第八十九章 要求

  譚俊達站在那略微猶豫了下，直到江志浩問他是不是不太方便的時候，才咬牙道：「沒什麼，就這樣定了，我聽江哥的！」

  說罷，譚俊達轉身上樓準備把現金都提出來。

  

  他之所以猶豫，是因為這段時間已經賺了不少錢。按照原來的想法，應該拿著這些錢去老爸那炫耀一番。

  現在江志浩讓他把錢拿來買房子，具體什麼時候能賺錢還不知道，但起碼三兩個星期應該不太可能了。所以，譚俊達是在猶豫繼續賺錢，還是先把他爹震驚一下。

  好在他還算聰明，知道給自己長臉的時間多的是，可賺錢的機會，卻是說沒就沒。

  就像機械廠，晚去一天，基本上撈不著什麼大錢了。他後來還專門找人打聽過，得知機械廠在第二天就有好幾波收舊設備的，結果去了之後發現利潤大的全部被人提前買走了，一個個捶胸頓足。

  機會是留給有準備的人的，現在自己有錢，就等於做好了準備。

  譚俊達的異樣，江志浩沒有太當回事，喊這位富二代一起去買房，純粹是想多一筆資金好壓價。

  棚戶區的房價再低，也是有數的，不可能白送給你。

  能少花點錢，自然還是少花一點好，畢竟江志浩已經和鍾佳薇說了，準備近期買一套新房。

  新房的預算，大約在六百萬左右，江志浩沒打算在已經大肆發展的機場路買房，即便那邊的房價仍然處於快速的上漲階段。

  他的目標，主要還是放在了衛星城方向。

  如果沒記錯的話，那邊開了一套純別墅的樓盤，全部是獨棟。

  因為路線偏離城區主軸，位置又稍微遠一點，所以單價也非常的低，只比熱門洋房貴兩三千左右。

  六百萬的資金，可以買到二百多平方的獨棟別墅。

  聽起來似乎並不是很大，但實際上房產證的面積是二百六七十左右，但實用面積卻達到了驚人的五百平方。另外每一棟都有前後花園，整體占地面積大約有個六七百。

  當明年衛星城正式進入規劃圖的時候，房價也會隨之抬高，根據江志浩的記憶來看，只需要三年時間，就會翻兩倍以上。十年內，翻了五倍左右。這樣的升值率，可以說相當驚人了。

  而且就算價格翻了五倍，願意賣的人也不多，因為那些獨棟別墅的質量實在太好了。光是三四百平方的前後花園，以及附贈的兩百多平方室內面積，就讓人不捨得賣。

  別墅區還有地下車庫，一棟別墅贈送兩個免費的入戶車位，划算到爆炸！

  如果把六百萬拿來買房，裝修起碼要準備一百五十萬到兩百萬左右，這就占去了八百萬資金。以江志浩目前的資金，只剩三百萬出頭。

  想了想，他還是決定房子先買，裝修的事情，等棚戶區正式拆遷，拿到拆遷款再說。

  這樣一來，就可以多出來兩百萬的資金。

  以棚戶區一平方不足三千元左右的價格來算，五百多萬資金，大概能買下一千六百平方。

  前一世的拆遷賠償，一平方七千元左右，僅僅貨幣補償，就可以讓投資直接翻倍。如果江志浩選擇原地置換的話，那就賺的更多了。

  因為這片高檔CBD只有寥寥幾棟住宅，開盤價就達到了一萬四千六，幾年後更是翻倍到三萬左右，十分的嚇人。

  不過江志浩沒打算把房子留那麼久，記憶中這邊一拆遷，立刻就有中介黃牛來買房，一平方最高價格，可以賣到接近一萬。

  當然了，自建房的面積不像商品房，根據層數的不同，每一層的單價都是不一樣的。

  一層屬於正常價格，二層減半，三層以上就更少了，大概能有正常價百分之三十左右。這樣算下來，一旦達到三層的話，綜合收益大概能有個兩倍多。

  江志浩的打算，就是把現有資金以最短的時間翻倍，再多的話需要等太長時間。而在這麼長的時間裡，他還有其它更好的項目可以投資，沒必要把錢浪費在這裡。

  短期內的投資計劃已經敲定，剩下的就看具體能花多少錢買下棚戶區的房子了。價格越低，賺的就越多。

  沒多大會，譚俊達拿著銀行卡下來，他已經提前給銀行打了電話，通知近期可能有大筆資金出入。

  像這種金額達到千萬級別的出入帳，如果不通知銀行的話，也不是不可以交易，但肯定會有人來查。譚俊達不想那麼麻煩，一個電話就能解決的事情，何必勞師動眾呢。

  他手裡的資金有兩千萬之多，比江志浩的五百萬多了近四倍。兩人加一起，能買下將近一萬平方。

  放在未來，這可是一筆幾乎過億的交易！

  但江志浩並沒有因此有什麼激動或者興奮，對他來說，一筆近億的資金交易，只是小打小鬧。自己的目標是成為萬億規模的頂尖富豪，怎麼會因為這點「小錢」動容呢。

  反倒是譚俊達，一路上興奮的不行，就差手舞足蹈了。

  尤其看到江志浩新買的保時捷卡宴後，這傢伙一上車就這裡摸摸，那裡看看，嚷嚷著得留幾百萬也買輛豪車，到時候開到老爸面前跟他比劃比劃。

  這種小孩子心性，讓江志浩失笑。

  很快，兩人來到了棚戶區，遠遠的便看到一大堆人圍在那裡。

  江志浩剛把車停下來，昨天見到的房東就立刻滿臉笑容的迎上來，討好巴結的道：「江先生，早上好啊，吃飯沒有？」

  「吃過了，人都來了嗎？」江志浩問。

  「聽說您要買房，願意賣的人都來了！」房東有些得意的道：「不說別的，就咱這號召力，附近可是沒人趕得上了。」

  江志浩點點頭，掃視了周圍興奮的人群，開口道：「不瞞大家說，這裡的房子價值很低，這是眾所周知的。所以我們對要買的房子，也有很高的要求。首先單價要低，在單價相同的基礎上，誰面積大買誰的。我這裡有一些報名表，大家按照上面的資料填寫一下，填的快，應該中午就有一部分人可以拿到全款了。沒有錯，我們買房不按揭，直接付全款！」