第406章 省城不同縣城（三）

  錢珊珊卯足了股勁兒想要自己去尋到出售中的房屋和店鋪。

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  為此她騎著自行車一天一趟在省城安豐市轉悠，即便是騎著自行車，她每天花在這上面的時間也至少五六個小時，大街小蒼全都一一路過。

  功夫不負有心人，總算是看到一家沿街面房屋掛著一張出售牌子。

  她很是激動的上前詢問，卻遺憾的發現，這處房屋才六十幾個平方，由四個房間構成。

  不過她看得出來，其中一個房間其實是由院子改建而成，亦即實際上的房屋面積還要小上一些。

  這般大小的房屋，在萬中縣城的話不到三千元就能買到，而這邊的價格卻要八千多，價格是縣城的三倍。

  唯一的優點便是房屋產權清晰，賣房的人就是房東朴老伯本人。

  這邊的院子確實只適合一家三口，再多的話便有些不好住，不過這是她見到的第一座由房東本人GG出售的院子，是以一開始還認認真真看了一圈。

  朴老伯很是熱情的領著她邊轉邊介紹，一趟下來不過五分鐘時間就全部看完說完。

  抱著問問不少塊肉的精神，錢珊珊厚著臉皮說道：

  「朴伯伯，你這院子很適合一家三口居住，可我家裡人挺多，有爸媽弟妹，偶爾可能還會有親戚過來，您可知道哪裡有大些的院子出售？」

  朴老伯很是溫和道：「你家裡人確實挺多，若是想要住得舒坦，至少得四進、五進的院子。」

  錢珊珊沒想到眼前賣房的老伯會這樣好脾氣的和自己說話，難道有戲？！

  「朴伯伯說得對，就是不知道哪裡有四進、五進的院子賣，我在市里轉了好幾天都沒碰到。」

  她雙眼帶著一絲期盼的看向朴老伯，讓朴老伯不由咧開嘴露出白白的牙齒。

  這般年紀還能有這樣整齊潔白的牙齒，看來眼前老伯不是一般人呀，錢珊珊在心裡想著。

  「四進、五進的院子那裡是一般人能吃得進的，再說多半都會有許多家具物品，那能像我這般隨意掛個出售的牌子出來。」

  朴老伯緩緩說道，他不過是閒著沒事兒，把賣院子的活計給攬到身上，他這個圈子裡的人像他這般操作的可不多。

  錢珊珊自然聽明白眼前老伯話里意思，原來自己之前還真是沒找對門道。

  「朴伯伯，那我怎樣才能知道哪裡有四進、五進的院子賣呢？」

  朴老伯看了看錢珊珊，心裡掂量著眼前之人的購買力，「小姑娘，你能夠作主買房這樣的大事兒？」

  呃，這是因為自己面嫩，所以被小看？

  「朴伯伯，我結婚好幾年呢，我家男人從部隊裡退伍轉業到這邊來工作，他在國家安全部上班，平日裡可忙，買房也好，買菜也罷，都是我拿主意。」

  錢珊珊笑眯眯的回答道，對於朴老伯這般實心眼兒的人，她覺得還是稍稍借自家男人撐撐場面會比較好。

  朴老伯對於省城單位了解挺多，「哦，小姑娘，你家男人單位不錯，以前在部隊裡肯定級別不低，你們又結婚好幾年，這樣條件單位會分房呀。」

  「對呀，不過單位那邊分到的房子就是單位裡面連著的樓房，我們家分到隔開的兩間，廚房和衛生間還都是公用的。」

  錢珊珊對於眼前老人越發敬重起來，能夠了解到這麼多，顯然是個老慶豐。

  朴老伯點點頭，都說樓房比平房好，他向來是無法苟同的，沒想到眼前姑娘也不喜歡單位房。

  「嗯，那樣的房屋做單身公寓還好，對於夫妻和家庭來說倒確實不方便。」

  話說到這份上，他卻沒有繼續說下去，這讓錢珊珊有些失望，她正盼著他再多點拔幾句呢。

  「是啊，朴伯伯，您看能不能點拔我一下，讓我能夠有四進、五進院子的消息渠道？」

  朴老伯皺了皺眉頭，「小姑娘，這事情其實不是難事，不過我現在忙著賣房子，沒空幫你呀。」

  頓了頓，他接著道：「要不然我幫你介紹給我一個做這方面的朋友如何？」

  「中介嗎？」錢珊珊心情不由有些低落，這繞來繞去還是繞不開？

  朴老伯點頭，「對呀，他對我這院子出售也很積極，不過是他手裡房源基本都是大套，我擔心客戶群體不一樣，所以有和他說清楚，我自己也賣的。」

  「那你知道你那中介朋友是如何收費的嗎？」錢珊珊有些幽怨的問道。

  朴老伯愣了愣，「他做中介肯定要收費呀，不可能白幫忙，不過他不收房東一分錢。」

  「 對呀，他不收你們一分錢，可我接觸到的中介卻要我出一成的手續費呢。」

  錢珊珊覺得簡直沒辦法再談下去，她實在是對收費如此高的中介喜歡不起來。

  朴老伯搖搖頭，眼前小姑娘不了解行情，就這麼被中介給嚇住，看來得提醒自己那中介朋友，可別把客戶給嚇跑。

  「小姑娘，這買賣麼總是有個過程的，他這中介費說得高，實際上也是看實際成交情況來的，不是一口價。」

  錢珊珊這才恍然大悟，原來是自己還不夠成熟穩重，她還以為一成的中介費沒辦法省呢。

  「朴伯伯，那你朋友中介費最便宜多少呀？」

  既然讓他介紹很難，那讓他幫忙拿個優惠價應該還是沒問題的吧。

  朴老伯看著眼前小姑娘搖搖頭，勤儉持家雖然是美德，可捨不得花錢可不是好習慣。

  「看你買什麼樣的院子，成交價位如何，我就這麼和你說吧，若是我這般的小院子，通過我朋友來買，他那邊中介費肯定不會低於五百元。」

  八千左右房子，五百元中介費，這個似乎還能接受，「那若是幾萬的院子呢？」

  「不好說，我舉兩個我知道的例子，一套五萬元價格成交的院子，我朋友那邊抽成二千元，十萬元一套院子成交，抽成三千元即可。」

  原來是這樣，錢珊珊這下心裡有點數，服務到成交，大房子不過三四個點的抽成，比先前自己聽來可要便宜不少。