第二十章 物業經理
2024-09-09 02:18:07
作者: 腰橫秋水
劉隊把李毅從沙發上拍起來,「私人贈的早餐,吃完了卯足勁兒。」
李毅睡眼惺松,「劉隊,這是要搞評比競賽嗎?我可是心中沒底啊,拿不到小紅旗會影響隊裡麼」
「你覺著已經坐在我的椅子上了是吧,這是你需要考慮的事兒嗎,好好想想案情,儘量的主動出擊,等協查通報是很被動的,等你啥時候坐在我椅子上了,什么小紅花小紅旗這些事兒自然有你操心的。」
劉隊用筷子敲敲快餐盒,李毅回了回神,欲言又止。
「你想非議?有想法就吐出來,別吐我的早餐,可貴著了。」
「沒有的事,我都沒張嘴,議從何來?」
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「那就是腹誹。」劉隊沒管李毅,打開餐盒自顧自開始吃起來,「趁熱吧,別貧嘴,時間寶貴。」
李毅給秦剛去了個電話,他還是有點不放心,特意再叮囑秦剛:
「一會兒你去見了祝愉快,儘量單獨和他溝通,注意用詞造句和問題切入的角度,祝愉快那人,看著就像人精,別讓他聽出點什麼味道來。當然更不能讓林女士有所察覺,也要象徵性的跟她應付幾句。」
「明白地毅哥,這點事你就放心,我還沒那麼菜。」秦剛滿口答應。
普通人對警察詢問了解關於自己或自己身邊人的事,條件反射都會有一定的警惕性和抗拒性,想要不被牴觸,就得儘量消彌問題的敏感性,李毅慣常的方法就是左右而言他,時不時順帶切入一兩個問題,他擔心秦剛學不會。
「行的,這點事難不倒你,有什麼醍醐灌頂的新信息,第一時間通知我。」
再一次回到東湖,李毅沒有著急進小區,他在大門和旁邊會所站了站,從當前的位置遠遠地望了望斜對面的布匹批發市場,再轉頭環視東湖,沒錯,這一片地帶,東湖無論在建築和小區規模以及會所的視覺感上,都是引人注目的。
李毅直接進了物管中心,經理姓馬,中等個兒,說話聲音比較低沉,很有磁性,有播音員的語音味道,一個看上去就精明幹練的人,給李毅做了小區的概況介紹:
這個小區低密度,是較早期推出的湖景盤,最小的單元都有120平,能夠在10年前就購買這個湖景盤的業主,經濟實力都不俗。
小區物業公司管理制度很完善,開盤到現在一直就沒換過,業主對物業的管理是沒說的,滿意。
進出都是刷IC卡,汽車都是自動識別號牌,非業主登記的車牌是不允許進入小區的,但可以停在旁邊會所的停車場。
沒有業主卡進不了小區,需要在崗亭做登記,然後值班人員會通過對講系統與業主溝通並確認才放行,雖然繁瑣一些,但是對小區的安保管理有充分的保障,業主也放心。
保安三班倒,按排班計劃,定時巡邏,他們物業公司管理樓盤這麼多年來,一直都平安無事,這次事件是個意外,公司從上到下都吃了癟。
「巡邏也包括巡樓吧。」李毅問道。
「是啊,肯定包括的。」
「上次我聽物管一個小伙子說過,巡樓是下午兩點和晚上八點各巡一次,有一個班是不用巡樓是這樣嗎?」李毅感覺馬經理的表述和上次物管人員的描述有差異。
「這沒錯,一天有兩次巡樓,下午兩點和晚上八點,通常坐電梯上頂層,先巡天台,然後走樓梯一層層巡下去。其實巡樓都是例行,我們主要還是留意小區地面,那有外面人來上天台,不都得先進小區里再上去麼,第一道關把好了,後邊兒其實沒事。」馬經理解釋道。
「可這不還是出事兒嗎?」
「呵呵,百密總有一疏。」馬經理有些尷尬。
「我們看過臨湖綠道上的治安監控,案發當天晚上有人是在晚上12:03在小區近角落的位置爬牆進入,應該就是嫌疑人,你們保安八點巡樓,而案犯是12點後進入天台,他是怎麼開門進去的了。」李毅的話讓馬經理有點不安。
「別誤會,我沒權利問責你的工作,就想了解一下情況。」
「門是有彈簧的,一般是不用刻意去關門,我們也反覆問過當值的保安,他說拉開門離開後,走下樓梯的時候聽見磁吸嗒的一聲,有這響聲肯定是關上了,我們的保安都很盡職盡責。」
「了解,會所是小區的物業嗎?」
李毅從物業辦公室的窗口望出去,能看到會所的背面,圍牆邊上有一道小門,可以直通小區。
