第四百三十八章 沈舒的委託

  「沈，沈小姐，你不是在開玩笑吧？」艾麗卡說話都有些結巴了，好看的藍色眼睛瞪的很大。

  一百七十七萬美元，就算是在加州這種富豪林立的地方，能夠一次性掏出來的人家也不多。

  沈舒點頭：「所以，你是要給我優惠點哦！」

  艾麗卡確定沈舒沒有在開玩笑，立即點頭：「放心，放心！開發商能夠一次性回籠資金的話，肯定會優惠的！」

  「那就謝謝了！」

  敲定好買房之後，沈舒相對比較空閒，忙碌的是艾麗卡。

  不過全款比按揭要省事很多，起碼不要和銀行打交道了。

  艾麗卡最終把價格砍到了一百六十七萬美元，足足便宜了十萬美元。

  和沈舒敲定之後，艾麗卡就拿出制式的購房合同給沈舒，沈舒的英文自然是沒問題的，她看完合同後，覺得沒有問題，但畢竟是大金額的交易，還是說要請個律師看看。

  

  艾麗卡表示理解。

  在加州做這項業務的律師事務所很多，而且購房合同其實算是很簡單的制式合同了。

  沈舒找了家律師事務所，對前台簡單說明來意之後，前台說了聲稍等後就進了裡面辦公區溝通。

  稍後就有位年輕律師過來接了這個業務，這位律師自我介紹叫戴倫，他請沈舒到會客區，然後問：「女士，喝點什麼？」

  沈舒說：「水就可以了！」

  「OK！」戴倫點了點頭，對外面喊道，「蘇珊，麻煩來兩杯水！」

  很快，一位皮膚略黑的女工作人員就端了兩杯水過來，等她出去之後，戴倫說道：「女士……」

  沈舒說：「我姓沈！」

  「沈女士，我先說下我們的收費，我們以小時為單位收費，我是主辦律師，我每小時的收費金額是349美元，也就是說你即便現在離開，也需要支付給我349美元！」戴倫一邊說一邊直視著沈舒的眼睛，「當然，你也可以申請換資深律師或者合伙人，他們的時薪分別是479和749美金，不過我估計合伙人是不願意接這種小案子的！」

  沈舒笑了笑：「正如你所說，我這就是個小合同，所以請你看看就行了！」

  說著她把購房合同遞過去。

  「明智的選擇！」戴倫笑了笑，接過購房合同就認真的看了起來。

  雖然是制式合同，但戴倫還是逐字逐句的很認真的看著，倒不是故意要磨洋工增加時長，而是合同里或許一個單詞的區別就有陷阱，所以必須要認真的去看。

  過了半個多小時後，戴倫抬起頭，用左手捏了捏有些酸脹的頸椎，把合同放在桌子上說道：「沈女士，這份合同就是制式合同，沒問題！但裡面有幾條違約風險，我覺得需要告知你！」

  「好的！」

  但凡合同都會有違約條款，戴倫就把這些違約條款以及什麼情況下是違約告訴了沈舒。

  說完之後，戴倫看了看表，笑道：「沈女士，正好五十五分鐘，一小時以內，我沒有浪費你的錢！」

  沈舒道謝。

  付錢出了律師事務所之後，沈舒又換了一家律師事務所。

  這家稍微便宜點，但也花了320美元。

  重新看了一遍合同。

  兩家都確認過合同沒問題之後，第二天沈舒就找艾麗卡簽合同。

  簽完合同之後，沈舒付了五萬美元的定金，當然這個定金不是給開發商也不是給艾麗卡的，而是存入了第三方公證託管公司的。

  這點和國內不同，國內的話買賣雙方談好價錢就開始進行交易了，並沒有第三方的監督，因此有時會出現扯皮的事情。

  在美國買賣房屋，必須要經過託管公司，這種託管公司是幫助雙方履行合同、清理價款完成交易的中立公司，直到一切手續都合法的完成之後，託管公司才會把房子產權交給買家，把錢款交給賣家。

  而且託管公司是受政府部門管轄的，擁有資金監管執照，它的資金流動也是受到政府嚴格監管的，所以安全性儘管放心。

  做完這一步後沈舒就基本上不需要做什麼了。

  後面的流程就都是艾麗卡在做。

  如果是按揭客戶的話，辦好後續大概需要三四十天，但沈舒是全款的，那就很快了，大概一周左右就可以完成了。

  又過了四天，艾麗卡喊來沈舒又去了趟房子，這次艾麗卡還拿了個表，一邊檢查房屋一邊在表上登記。

  這是在和沈舒確認房屋現在的情況，是不是和當初看房子時有差異或者損壞。

  檢查完畢之後，沒有任何問題。

  然後又過了三天，房子過戶就完成了。

  其實說過戶也不太準確，實際上應該算是權益轉讓契約。

  或者可以說是「地契」。

  證明這塊土地現在就是你的了，同時在政府部門也會登記備案的，在相關政府網站上也都是能查到的。

  完成交易之後，艾麗卡對沈舒道謝，然後就準備告辭了。

  沈舒卻是喊道：「等等，艾麗卡，我請你吃頓飯！」

  艾麗卡連忙說：「不不，應該我請你吃飯，畢竟我賺錢了！」

  沈舒說：「這你就不用和我客氣了！」

  吃飯時，沈舒就給自己編造了一個身世，離異後分到丈夫很多財產，逃離傷心地的妻子。

  也許是因為唐耕墨那脾氣，也許是因為過往危險的經歷。

  沈舒說的代入感十足，仿佛這就是事實真相一般。

  艾麗卡確實也相信了。

  「真是太壞了！」

  她還用東北話聲討唐耕墨。

  沈舒說：「是這樣的，我再過過就要生了，但在這邊我也人生地不熟的，你能不能幫我介紹幾個保姆？」

  其實沈舒一開始是想找勞務中介介紹的，但遇到艾麗卡之後她就改變了主意。

  主要是勞務中介介紹的人，你不知道他品性如何。

  到時倉促之間換人也不好換。

  而艾麗卡幫沈舒買房子時，沈舒覺得這個人做事都很不錯，再加上房產經紀人一般社交面都比較廣，所以就試試看的詢問。

  艾麗卡頓時笑了，露出兩顆虎牙：「沈，這件事你找我就太對了，我每天大部分時間其實都是在社交！說說你對人選的需求吧，我覺得我能找到你希望找的人！」