共同的夢想

  經過十年的發展，如今新江灣城已經初具規模。走進城區，迎面而來的是大面積的綠色生態空間，一座座林木掩映的高端花園住宅。這裡已經成為了上海最高端的居住社區之一。不過值得欣慰的是，當年工作室發展知識型產業的建議，在五角場的創智天地得到了體現，儘管在中國房地產的洶湧大潮中，這片黃金寶地也毫無例外地被裹挾其中，作為一個有責任、有夢想的城投公司，在2012年3月29日，上海超級重量級知識型項目——灣谷科技園破土動工！

  楊浦區是國家創新型試點城區，灣谷是上海城投公司與楊浦區全面戰略合作，共同打造的重大科技創新創業項目。如果說「知識楊浦」的科技創新中心是新江灣城；那麼，新江灣城的創新核無疑是灣谷科技園。

  本章節來源於𝙗𝙖𝙣𝙭𝙞𝙖𝙗𝙖.𝙘𝙤𝙢

  根據上海市發展規劃，灣谷科技園將成為繼張江高科技園區、閔行紫竹高科技園區後的「第三科技園」，與其它不同的是這裡擁有更多的科研院所和高等院校，更具有年輕人群科技創業的氛圍，也就是說這裡更能體現矽谷文化的知識經濟發展的土壤。今天，這裡的目標不僅要助力楊浦區，更要立足上海、服務長三角，連接全球，成為享譽世界的「東方新矽谷」。

  位於美國舊金山矽谷是全球創業中心的發源地，也是世界頂級創新中心。經驗表明，一個地區要成為創新中心，不僅要有國際一流的科教資源，還需要支持中小科技企業初創、孵化、成長的培育土壤。這個土壤主要有三部分組成，一是為中小企業科技創業的孵化空間，二是滿足年輕創業人群消除疲勞的休閒設施，三是營造不斷探索的創新精神熱和勇於冒險的創業文化。

  借鑑全球創新創業中心矽谷的經驗，城投公司希望把灣谷建成知識型總部、科技孵化器和研發機構、中小創業企業的集聚區，並能為這些企業提供國家、上海市、楊浦區有關鼓勵技術創業的政策。在啟動灣谷投資之後，公司高層們關注的核心問題絕對不是回報，而是誰能夠幫助他們實現創業新夢想。因為它不僅僅是城投人的夢，更是上海人的、中國人的夢。未來十年中國需要的不再是規模，而是質量和效率，科技創新創業是實現這個目標的關鍵一步。

  如果說工作室是新江灣城的造夢者，那麼誰將是她的踐夢人。

  說也巧。楊浦科技創業中心的總經理謝吉華做著同樣的夢。楊創是由上海市科技創業中心、楊浦區政府和復旦大學，於1997年共同創建的科技孵化器企業。謝吉華總經理是這件事的參與者之一，當時負責合作方案策劃和開辦資金籌集。這位在團市委工作過的經歷，讓他始終保持著團派幹部共有的特性，對自己做的工作總是充滿熱情，永葆青春。這是創業者最需要的。經過十幾年的發展，楊創不僅在上海，乃至在全國都是具有影響力的國家級孵化器企業。

  楊浦科技創業中心是國家級孵化器的第一陣營品牌。2012年的謝總與他的團隊正在勾畫楊創企業的新戰略。

  從目標上，楊創要用五年的時間實現「3個100」計劃，即企業的資產規模達到100億，管理的創投基金達到100億，在投的項目總量動態保持在100個，這是一個十分宏大的目標，雖得到了董事會的首肯，但要實現絕非輕而易舉。

  從模式上來看，謝總認為未來上海的土地資源越來越稀缺、價格越來越昂貴的現實，楊創的發展模式一定轉型。楊創不可能像過去那樣，從獲得一塊政策用地開始，開發建設實現資產的增值，因為相對於專業的房地產開發企業，楊創沒有優勢。國家孵化器「十二五」規劃也明確提出中國要從建孵化器向做孵化器轉變。謝總認為，下一步楊創將從過去的資產、服務和資本驅動模式走向未來服務、資本和交易的新模式。按照這種模式構想，楊創要利用自己的品牌和經驗，尋求上海做科技地產開發的企業合作。楊創最大的優勢，是在科技創業領域浸染了十多年，有著豐富的管理經驗和很高的服務水平，並能為地產項目植入資本、政策、資源等，這恰恰是房地產企業所不具備的。

  兩個企業的夢想在楊浦交匯。一個是楊浦區的科技創業孵化企業，一個是楊浦區的科技地產項目。為了共同的夢想，楊創與城投兩家企業不謀而合，天賜良緣。絕配。一拍即合。