第八十四章 八千畝的大手筆

  有錢了，該幹啥？

  買車買房買美婢？僅是這麼點念頭，當然是沒出息的。而且張超現在房也在建了，五進十五間的鄉下大別墅。

  車也買了，老爹的黃膘馬，上等戰馬，放後世起碼也應當是陸虎級別吧。張超自己也有兩匹馬，一匹是八歲老挽馬，這個倒不貴，頂多就相當於一輛大眾而已。但程咬金送他的那匹，可是一匹三歲口戰馬，怎麼也得是保時捷了。現在那匹老馬，已經被張超降為拉車去了，不再為騎乘之用。

  家裡有車有馬，也有奴僕美婢。哦，美婢算不上，大丫和二丫只能算兩個發育不良的柴火妞，到了張家，這段時間吃住都還不錯，臉上已經明顯的出現在了些紅潤，估計這樣下去，能長胖一些。

  但先天底子有些不足，兩丫頭收拾收拾也頂多算是及格吧，跟美女扯不上關係。上次張超在西市人馬市看到的波斯女僕，倒是非常漂亮，可開口就要幾百貫，就算是如今的張超來說，花幾百貫買個女僕，還是有些貴啊。

  現在還屬於創業階段，不能只顧著享受揮霍啊。

  張超覺得自己還是應當紮根在土地上，賣面點做餐飲也好，制鹼制皂也罷，這些只能算是副業，主副不能搞混了。

  這年代，身份很重要。

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  地主這個身份明顯就比商人這個身份強千萬倍，因此哪怕土地上收穫不多，可張超也一定得緊守著這個身份。

  不過張家現在能有五百多畝地，還多虧了幾位國公幫忙呢，要不然根本分不到這麼多的地。現在是初唐年間，雖說土地要廉價不少，但百姓也大多還能過的下去，誰會願意賣地？而且想賣，好多地都是朝廷分的田分田，想賣也賣不了。

  張超想在農業這塊有所發展，可買不到田，卻是一個大限制。

  還是王朝的中晚期好，那個時候一般都無法抑制兼併，只要有錢，想怎麼兼併就怎麼兼併。可是現在，張超想從張家溝村民手裡買地，基本上是空想。

  生活苦點累點，只要還過的下去，就不會賣地。

  而新王朝初期對百姓有個好處就是，遇上災荒什麼的，朝廷總多少會發點糧救濟，起碼也會免除受災地區的賦稅，想要借災難發財，放貸收地，難。

  剛才張超看著張家溝西面的那條大溝谷，突然就想到，這也是一大塊土地啊。雖然這裡主要都是荒坡，基本上沒有什麼開墾種糧的價值，溝谷更是大水溝。

  但張超覺得這條溝谷還是很有價值的，關鍵還是看怎麼利用。

  如果你把他開墾來想種糜子種麥子，那不現實，不划算。但如果種別的呢，比如說種點水果，種點藥材之類的呢？

  又比如說可以搞養殖，圍起來養豬或者養雞養鴨呢？

  等有錢了，還可以把下面的洗澡溝上攔個壩，建水車磨坊、鐵坊之類的。當然，還能養魚，也能種蓮藕，說不定還能在溝邊整一些水田出來，種個水稻什麼的。起碼，弄幾個蔬菜園子，種點菠菜什麼的總行吧，這年頭，菠菜可是相當昂貴的。

  張超覺得那荒溝荒坡，大有作為。

  但也有一點，要發展起來，估計得投不少錢進去。好在張超現在倒不缺錢，餐飲、工程這塊能帶來不少現金，而制鹼和制皂，更是暴利，哪怕不如餐飲一樣細水長流，但勝在能大賺一筆。

