住在杭州

  沒有比杭州更令人銷魂的城市了。「江南憶，最憶是杭州。」

  杭州為何令人如此銷魂呢?是西湖的濃妝淡抹，還是靈隱的雲林禪深?都是又都不是。我想，最深層次的原因，還是文化，可謂「三分山水，七分文化」。事實上，此靈隱非彼靈隱，而「造化鍾神秀」的西湖也早已不僅僅是一泓清水。「朝看吳山橫，暮看吳山縱」，杭州無處不浸染著江南文化的風韻。

  中國有兩個令人樂而忘返的休閒城市，一個是「天府」成都，一個是「天堂」杭州。這兩個城市都是古都，歷史文化積澱深厚；同時又都環境宜人，非常適合生活和居住。從古至今，達官顯貴雲集，文人騷客輩出。這兩個地方都具備消費型城市的共性——閒人多、文化人多。相對而言，瀰漫著「吳儂軟語」的杭州則更顯出特有的那一份溫柔、亮麗和清純。

  在歷史上，成都與杭州還有一點同病相憐，即兩者都曾是偏安王朝的短命首都。不知是因為城市先天的舒適性，還是由於短命王朝的稟性生就驕奢淫逸，成都是「錦城絲管日紛紛」，杭州是「暖風熏得遊人醉」，安逸的生活軟化了人們的意志、加速了王朝的顛覆，以至於「溫柔鄉即是英雄冢」，「西湖歌舞幾時休」，使兩城更成了溫柔之鄉、金粉之地。

  不管怎麼說，杭州是個悠閒舒適的地方，盛產才子佳人，藝術家多而商人少。杭州真正的商人差不多都是從周邊地區來的。他們嚮往杭州，拼命地融入杭州，一旦融入之後，商人因子減少，藝術因子增多，以至於富不過兩代……這種外與內、富與貴、異與同、得與失、榮與衰生生不息的交替與輪迴，都沉澱為一種文化，沉浸在西子湖水裡，瀰漫在驛外斷橋邊，縈繞在靈隱寺的晨鐘暮鼓之中……

  與那些氣勢恢弘的大都市相比，杭州確實像一個小家碧玉，但作為一個過日子的地方，真是再美不過了。正如許多人發自內心的感嘆：「杭州這個城市實在是太人性化了！」 以至於問起許多溫州人、義烏人、東陽人等杭州周邊地區發財致富人們的人生目標時，他們常常說得很具體，比如：送孩子到杭州上學，到杭州去安居，到杭州去養老……以至於我們在杭州從事房地產策劃時，意外地感到杭州房地產市場購買力之強，皆因外銷市場在其中占了很大的成分，來自於周邊廣大的富饒地區的人們紛紛雲集於此。

  杭州作為省會城市，雖規模不大、實力不很強，但其獨特的魅力與吸引力卻又是令人難以抗拒的。就連金庸、瓊瑤等海外文化名人也以躋身天堂寶地為人生一大快事，在水一方，笑傲江湖；至於尋常百姓，就更要視之為生命樂土了。於是，這裡的房地產異乎尋常的繁榮昌盛也就不足為奇了。

  杭州之美，在宋代已經到了登峰造極的地步，其文明和發達程度之高，令所有「蠻夷」嘆為觀止。作為南宋都城，它是中國南北文化的融合之地——中華民族幾千年奔騰不息的歷史文明長河流淌到杭州這個地方打了個漩，在這裡積澱下了燦爛而豐富的文化。以至於馬可?波羅來到杭州時，驚嘆於杭州的美麗與繁華，甚至不敢相信自己的眼睛，在其遊記中寫道：這簡直是一座「天城」，此城只應天上有，為何飄落在人間?

  今天，當我們徜徉在杭州城的時候，不經意之間就會發現，令人嘆為觀止的「茶文化博物館」、「絲綢博物館」、「陶瓷博物館」等三種中華文化的超級名片均聚於此，實在不是偶然的。

  可以說，中國人對杭州有一種非常強烈的群體性價值與文化認同感，這種認同感甚至於超過了對北京、上海、廣州等大都市的認同感。北京人可能把你叫做「外地人」，上海人可能把你叫做「鄉下人」，廣州人可能把你叫做「北佬」。而杭州則不同，它更具有一種海納百川的雍容大度與平和之氣。杭州的氣度來自於厚重的儒家文化，來自於南北融合的城市稟賦，也來自於它作為旅遊城市的開放性性格。

  

  杭州不大，卻是一個很「中國」的城市。與北京、上海、廣州等大都市相比，杭州少了幾許現代、繁華、龐大和緊張，但是卻多了幾分恬淡、從容、休閒和靈秀。與杭州相比，北京顯得太雜了，上海顯得太洋了，而廣州顯得太俗了。

  杭州之所以比較「中國」，是由於它的身上有更純粹、更豐富的中國傳統文化因子的積澱，中國歷史文化的內在神韻在杭州得到了非常集中的體現。正是這種寓於山水名勝之間的、純正的中國文化因子，消融了所有的中國人，使所有來到這裡的中國人以及深受中國文化影響的周邊國家和地區的人們，莫不感到一種強烈的價值認同感與心靈歸屬感。

  在農業文明時代，杭州是輝煌的，那時杭州就代表著中國乃至世界文明的發達水平，「杭州=中國」；在工業文明時代，杭州衰落了，往昔的繁華不再，杭州在人們的心目中退化為一道風景，「杭州=西湖」，杭州城緊緊圍繞著西湖發展，像一棵長不大的小樹，人口規模與農業文明鼎盛時期差不多；在信息文明時代，杭州將再度興起，人們將看到，不僅要「游在杭州」、「食在杭州」，更要「住在杭州」，杭州將成為人們嚮往的人居城市。杭州市政府向全中國乃至全世界發出「住在杭州」的強大宣言，其乃大勢所趨。

  中國房地產經過「賣房子」和「賣家居」的發展，正在進入「賣環境」和「賣文化與生活方式」的階段。在這一歷史轉折點上，杭州在中國房地產舞台上將扮演重要的角色。

  廣東、上海一直是中國房地產的領銜主演者，今天，杭州也要成為其中的重要一員。因為，「文化與生活方式」的源泉在於兩方面的力量支撐：一是消費力，這是現實的因素；二是文化力，這是歷史的因素。如果說在「賣房子」和「賣家居」的階段，文化力所起的作用還十分微弱，那麼，在「賣文化與生活方式」階段，文化力將日益成為市場創新的主導性因素。杭州作為一個文化底蘊豐厚的城市，目前在居住文化上已顯露出引領潮流的跡象，其盡顯風流於來日，當在情理和預料之中。