話說廣州

  記得時尚雜誌《新周刊》曾給廣州一個評價——「最說不清的城市」。其實，「說不清」本身就最能說明問題。哲學上有一種理論叫做「模糊哲學」，它是建立在模糊數學基礎上、專門用來描述和把握混沌之態的，而不是「非紅即黑」、「非此即彼」的中間過渡狀態。

  用模糊哲學，換一種觀察和分析方法解析廣州，也許能說得清楚。

  廣州是中國最市場化的城市

  過早的市場化，使它靈活有餘，持重不足；變通有餘，規劃不足；活力有餘，前瞻不足……若干「足」與「不足」，日積月累，沉澱在世人眼前的今天這座城市，自然就是一座「非驢非馬」的四不像。仿佛是這樣的一個人：他已身著西裝、領帶，但足蹬布鞋，頭戴瓜皮小帽，一不留神，口袋中還能掏出個鼻煙壺……對這樣的城市，用傳統的分析方法怎麼能夠說得清楚?

  廣州是中國最早城鄉一體化的城市

  城市化是工業文明的產物，長達兩百多年的工業化過程，使西方社會有了發達而成熟的城市及城市文化。

  中國疾風驟雨式的城市化過程卻發生在短短的一二十年之中。特別是房地產業真正市場化、產業化的這三四年，伴隨著房地產開發，城鄉限制被打破，買房即可入戶；城市中心的急劇膨脹、轉移以及住宅郊區化的迅猛發展，加速了城市化的進程。市場力量的強制推動，使廣州陷入了「計劃比不過變化，變化賽不過市場化」的被動應戰局面。

  廣州地產市場力量的「無形之手」，得益於古來崇尚「無為而治」、見水為財的嶺南文化對這塊肥沃土壤的滋潤。其魔力一發而不可收，攻城掠地，人人都按自己的理解構築著現代城市的藍圖。於是，西方人用了兩百多年時間完成的城市化，我們不過用了一二十年。於是乎，城鎮和鄉村疊加，市民和農民並列，南人和北人扎堆；既有都市裡的村莊，又有村莊裡的都市，最終有了這座「城鄉一體化」的「國際大都市」——廣州。

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  廣州是中國最具市場活力的城市

  從改革開放之初放開農副產品市場，到20世紀80年代後期廣州被標榜為「不設防的城市」，不論各色人等，陽春白雪、三教九流，均受到無條件的歡迎，由此才有了今天的通江達海。從小城市到海港城市的重新擴容與定位規劃，廣州的變遷，乍看起來似乎是主動改革的結果，但若仔細探究，你會發現，這其實是一個被動適應的過程。就像一個正在青春發育期的小伙子，父母剛給他置齊少年人應有的行頭，他卻很快就褲縫開裂、捉襟見肘，為了應急，始料不及的父母親常常只能將自己的舊衣服給他應付應付。這是青春的活力，這是成長的失衡，這是發展中的尷尬。其中支撐它的龐大能源是市場活力。廣州就是這樣一座在中國最具市場活力的城市。這種活力積極的、良性的一面是推動這個城市社會的迅猛發展，消極的、不好的一面則是導致這個城市社會的蕪雜與混亂。

  廣州是中國房地產開發創新的試驗田

  廣州這塊土地上具備獨特的商業文化背景，改革開放先行一步，其快速膨脹的經濟實力導致了劇烈的城市化擴張，並在此過程中顯現出非凡的市場活力——這些特點，天造地設，不僅使廣州成為中國房地產競爭最殘酷的戰場，也使廣州成為中國房地產開發創新的試驗田、氣象站。從老火煲靚湯式、精雕細琢的麗江文化社區培育方式，到縱向一體化的工業化大規模開發和超市式銷售的碧桂園品牌擴張模式，再到另闢蹊徑、異軍突起的奧林匹克花園複合型概念地產開發模式……可謂好戲連台，不僅推動著廣州本地房地產開發的不斷升級換代，更吸引著內地大批有意於房地產開發的人士絡繹不絕的南下廣州「踩盤取經」。

  因此，廣州在享有20世紀80年代向內地輸出粵菜名廚、90年代初向內地輸出酒店管理殊榮的同時，又有了一項「高級勞務」輸出業務——向內地輸出諸如策劃、設計、代理、物業管理等房地產開發經營的全套傢伙。而廣州本土那些業已聚集了雄厚實力的房地產開發商們，也紛紛摩拳擦掌，準備揮師北上，進行大規模的連鎖開發行動。

  廣州，作為中國市場經濟的聖地，伴隨中國經濟重心內移，在昨日引領新潮的風光似已不再的當兒，在房地產開發上，又獲得了可貴的一分。

  自然，一方水土養一方人，廣州這一領銜主演地位的確立，是其腳下這方土地給予的。