第四十一章

  收購

  小徐哥走後，陳笑雲對陸錦豐道：「先是老張把地賣給我們，現在小徐哥也把地賣給了我們，理由都是現在股市正處牛市初期，他們不想炒地皮，想拿出資金來投資股市。你怎麼看？」

  陸錦豐道：「陳總覺得老張和小徐哥是不是傻瓜？」

  陳笑雲道：「當然不是。」

  陸錦豐道：「那陳總覺得老張和小徐哥的投資眼光如何？」

  陳笑雲道：「當然是金融街上的一流人物了。」

  陸錦豐道：「既然如此，他們沒必要把好東西送給別人。唯一的一種情況就是，他們覺得新城區不值錢。」

  陳笑雲道：「你幫我想出幾條新城區不值錢的可能性。」

  陸錦豐搖了搖頭，道：「這幾天我反覆想過，我能想到的唯一一種可能是發生戰爭，那麼房地產自然就不值錢了。」

  

  陳笑雲道：「這種可能性已經超出我們投資的範疇了。」

  陸錦豐道：「除此之外，我就想不到任何使新城區變得不值錢的可能了。」

  陳笑雲道：「那麼也就是說，新城區只可能越來越值錢？」

  陸錦豐道：「至少我想不出新城區不值錢的可能性。不過我想不出，並不代表別人也想不出。就像夏遠為什麼虧本也要買那十六塊土地呢？」

  陳笑雲點起了一支煙，沉思片刻道：「你覺得寧波基金這三塊地收還是不收？」

  陸錦豐道：「那三塊黃金地段的地皮，換作其他開發商，就算現在我們拿出四十億，別人也未必肯賣。小徐哥他們願意三十四億賣給我們，我們是沒道理不收的。」

  陳笑雲道：「好吧，那你過一會就打電話給小徐哥，成交了吧。」

  陸錦豐點了點頭，突然又看著陳笑雲，道：「陳總，有句話我不知道該不該說？」

  陳笑雲吸了口煙，道：「說吧，你不說我也知道你心裡在想著什麼。」

  陸錦豐道：「陳總，我覺得新城區投資是個圈套，我們收購新城區資產是往圈套里鑽。當然，這只是我個人的感覺而已，我甚至找不出任何一條實際一點的理由來支持我的判斷。」

  陳笑雲嘆了口氣，道：「說句實話吧，我也有這樣一種感覺。不過這算什麼？我根本找不到一條理由現在不去收購新城區資產了。僅僅憑夏遠願意虧本買了幾塊公益性用地？僅僅憑老張、小徐哥願意低價把地賣給我們？這算什麼理由？這些理由說服我自己都不行，更不用說說服董事會，還有那幾個外資大股東了。那幾個外資大股東憑什麼投巨資加盟我們紅嶺，又願意每年支付我們高昂的資產管理費，還不都衝著中國人民幣升值，外資美元貶值，看中新城區在未來的價值，想進來炒房地產，大賺一筆再走。現在對於夏遠、小徐哥、老張他們到底是玩什麼花樣，我們能做的只有防，除此之外，沒有任何事情能阻擋我們的收購進程。」

  陸錦豐道：「陳總你說的對，其實我也知道，我的觀點說與不說，都無法影響紅嶺收購新城區資產的進程。」

  陳笑雲又點起一支煙，道：「現在不是我們在決策著紅嶺的進程，是紅嶺在決策著我們的進程。」

  陸錦豐點了點頭。

  陳笑雲看著陸錦豐，微笑道：「你好像從不抽菸？」

  陸錦豐微笑道：「我只不過是個籌劃者的角色，不用擔負陳總你這樣決策者的壓力，沒有壓力，也沒有抽菸的必要了。」

  陳笑雲站了起來，拍了拍椅子，笑著道：「如果以後這個位子給你坐，你也許會抽菸了。」

  陸錦豐微笑道：「陳總的位子，我沒能力坐的。」

  陳笑雲道：「我以前說過，等新城區資產收購完成，新城區的後續開發，就由你一手操辦了。」

  陸錦豐道：「是的，不過新城區的後續開發，只不過是些按部就班的工作，我當然可以勝任了。」

  陳笑雲笑著道：「讓你一手操辦新城區的後續開發，只不過是鍛鍊鍛鍊你。你在上海負責新城區的後續開發，我回深圳總部。等新城區這塊蛋糕做完後，紅嶺集團也絕對是國內資產規模最大的綜合性投資集團了，到時我會拉你回總部，讓你做總裁，並會想辦法把你放進董事局，讓你頂替我的位子，當董事局主席。」

  陸錦豐連連搖頭道：「陳總的位子沒人頂替得了，陳總的智慧，我是學不完的。」

  陳笑雲笑著道：「一個三十來歲的年輕人，有你這樣的城府，已經很難得了。而且你天生就是應該活在資本圈裡的，紅嶺集團如果讓你帶隊，只會比我做的更好。我知道你心中在想什麼，如果一個老闆聽到員工說想坐老闆的位子，這個員工就很難再被重用了。可我陳笑雲不是那種老闆，我一向很欣賞你。即使你不呆在紅嶺，你早晚也會在資本圈裡發光的。紅嶺總裁的位子就放在你面前了。」