  荒溝買下來，一開始也可以慢慢來，先種樹養雞之類的，這些前期成本都不算高，也能多少有些收益。

  越想，張超越覺得應當趁早。若是等別人動手了，那可就沒機會了。

  張超轉身就走，先找到了村正，問起那片荒溝的歸屬問題。

  「就是一片荒溝咧，南北兩塬溝邊上四五個莊子都占著一塊，不過都是荒溝荒坡，也沒什麼用。」

  南北塬之間的溝很長，綿延有幾十里。不過張超現在看上的是張家溝這一段，也就是後世鯨魚溝這段，大約也就是十里左右長。

  這段夏天時是一條長溝，到了冬季水枯，只是斷斷續續的一些水窪子。兩邊的山體實際是都是土質的，並不是真正的山，只是兩塬的溝坡。

  張超想著，這裡以後修個壩，那這裡就成了一個大水庫了。

  「我若是想買下咱張家溝附近這十里長的荒溝，你說能行不？」

  「買下這十里荒溝，買來做啥？」

  「種樹，種果樹。」張超回道。

  村正愣了愣，認真的瞧著張超，發現他並不是在開玩笑，搖了搖頭，「你咋會想要買這荒坡種樹呢，要種你直接種就是了，都是荒坡荒溝的哪還要出錢買。」

  「我想把這十里段的連溝帶坡一起買下來。」

  張超起的比較長遠，既然要買，就把這一段全買下來。不能只買個東坡不買西坡吧，要不然你想修壩，別人也不一定會同意啊，你想蓄水養魚更難。

  「這你得問下里正，這事情他能給你答覆。正好里正今天也回村了，就在那頭跟你爹說話呢。」

  「謝村正了，我這就找里正去。」

  張家新窖前，里正聽了張超的想法後，也沉吟了好一會。

  「你真想買，買來種樹？」

  「嗯，種櫻桃樹，這東西現在長安城裡賣的可貴了，我覺得種來賣不會虧本。另外還能在坡上養些雞，在溝里養鴨呢。拿到長安去賣，應當也是一個進項。」

  「三郎的腦子就是活，總能想到這些別人想不到也不敢想的東西。以前我們沒想過做饃饃賣，三郎想到了，還賣的這麼火。哎，我們老了，你若真想買，我回頭去縣衙里跟你打聽一下。基本上這事吧，也不會有什麼問題，荒坡嘛，若是你願意拿點錢打點下衙門上下肯定能成。」

  張超點點頭，荒地荒坡而已。

  「里正爺，我是這樣想的，要買就乾脆把咱們這附近的十里一段全買下來，連溝帶兩坡都買下來，最好是能在縣衙里有個契約，存個檔。」

  「這就比較麻煩啊，還會牽連到其它幾個莊子呢。」里正皺了皺眉頭。

  「我願意出錢，給縣衙一筆錢，也給咱村和其它幾個村一筆錢。只有一個要求，一次買斷，簽訂契約，縣衙存檔。」

  張超可不想現在省幾個錢，然後等他把這坡開發出來，到時大家眼紅，又有反覆。這樣的事情，不是沒有，而是肯定會有，因此現在多花點錢，是最好的。

  「願意花錢倒是最省事，不過不花錢也是能行的。」里正說道。里正雖然名義上是一個里的長官，但實際上大唐的鄉一級是沒有主官的，由五個里正輪流主事，因此他這裡正其實也是鄉長，其它幾個莊子當然也是歸他管的，若他出面去談，其它幾個莊子總得賣點面子。

  「還是花錢吧，里正爺，你覺得買下這十里溝坡，得要多少錢？」

  地有不同，價格也不一樣。

  有水田也有旱田，旱田又有嶺地、溝地、坡地之類。

  就是同一類的土地，也有貧瘠肥瘦不同，價格也是不一樣的。甚至除了肥瘦，交通是否方便，取水是否方便，也是影響價格的因素。

  比如說那些居於水側的好地，就頃值千金，一百畝價值千金，非常昂貴。

  此外，土地是否破碎也很影響價格，如果土地連片，那自然價高。如果地很零碎，則又影響價格。

  當然，影響價格的還有競爭關係，如果一塊地有很多人想買，自然就會價格上揚，如果沒人問津，價格自然就會下跌。

  張超想買的這十里溝坡，面積不小，南北約長十里，東西則約兩里寬，算起來就是約五百萬平了，折合下得有七千五百市畝，因為唐朝一畝比後世一市畝稍小，大約只有零點八七畝左右，這樣算來，這片地約有八千六百二十畝左右。

  按水田這個價，張超肯定買不起，也不可能能值這個價。

  「你若是想把十里溝坡都買下來，還要讓各村簽契，衙門存檔，這得花不少錢。」

  「多少？」

  「加一起，怎麼也得千把貫錢。」里正想了想道。

  張超心裡鬆了一口氣，買上萬畝地，才百萬錢左右，算下來，一畝地只值百來錢，還是很划算的。

  這可不是承包，而是永久買下來，以後這七千多畝的溝坡，就能完全屬於張超，想怎麼用就怎麼用，其它人都沒權過問干涉。

  「一千貫真能買下來？」張超追問。

  里正嚇一跳，「你真要花一千貫買這十里荒溝？」

  「只要官府能賣，我就買。」

  「十里都買？」

  「都買。」

  不就一千貫錢嘛，張超覺得自己現在的餐飲等生意的收入，完全可以支持張超買下這七千五百畝地。

  反正錢賺了就是得花的，他賺了錢總不能真的挖個地窖埋起來了吧。

  「里正爺，這事就由你幫忙去談，一千貫以下，我都能接受。只是有一個要求，一千貫分期化款，一年內會清，按季分期付錢，事成之後簽訂契約，我可以先付二百貫，然後剩下的每三月一付，一次付二百貫。至於縣裡和各村子怎麼分這筆錢，我不管。只要各村肯簽下契約，那我就願付錢。」

  「只要是一千貫以內，就行。」張超非常大氣的道，一千貫錢，在他嘴裡仿佛只是一千文錢。