先產品策劃，後城市規劃——16字方針指導固安25平方公里城市規劃

  在固安產業新城建設之初，華夏幸福基業股份有限公司(以下簡稱「華夏幸福」)聯合固安縣政府，集聚全球智慧，以「匯集全球城市經驗，建設中國產業新城」為目標，邀請了來自全球9個國家和地區的40餘位城市戰略、產業研究及空間規劃方面的大師，致力於將固安工業園區打造成為一個創新驅動、產業集聚、宜居宜業的新城鎮，希望通過產業升級促進固安城市發展，帶動高端產業入駐，最終推動經濟增長。

  但是如何能快速地把固安工業園區營銷出去，吸引各方的投資和合作呢？

  華與華在這一時期協助華夏幸福把工業園區的招商推廣提升到城市營銷的高度，通過發掘並放大固安的區位價值，並以區位價值帶來投資價值想像，推動其成為投資熱土。

  「城市營銷」的概念最早來源於西方的「國家營銷」理念。這一理念認為，一個國家也可以像一個企業那樣用心經營。從這一角度來說，城市營銷的本質也就是營銷最核心的4P：產品(Product)、價格(Price)、渠道(Place)、促銷(Promotion)。

  固安工業園區25平方公里和2.8平方公里城市設計最終文本

  固安自行車運動公園

  固安工業園區「未來城市試驗區」標誌

  4P第一個關鍵就是產品。後工序推廣決定前工序產品。也就是說應該由推廣決定產品策劃，產品策劃決定規劃設計，而不是規劃搞完了，再考慮做什麼產品，以及怎麼推廣銷售。所以我們需要先進行城市的產品策劃。產品等於購買理由和使用體驗，我們需要先設計吸引顧客來的購買理由，並通過產品的設計，創造顧客來了之後的使用體驗。

  華與華方法也強調用「產品開發」的思想重新設計城市，通過戰略設計、產業設計、項目設計和規劃設計改變城市的價值。

  基於這一理念，我們將固安工業園區在城市建設和產業發展方面的經驗總結成16字：

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  公園城市，

  休閒街區，

  兒童優先，

  產業聚集。

  這16字方針既是區域開發的建設理念，也是城市產品開發的方針原則。在16字建設方針的指導下，固安工業園區進行了當時25平方公里的城市總體規劃和2.8平方公里城市核心區規劃設計。

  同一年，華與華從城市營銷的角度，提出固安的城市戰略定位——未來城市試驗區。站在大北京的戰略高地，固安工業園區希望打造國際化的全球品牌形象，華與華為固安工業園區設計了這一形象。為了達到最完美的效果，我們又邀請了世界級平面設計師陳紹華先生(代表作：2008北京申奧標誌)參與對形象設計的修改工作。

  這個形象以「未來之眼」為核心理念，以紅色粗壯的英文字母為主體，將字母「G」變形為毛筆效果的「未來之眼」，以國際化的表達方式傳達了固安工業園區「建設世界級未來城市」的偉大夢想。

  順便一提，早在2005年，華與華就為固安工業園區策划過城市產品——自行車運動主題公園。這個主題公園也在2013年建成並投入使用，是中國(固安)自行車公開賽等各類騎行賽事的舉辦地，在成為這座城市活力地標的同時，也為固安城市居民提供了充滿活力的新生活方式體驗。