第四節 政治民生

  要想降低房價，就該增加房屋供應量，減少購買需求量。1.減少購買，只能減少投資投機需求，只要出台倒賣房子的利潤80%用於繳稅，就搞定了；2.增加房屋供應量，就該給房地產公司鬆綁，鼓勵他們多蓋房蓋好房，把他們頭上的百個緊箍咒拿掉。如果把他們都逼死，房屋供應量必將減少，結果房價還得漲。

  政府對企業的最大支持就是少去騷擾企業，而不是給企業多少貸款和土地優惠。政府是扶持不出好企業的，只要創造出好的投資環境，讓企業自我優勝劣汰。除了正常檢查，如果各個職能部門輪番騷擾企業，企業會很累很不穩定。朋友們都說廣東政府這方面做得很好。

  溫州民間借貸，按法規是非法的，打擊了30年，越打越火，越打借貸利息越高。究其根源，其高效率和低門檻能滿足社會需求，銀行無法替代。與其「堵」不如改「疏」，讓其合法化，制訂管理條例，在陽光下運管，這樣社會成本也許會減小，借貸利息也許會下降。

  別低估政府監管。產品成分審批極嚴，腦白金產品每年被各省市檢驗部門檢查300多次，每條保健品GG都需要政府審批，不許出現消費者、專家、醫生、外國人……於是誕生了腦白金卡通GG。12年前的10大保健品企業有8個被過度監管出局。我曾以小股東身份建議公司轉行到大眾消費品，哪怕賣白酒，但被否決。

  十二五規劃要重點提高人民收入，很好很好！我建議：1.個人調節稅大幅減少，讓老闆心裡感覺每加一塊錢工資，都會進員工腰包，不是大量進入稅務和社保，何況個調稅占國家總稅額不高；2.給農民的土地和房子發放土地證和房產證，允許買賣和抵押，農民立馬變富。

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  土地問題很複雜。我的意思是讓農民的潛資產變明資產，農民和銀行會把它當成財富看待。至於帶來的系列問題，領導層是有辦法解決的。比如：1.土地證是種植土地證；2.土地、房子交易稅較高，全部進入農村社保基金，農村社保發達，保障房充足，社會就穩定。