第四百三十七章 刷卡，我全款！

  因為不是建高樓大廈，不需要深挖去打地基，所以銀湖小區內房屋的建造全部是依託地形建造的，沒有做任何地形的改變。

  從空中俯瞰，銀湖小區的主幹道是一個圓形，圓圈中間是一大片的公共綠地，裡面還有網球場和籃球場，平時社區裡有什麼事需要召集大家討論時也是選在這裡。

  

  在圓環路的四周，總共有二十個分支路。

  這些路都不長，幾十米到上百米不等。

  分支路的盡頭又成了一個圓形，在圓形的四周和分支路的兩旁就分布著十幾套房子，每一套都是獨門獨戶的。

  從空中俯瞰的話，整個銀湖小區就好像一朵花一般。

  因為是圓形的主幹道，進門左轉還是右轉最終都是能到達目的地的，艾麗卡是左轉的，在第六個分支路處轉進去。

  他們要看的房子就在這個分支路圓環旁邊。

  說是在圓環旁邊，但其實也並不是很靠近圓環，另有一條五六米寬，十來米長的私人道路通往自家的住宅。

  這樣保證了各自家庭的隱私。

  看四周鄰居，這條路也都用來停車了。

  房屋是典型的美式雙層別墅，前面是一個小院子，還有一個車庫，車庫後門是和房子連在一起的。

  艾麗卡下車介紹道：「因為門口很寬敞，十輛車都能停下，所以這個車庫很多家庭都用來做工具房了！」

  沈舒點了點頭，然後去打量著這套房子。

  她問道：「艾麗卡，這套房子有多大？」

  艾麗卡介紹：「房子的占地面積應該是有一百七十多平方，但你要是算上前後院落和道路的面積，四百多平方都有了，當然，這些地方你是不能搭建的，否則鄰居會投訴的！」

  「明白！」

  隨著艾麗卡進了門，進門左手邊是廚房，沈舒感覺真的是超級大，廚房的面積就有四十多平方。

  然後一樓有一個廚房，一個小餐廳和一個大餐廳。

  艾麗卡介紹說：「一般美國家庭小餐廳就是吃早餐時用的，大餐廳會是一家人聚餐時用的！」

  沈舒真是實名羨慕，瞧瞧人家這才叫生活啊。

  客廳是挑高的，就是沙發和電視機，最讓沈舒喜歡的是，竟然還有個壁爐，不是那種假的，而是真的壁爐，有煙囪直通上去的。

  艾麗卡介紹說：「後面有一片森林，你可以去那邊撿木頭，注意不能砍伐，但你可以撿倒掉的樹以及枯枝！」

  沈舒已經能想到在冬天時，蜷在壁爐旁的感覺了。

  到時候鋪上乾淨的地毯，小孩子們就隨意的在地攤上爬行、玩耍，那感覺太美了。

  她很喜歡這種調調。

  除此之外，一樓還有一個帶衛生間的套房以及一個公衛。

  然後有一個小的會客廳，艾麗卡介紹：「這裡做書房也是可以的！」

  然後隨著旋轉樓梯上了二樓。

  二樓主要就是生活用的了，四間臥室，三個衛生間，滿足一切需求。

  另外還有個閣樓，放放雜物什麼的都沒問題。

  沈舒在國內時，即便已經掙了幾千萬，但完全沒敢想像住這種房子。

  在江城的話，即便是很遠的郊區，一套獨棟也要四五千萬，而且前後花園還沒有那麼大，另外大概率是沒有裝修的。

  當然聯排的話就沒那麼貴了，大概一兩千萬就可以了，但其實居住品質完全比不上銀湖小區的。

  沈舒問：「艾麗卡，這套多少錢？」

  艾麗卡說：「這套是開發商建造的房子，還沒有賣出去，所以價錢其實已經是打了折的，另外天然氣、水、電等都是通的，到時只要把銀行帳戶改成你的就行了！價錢的話，開發商給出的價錢是一百七十七萬美元，按揭的話利率是30年是4.22%，如果縮短到15年的話是3.68%，當然按揭的話是一定要買房屋保險的。當然，即便不按揭我也建議您買，畢竟這是很有必要的！」

  沈舒點了點頭，來之前這些功課她都是有做的，按照這套房子的售價，房屋保險每年大概在1500美元左右。

  她問道：「房產稅的話，按照2來計算嗎？」

  「對的！」

  沈舒拿出手機，算了起來。

  一年房產稅是三萬五千四，她抬頭看向艾麗卡：「物業費怎麼算？」

  「這個小區因為是封閉式的，所以物業費會比較貴一些，每個月的費用在六百美元左右！」艾麗卡說道。

  這個價格確實讓沈舒挺心疼的。

  每個月六百美元，一年就是七千二百美元了。

  再加上別的費用，即便不算水電費，一年在這套房子上的開支也得有四萬五千美元左右，換算成人民幣的話就是小三十萬了。

  也挺貴的。

  有些人或許會覺得，這個費用對美國人來說並不算什麼。

  其實他這樣想就錯了，這套房子在美國也是中高檔小區了，能買得起這裡的房子，並住得起的，基本上都是事業有成的。

  少說一年也是能賺上五十萬美元以上的。

  真是苦哈哈一年賺十萬美元的，真不捨得花一半收入就為了住在這裡。

  事實上在美國餐廳當服務員的話，正常收入一年差不多也就在四萬五千美元，相當於沈舒這套房子每年的維護費用。

  這樣想想就知道額外的費用到底是有多少了。

  也不難理解為什麼美劇或者美國電影裡，很多男人一旦失業後，就迅速要賣房子換到房價更低的地方去居住了。

  因為房子雖然是他的，但他繳不起每年的稅費等額外開支。

  如果不趁早賣房子走人，今後房子是會被稅務機關查收並拍賣的，哪怕你只是欠了一年的房產稅幾萬美元，他們也會把你一百多萬美元的房子拍賣。

  而且拍賣的價格往往會低於市價，一百萬的房子只能給你賣出三十多萬，然後他們扣掉幾萬塊房產稅和滯納金，再把多的錢給你。

  真混到那一步就是欲哭無淚了。

  沈舒很快就敲定了要買這套房子，她對艾麗卡說：「這套房子我買了，全款！」

  「全款？」艾麗卡整個人是震驚的，她真沒想到接待的這位客人竟然還是個富婆呢！