「這個是的,會所和樓盤是同期建好的,大道那邊正門是隨便進出的,必竟要對外開放嘛。不過會所里有一道後門直接通小區,只有業主卡和我們的保安才能刷開,會所的工作人員也不能隨便出入。那道門是出入都得刷卡,也可以刷臉,主要是方便業主去會所,不用走出小區大門繞一截子路。」
「在會所翻牆進小區也行的吧。」李毅開了個玩笑。
馬經理愣了一下,旋即大笑,「警官同志,這恐怕不是行不行的問題吧,監獄那圍牆可是夠高的,但如果要是沒人看守,只要有需要,那裡邊兒犯人一定能想到招兒爬出來。」
「3001的業主你熟悉嗎?」李毅開始仔細留意馬經理的神情變化。
「那肯定熟悉,物業公司進駐我就來了,毛會得他們家是首期就全款買了3001,他是真有錢,不過人很低調。」
「聽你這麼一說,那是真很熟,都十年了。」
「還行吧,我跟他認識也將近十年了,我們都是一個地方人,老鄉嘛,毛會得經常不在家,不過他只要回來,我們總得組個局搓兩把喝個小酒。」
「那他太太也跟你熟咯。」李毅順著杆子就爬。
「毛太太一般吧,我們打牌從不在他家裡,就這兒小區會所,有人端茶遞水也方便,好像毛太太不喜歡有人在家打麻將吧,聽毛會得有過這麼一說。」
「他們家平日裡有什麼親戚朋友會常過來嗎?」
馬經理歪著頭想了想,「少,毛會得沒幾天在家的日子,平時也不會有人來找他,毛太太嘛,不是太在意,她家老太太來過幾次,你這麼一說我也覺得毛太太好像不怎麼接觸人。」
馬經理在電腦里巴拉巴拉的弄了一陣子,「真的好少有人來,登記資料里只有她家老太太。」
忽然馬經理眼珠子一轉,「你們不會是懷疑跟他們家相熟悉的人作案吧。」
「不要胡亂猜想案情,更不要在私底下胡亂議論,一來可能會干擾到我們警方的偵辦,二來可能對祝愉快家裡造成一些不必要的負面影響。」李毅表情嚴肅地說。
「懂的懂的,我就隨口這麼一說。」
李毅感覺馬經理只是祝愉快的牌友加酒友,對於林女士不會有更多的了解,他在想,一個結婚五年,丈夫長期不在家,而自己又深居簡出,那這每天的日子都應該怎麼過才能有生活的味道,他想不明白。
小區的業主間蠻和諧,馬經理在此工作期間,沒有收到過業主間的爭吵或矛盾的糾紛,但業主間左鄰右舍間的關係,他們不知道。
物管與業主間也說不上有多麼的了解和熟悉,偶然間會接觸,大概率都是因為下水道疏通、家裡的水電維修、清洗天台水池這些日常雜事會打個交道。
也會有偶發的事件,就是哪家的男人喝個爛醉,三更半夜躺在樓道里、花園中或是草坪上,物管得幫忙尋親抬人。早期收個物管費業主還要到辦公室交現金打發票,可如今管理費都在公眾號上繳納,接觸機會就更少了。
「那這麼看,其實你們保安,對小區業主也不能全都認識,是吧。」李毅道。
「的確不能,他們的職業水平就是保安,物管系統里都有業主的照片,他們要是能過目不忘,那不得去做國安,在我們公司這兒算是屈才了。」
馬經理說的有道理,職業素養的提升,還需要有職業環境的輔助。
「你們業主的IC卡是業主提要求你們就發嗎?」
「一戶發兩個,是不算工本費的,如果家裡人多有需要再加,過來登個記交30塊錢就行了,這個我們沒有具體的限制,其實也不用限制,誰會把自己小區的IC卡胡亂給一堆人。」
「不是有人臉識別嗎,還需要發這麼多IC卡。」李毅提出疑問。
「人臉識別是會所後門那兒裝的,主要給業主進出會所使用,跟我們物業公司不是一個老闆,一開始是我們物業自己經營,不過必竟管理會所跟管理小區不是一個概念,我們做不好,承包出去收個租金省事多了。」
馬經理給了李毅一個指引,小區的會所,集休閒、餐飲、娛樂、健身、美容一體,樓里還有音樂、美術課外班,都是對外開放的,小區業主還有本地居民都會去消費。
通常,小區里像林女士這種有錢又有閒的居家女士,閒來沒事消遣,不少都會去健身、SPA、吃飯、打牌,林女士天天在家,總得要去找個消遣打發時間,這麼多年下來,去的多了在裡面肯定能落個臉熟。
對了,林女士家的鐘點工說過,她每周都有健身練瑜伽。