  陸錦豐微笑道：「多謝陳總，我會努力為集團工作的。」

  陳笑雲笑了起來，道：「等一下打個電話給他們寧波基金，就說成交了。再找杜小園和蔣先生，讓他們把老張和小徐哥低價賣給我們地的情況告訴第一投資董事會，讓他們把價格降回到原先談好的價格。如果可以的話。那我們雙方在這幾天裡就把資產轉讓手續給辦了。」

  陸錦豐點頭道：「好的。」

  陳笑雲道：「還有一點，現在我們不知道夏遠他們準備玩什麼，我們只能防。他們做出任何不利我們投資的事，一定要第一時間制止，決不留給他們任何機會。」

  陸錦豐道：「陳總放心，這一點我自會額外留意。」

  早晨，陳笑雲的辦公室，蔣先生坐在陳笑雲面前，陳笑雲坐在辦公桌後，點著一支煙。蔣先生道：「老張，小徐哥都低價把新城區的地賣給紅嶺，這兩大王牌投資人的榜樣力量實在不小啊！董事會已經通過以原定的價格將新城區這部分資產賣給紅嶺了。」

  陳笑雲道：「註定是這個價格，第一投資董事會也真是多此一舉。看別人把價格抬高了，也跟著抬價，看別人把價格壓低了，也跟著壓價。金融街上大部分人都是這樣，別人做什麼，馬上跟著做什麼。什麼投資人，投資人！投資人，一窩蜂！」

  蔣先生笑著道：「投資人，一窩蜂！陳總對金融街的評價真是一語中的。投資人，一窩蜂。說得好！沒自己獨立判斷能力的，總是難賺什麼大錢。到頭來，還是在忙得團團轉中，最後發現被陳總這樣的人遊戲了一把。」

  陳笑雲笑著道：「這些只不過是當年紅嶺從股市里起家得出的一些經驗。其中這些道理放在金融街上也完全一樣，金融街上那麼多有錢人里，一大半都是運氣好混進了這條街，又有幾個人腦袋是長在自己頭上的？」

  蔣先生笑著問：「那夏遠呢？」

  陳笑雲道：「蔣先生說出了我心底的隱患。」

  蔣先生道：「我也聽說了夏遠最近做了一些事，讓陳總顧慮重重。」

  陳笑雲道：「金融街上，能真正視作對手的，也只有夏遠了。」

  蔣先生笑著道：「陳總還是不放心嗎？夏遠憑他個人的能力，幾個億的資金，能撼得動紅嶺的千億巨資嗎？螻蟻之力，敢與天斗。」

  陳笑雲道：「只是我還是無論如何也想不通，夏遠為什麼會虧錢買那十六塊公益性用地。」

  蔣先生道：「那陳總是打算先搞清楚夏遠為什麼虧本買地呢，還是先把新城區資產收購過來？」

  陳笑雲道：「當然是先收購土地了，避免夜長夢多，新城區資產再生變卦。既然第一投資董事會已經願意以原定的價格把新城區資產賣給我們了，那這幾天就可以簽約辦各項手續了。」

  蔣先生道：「這次董事會同意以原定價格出售新城區資產，除了老張、小徐哥都以低價把新城區的地賣給紅嶺外，陳總還需要感謝一個人。」

  陳笑雲道：「誰？」

  蔣先生道：「杜小園，他的演技和口才都非常不錯。」

  陳笑雲道：「當然不錯，要不然也不會將他包裝成股神了。」

  蔣先生道：「這次多虧杜小園在董事會上說他個人主要還是擅長股市上的投資和資產配置，夏遠將第一投資的重心都投向了房地產，杜小園他並不熟悉房地產的投資，所以他要儘快將集團在房地產上的資金全部回攏過來，儘快將新城區資產出售。而且以他漂亮的口才，將未來股市上能得到的回報大肆渲染一番，董事會對杜小園個人的投資能力充滿了憧憬，所以才決定同意馬上以原定價格將新城區資產賣給紅嶺。」

  陳笑雲道：「杜小園沒讓我失望，紅嶺也不會虧待他的。紅嶺已經幫他向深圳的信託公司做了擔保，送了他深國投·杜小園基金。」

  蔣先生道：「和紅嶺合作，總能帶給人豐厚的回報。」

  陳笑雲道：「紅嶺和蔣先生帶來的回報要豐厚得多。」

  蔣先生笑了起來，道：「那陳總這幾天什麼時候有空，簽了新城區資產購買合約呢？」

  陳笑雲道：「明天。」

  蔣先生道：「紅嶺是選擇幾次付款？董事會希望資金和各項手續能儘快辦好。」

  陳笑雲道：「外資大股東對於收購新城區資產的這部分資金早已準備好，這一兩天裡辦好各項手續，接著三天之內資金也會全部到位。」

  蔣先生笑著點點頭，道：「好。」