第217章 溫和的犀利(1)

  三人去到工地的時候，秦寶兒已經安排了施工隊長，準備好安全帽在入口入等，而比他們後出發的銷售部同事藍朵已經拿著安全帽，與施工隊長一起站在入口處。

  「唐總好。」施工隊長見一行人過來，忙走上去，將手裡的安全帽遞給他們。

  「謝謝。」唐寧拿著帽子在手裡滴溜溜轉著圈看了一遍後才戴上，看得旁邊的工人和同事，都暗自直樂，覺得這個長得比明星還好看的少公子，還是和以前與董事長一起出現的時候一樣可愛，沒有什麼架子。

  「現在還在外牆施工期，唐總和各位稍後進去小心一些。」施工隊長看著唐寧說道。

  「好的。」唐寧點了點頭，扭頭看向站在他旁邊的、一個三十歲左右的女子，想來應該是營銷部的同事。

  「唐總好，我是藍朵，負責樓面管理。」藍朵快步上前，利落的將手伸在唐寧面前。

  「藍經理你好，不好意思，臨時通知你過來，希望沒有打擾到你的工作計劃。」唐寧忙伸出手，與藍朵用力一握，臉上一片和煦的笑意。

  「沒有，有機會聽唐總指點，比埋頭工作更有價值。」藍朵利落的說道。

  唐寧微笑著點頭，轉身看向正在施工的大樓，對藍朵說道：「想請你看看改設計後的兩個區域。」

  「開放商務區與母嬰區嗎？」藍朵做了個請的手勢，與唐寧一起跟在施工隊長身邊，一起往裡走去。

  本書首發𝖻𝖺𝗇𝗑𝗂𝖺𝖻𝖺.𝖼𝗈𝗆,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗

  唐寧訝異於她的敏銳，當下點了點頭：「我和瞿經理聊了一下，他認為這兩個區域沒有招商價值，我想請藍經理從樓面營運的角度看看。」

  「在這個樓盤的臨時更改內部布局設計的時候，思考過carlyle項目組，為何會有這樣的改動？」

  「在投資領域他們是專家、做商業地產我們是專家，原有的設計是測算了人流量、品類組合，以及盈利需求的。後來的改動，一共拿去十分之一的面積用作公共設施區。從區域功能性上分析，由此帶來的消費者進店數，而產生的消費，不足以彌補這部分面積用作售賣區的盈利額。」

  「一般我們會想，carlyle是國際公司，而且在商業地產上不專業，所以會為了企業形象而忽視內核需求，所以會做這樣不專業的改動。」

  藍朵分析著說道。

  站在唐寧另一邊的瞿楓聽罷，連連點頭，接著說道：「所以我們能做的，是最大的發揮這兩個區域的邊際效應，在做整體招商推廣的時候，這兩個區域會是很好的賣點。」

  「我原本也這麼想，但後來我查了一下國際上主流商業中心的布局，以及carlyle公司的背景，覺得不是這麼回事。」藍朵輕挑眉梢，帶些流光的眸子似有若無的看了瞿楓一眼，接著說道：

  「carlyle公司既然是著名的投資公司，他們最在乎的就是投資回報比，此其一；其二，carlyle的每一個項目，都有領域專業團隊做可行性與利潤分析，這些專家團隊來自於全球，我不敢說專業度一定比我們好，但眼界顯然是優於我們的。所以這個改動的價值，並非只是企業形象宣傳與邊際效應。」藍朵沉著說道。