第三百八十二章 哥！我認你當大哥！

  周承業的動作和驚呼讓其他人的目光都投過來，金明旭強拉著好友坐下，向四周投去歉意的目光。

  「李先生真的不是房地產行業嗎？」

  周承業忍不住問道。

  李俊搖了搖頭。

  他真不是！

  他只是將未來房地產更改發展方向原因簡述出來而已。

  周承業知道李俊沒有撒謊，對方是做食品出身的，在認識之前已經將對方查得一乾二淨。

  「不瞞李先生說你剛剛說的現在房地產行業的發展情況確實是這樣，不知道李先生有沒有解決的辦法？」

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  在他看來，李俊之前說的那些猜測，有一些他在飯局上也聽到過，他爹組織和這方面領導的飯局。

  這是絕對不會出錯的。

  但他一個從來沒接觸過房地產行業的，能猜想出這些來已經實屬不易，也許對方也能有解決的辦法呢？

  李俊雙手一攤。

  「這辦法說簡單也簡單，說難也難！」

  周承業忍不住往前湊了湊身子：「李先生請指教！」

  李俊擺手：「算不上指教，只是一些不成熟的小建議，周公子聽聽即可。」

  「洗耳恭聽！」

  「現在國內房價，平均下來每平米在400元左右，2室1廳的房子大概在90平；3室1廳的房子，大概在120平，沒錯吧？」

  李俊問道。

  「沒錯！」周承業點頭道。

  「來，我給你算算！現在是改革開放的第八個年頭，城市居民月工資無論是國企還是私企，都有所上漲，平均下來每人每月大概有60塊的工資！

  但中層階級則是上百塊！我們的賣房首要人選就是這些中層階級。

  一家裡最少有兩個人上班，吃住一個月用不了30塊，在除去居住以外亂七八糟的開銷，每個月還能攢下一百多塊！

  正常想買一個2室1廳的房子，就按90平算，一線城市要三萬六千塊！二線城市放假沒有這麼高，所以算下來也就兩萬七千塊！」

  這一頓算帳，把周承業都聽糊塗了，但也在盡力消化。

  李俊攤手：「重點來了！」

  周承業、榮白薇和金明旭此時都聚精會神。

  「兩萬七的20%，才5400塊！剩下的兩萬一千六，如果放到未來的20年，每個月就要還90塊就可以了！

  對於中層階級來說，既然能做到這個位置，還是稍微有些家底的，5000塊的首付對於他們來說應該是能辦到的！

  剩下的每個月只要還90塊，連續20年，這房子的所有權就都歸他們所有！」

  周承業有些明白李俊的意思，但是又覺得有些不切實際。

  「李先生，你的意思我大概懂了，但是也有個實際情況，那就是我們可能等不到20年！

  如果是20%的首付，對我們來說只是杯水車薪！再說了，誰能保證這些人一定會按時給錢呢？」

  聽起來像是個不錯的辦法，但是實際想操作起來實在太難，這件事情要投入的人力物力實在太多，20%的首付整體算下來，公司根本沒有撈到什麼好處，反而要等剩下的20年對方還款。

  不怕公司，等不到那個時候!

  李俊知他所想。

  直接拍上周承業的肩膀。

  「誰說讓你們只拿20%的首付了？你們賣房的當然是要全款拿錢了！」

  這話不只是周承業，榮白薇和金明旭都是一頭霧水，一臉疑問的看著李俊，這不是自相矛盾嗎？

  前面說只收20%，後面又要都收全款！

  周承業即便還想維持翩翩君子的形象，此刻也不由得撓了撓頭，只是今天下午這一段時間，他對外的形象已經崩了不止一次了，現在也不在乎了！徹底擺爛了！

  李俊嘆了口氣。

  「既然有企業貸款，那就可以有個人貸款！直接用他們購買的房屋進行抵押，由銀行出資全款給到房地產公司，再由個人支付利息，從銀行貸款，按期還款不就好了！

  房地產能賣出房，拿到全款的同時，銀行也可以賺取利息，對於個人來說也有了自己的房子！」

  這話好像驚雷，突然炸響在周承業耳邊。

  金明旭也瞪大了眼睛，沒想到事情還能這樣。

  榮白薇則是驚嘆，雖然她不懂房地產行業，但是看到其他兩人如此震驚就知曉他未婚夫說的沒錯！

  隱隱還有一些小驕傲。

  如果這樣可實行的話，無疑是房地產行業的一項重大舉措！更是會顛覆許多房地產人的命運！

  周承業大腦飛速運轉，提出一個致命的問題。

  「有哪些銀行願意1房屋作為抵押，批准貸款長達20年的款項呢？」

  據他所知，國內銀行無論是公立還是私立，承接了這項任務，只有底蘊十分深厚才行。

  因為這是一場長達20年的資金外放流轉，固然有利息在，但是時間未免也太長。

  「你覺得滙豐銀行怎麼樣？」

  李俊問道。

  周承業略微思索：「滙豐是民營企業投資控股的銀行，從西方的角度來說也是私人銀行了，更何況國內外都有分行，也可以走國際貨幣！

  如果由他來擔任的話，肯定是沒問題的!但是這不可能！這得冒多大的風險，得有多硬的關係才能說動滙豐銀行那個頑固的老頭（錢玉山）！」

  隨後就見李俊笑眯眯的望著自己，金明旭也是一臉深沉，就連榮白薇都對自己眨了眨眼。

  「怎麼？」

  周承業突然覺得有些害怕，眼前這三人這是怎麼了？

  「咳咳，早就告訴過你，看東西要看全吧！」

  金明旭嘆氣。

  「你知道龍江省的商業交流會是以誰的名義，由誰發起的嗎？」

  「額？不就是李俊？」

  周承業試探道。

  金明旭終於忍不住一巴掌打到好友的頭上。

  「是由李俊以李氏產業以及滙豐銀行的名義，再加上紅玉珠寶的支持才開起來的！」

  「李氏？代表滙豐？紅玉珠寶？！錢玉山是你什麼人？？？」

  繞是從小跟在周俊雄身邊的周承業也忍不住自己這一下午受的驚嚇。

  李俊舌頭頂了頂後槽牙，這個周公子怎麼看起來傻傻的，以後繼承家業真的沒問題嗎？

  「錢嬌嬌認我當弟弟，錢玉山當然就是我乾爹了，紅玉？哦，馮春生也是我大哥！」

  李俊的話炸響在耳邊，此時的周承業哪裡還有富家公子的儀態，直接上前抱住李俊的大腿：「哥！我認你當大哥！咱們這生意就做了吧！」