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審時度勢,順勢而為

2024-10-11 15:09:54 作者: 墨曄

  在不動產方面,我們還從購物中心進入到高級酒店,一開始也是想做一個試驗,後來發現酒店、寫字樓、商業中心、公寓組合在一起更受歡迎,所以逐漸發展,到後來差不多每一兩個購物中心旁邊就會有酒店,特別是好一點兒的地段,一定會配置五星級或者超五星級酒店。一不小心在五星級酒店方面也做成了全球比較大的(企業),2013年我們可能會成為全球最大的五星級酒店業主。

  

  ——王健林談「萬達的文化牌是怎麼打的」

  王健林曾多次說過,萬達的發展關鍵是走好了四步棋,其中第二步就是轉型商業地產。在2000年之前,萬達主攻的是住宅地產,而且生意做得很順,但到了2000年時,王健林卻決定要轉型做商業地產,究竟是什麼原因呢?

  2000年之前,在萬達發生了這樣一件事,給了王健林很大的啟發:有兩個和王健林一起創業的老員工,在同一年先後被查出患了癌症和肝病,當時中國的社會保障體系還不是很健全,大部分公司不會給員工上醫保和其他保險。因此,當時大部分公司對待患病的員工只有一個辦法,有錢就幫他治,沒錢就只好算了。不過,王健林卻決定,無論花多少錢都要救治這兩位員工,所以最後的結果是公司花了三百多萬元才將兩名員工救回來。

  這件事對王健林的觸動很大,他不禁想到:公司再發展20年、30年怎麼辦呢?退休的人越來越多,需要保障的人也越來越多,要如何解決這種問題呢?雖然住宅地產發展前景很好,但有一個不容小覷的缺點就是現金流不穩定,有項目銷售的時候,公司就有現金流;一旦項目賣完,需要重新買土地,做新項目時,公司的現金流就會停下來。而且,中國房地產行業經常遇到國家宏觀調控,現金流的波動就會更大。因此,王健林認為,如果一直做住宅開發,可能很難應對今後企業的存亡。

  出於這樣簡單的需求考慮,為了尋求穩定的現金流,萬達開始重新探索。萬達做過製造業,其中包括很有名的奧的斯電梯及變壓器、製藥廠,還做過超市、外貿等。2000年時,萬達決定把商業地產作為企業的支柱產業來發展。

  在正式決定之前,企業內部有過長達兩三年的討論,萬達決策層普遍認為,土地資源是不可再生資源,越開發越少。做純粹的住宅地產的企業將會遭受很大的困境,行業會開始萎縮。在世界排行里沒有住宅地產公司,因為住宅開發會有臨界點。

  因此,在偶然事件和行業必然性的雙重刺激下,萬達開始「鍾情於」商業地產。如今,萬達的商業模式越發成熟,最終實現了從被動到主動、從不自覺到自覺的轉變。

  2012年中共十八大期間,作為十八大代表,海爾集團執行長張瑞敏在接受採訪時提出,做企業就是要永遠抓住時代的脈搏。

  「如果沒有改革開放根本不可能有海爾,同樣也不可能有張瑞敏今天所謂的成功。今天踏上了時代的節拍,今天就能夠做好,但至於明天能不能做好,這個就很難說。」張瑞敏說,做企業要永遠關注時代的變化,要永遠抓住時代的脈搏。其實說到底,就是審時度勢,伺機而動。

  雷軍和小米的成功更有力地證明了審時度勢、順勢而為的重要性。雷軍表示,要做最肥的市場。每次被問到「你們怎麼這麼厲害」時,雷軍都會說,「也許我們的團隊不錯,產品不錯,甚至營銷也不錯。但是,我認為最最重要的是,我們遇到了一個『颱風口』,這個『颱風口』就是一頭豬都能飛得起來的『颱風口』。」一個企業如果想獲得成功,就一定要在能力範圍內,尋找屬於自己的「颱風口」。

  那麼,雷軍是怎麼找到這個「颱風口」,怎麼開始做網際網路手機的呢?1998年,雷軍擔任金山公司總經理,使金山軟體在20世紀90年代徹底火了一把。但是,當1999年網際網路大潮開始的時候,或者說網際網路這個「颱風口」來的時候,雷軍團隊正在忙著做WPS,忙著對抗微軟,因此無暇顧及。直到2003年環顧四周,他們才發現自己已經遠遠地落後了。

  在此之後,雷軍有過迷茫,有過自我懷疑和自我否定,他考慮了兩三年的時間,終於在2006年,他明白了很重要的一點:成功靠勤奮是遠遠不夠的,最重要的是要看清形勢,順勢而為。

  有了這樣的想法之後,雷軍開始冷靜下來尋找下一個「颱風口」。因為他自己是手機發燒友,於是他很快就發現未來十年最大的機會是移動網際網路。雷軍認為,網際網路是精英的平台,而移動網際網路是學生、軍人、農民工等草根的平台,所以這次的浪潮很大的因素是,草根人群希望用手機來接觸這個世界。

  在理解了這一點後,2007年雷軍在一家很重要的移動網際網路公司——UCWeb一擲千金,他也因此成為當年整個移動網際網路行業最活躍的投資者,由此進入了移動網際網路行業。

  2008年9月谷歌正式發布了Android系統,10月第一部Android手機發布,即HTC G1。雷軍高價買到HTC G1使用之後說,「當我看到Android的第一眼時,我就知道一個巨大的機會來了,這個世界最終會屬於Android。」

  2008年10月,雷軍正式決定做Android手機。

  變化對企業來說是個高頻詞語。在如今這個競爭異常激烈的商業時代,全盤皆輸的戲碼頻繁上演。作為企業,只有審時度勢、抓住機遇,才能擁有變革的本領和創新的勇氣,才能在壓力面前不斷尋求突破,在挑戰中不斷完善自我。


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