幕。

  她們前段時間聽說過京市CY區的城市豪宅，一開始並不太看好，畢竟總價太高了，大家合夥買一套，將來能否賣出去？沒想到一猶豫，連五百萬的房號都搶不到了，錯失良機，現在入場房子已經清盤了。

  後來這幫人就輾轉又去找了滬市的一些高檔房子看，聽聞林若妍親臨杭城，她們趕緊包了林總開的酒店，在這裡搞活動，希望林總給她們指點明路。

  就比如林總在宜城的項目，不是還有住宅和寫字樓麼？那個若是能入手，一年左右出，是否有賺頭？

  再過幾年，政策收緊，許多住宅項目沒有當地戶籍想買多套那是不可能了，所以專業炒房團基本都是這幾年活躍期。

  林若妍也想借她們的手出貨，不過不是宜城那邊的項目。那邊漲幅還是有限，冀省XX新城其實她更有信心。

  畢竟XX新城樣板組團要一炮而紅，光靠自然來的客人，慢慢積累是達不到效果的，要用營銷的手段，藉助一些外力造勢。

  坐在自家的精品酒店vip接待室，與這些穿金帶銀的富太太們聊了一會兒，林若妍就將話題引入到大家關心的點：「宜城那邊大家如果感興趣，歡迎去，不過未來升值的潛力肯定沒有滬市這種一線城市那麼大。

  我在京市邊上，冀省XX新城，即將推出創新型的院墅樣板組團，你們可以理解為連在一起的獨棟，總之呢，這種房子低總價，未來也針對的是一線京市的新貴，是相對有潛力的，升值快，不愁賣。」

  就有人好奇道：「別墅再低的總價，那也要二三百萬一套吧？」

  林若妍笑了：「我這個是請了大師秘密研發的產品，一百平米的小別墅，每家都有院子有天有地，外國的小鎮規劃。離京市二環開車三十公里以內，這位置已經相當好了。一套別墅一百萬，未來整個大盤一百萬建面，是環京的產業新城。」

  與北方人說產業，大家概念肯定模糊，南方尤其沿海就不同了，家家戶戶恨不得自己開廠，產業的概念深入人心。大家都知道產業對經濟發展的推動力。而且一百萬一套的新型小別墅，這種比滬市大高層是不是更好呢？

  滬市目前別墅還是少，能炒的優質房子基本都是沿江的一些高層樓盤，真好的人家開盤就售罄，不太行的要麼就是貴，要麼就是產品真不太行。

  所以林總開發的項目，質量上沒話說，她們親眼見到過，而且又不貴，大家人手買一兩套的資金都還是能輕鬆出的。

  於是林若妍和大家交流的很開心，並且邀請大家改日到京市她在二環里的售樓處看看。

  現在冀省XX新城那邊的現場還在熱火朝天搶工期，售樓處因為是在小鎮中心內，規劃展館、會所一堆功能，沒那麼快亮相。於是在京市城裡，林若妍當初豪宅售樓處那邊又開闢出了XX新城的院墅展示區。做了很精緻的大模型，印刷了漂亮的樓書，結合歐洲小鎮的一些實景拍攝，就特別引人入勝。

  另外豪宅售樓處當初可是真金白銀不計成本裝修的，現在樣板間就可以修改一下，搞成院墅的模式，內部做一些小景觀，總之讓來的客戶絕對能有物超所值的體驗。

  才一百萬一套啊，只要這個售樓處對外開放，肯定能異常火爆，單只是接待金融街這片的客戶就接待不過來了。

  對於炒房怎麼操作，如今的銷售總監蔣芳比林若妍玩的溜。林若妍給她去了電話，讓她好生款待溫城的太太團，她那邊就知道怎麼安排了。

  而且不僅住宅能賣，林氏地產還有很多酒店產品可以賣。旅遊類的，商務類的各種不同檔次需求，一張會員卡統統能享受優惠，大家想投資搞連鎖的，幾萬投一股很便宜。

  順帶著什麼滑雪場的概念再隨便說說，就導致雪場和邊上酒店還沒有建好呢，會員卡已經賣了一大堆出去。

  林若妍自從認識了這些正經的富商太太，大家平時在企鵝號群里聊的除了怎麼賺錢社交，就還有各種美容美髮經驗。

  這倒是啟發她了。她回到京市大X生物醫藥基地，召集自家的公司核心層開會。這會兒國內的技術班子都搭好了，科研帶頭人是Y國留學過的技術骨幹，是李一琪從海外招募。這人一心要回國發展，直接挑起了國內這攤子的技術平台搭建的重任。

  正經近視治療儀肯定要研發。這位技術骨幹還一直說做點別的迎合市場，否則公司這兩年沒有進帳，他於心不安。

  林若妍和大家開會就說起了兩條路：「你們選一下，是賺女人的錢，還是賺小孩的錢？」

  搞科研的眾人不明所以。

  林若妍就解釋道：「這世上賺女人和小孩的錢最容易了。做醫療設備如果專業性太強，大家平時只有生病了去醫院才能用，市場就窄。我們重點研發的那個項目肯定是要花力氣攻堅技術難關，而短期能賺錢的，就要考慮技術含量不太高的設備研發了。」

  「林總，難道我們要研究化妝品麼？」

  「可以考慮藥妝和相關器材。就比如，使用某種電動的按摩設備幫助大家洗臉，讓藥妝效果被更好的吸收。就算我們只是和現有的藥妝品牌合作，我們做配套設備器械，這中間就是有贏利點的。」