第十六章 賣地

  幾天後，永昌府衙門口張貼布告，正式允許百姓購買田地。

  布告中規定，所有擁有二十畝以下田地的人家，包括其他州府逃難來的百姓，可以申請購買官府出售的田地。

  每戶允許購買水田五畝，每個男丁增加五畝，最高二十畝。

  因為田地的產量存在差異，旱地又折合成產量相等水田計算。

  出售田地不收銀兩，總售價為四年收成，每年收取畝產的四成，連續收十年。

  水田最低收一石，旱地最低收五斗，不收取任何利息。

  同時還規定，連續荒廢田地或拖欠應繳糧食兩年的，田地將由官府收回，已付款項不退。

  所有民田稅賦一律為產出的一成，百姓新開墾田地，三年免稅。

  這個布告在百姓中引起了極大反響。

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  很多百姓連忙趕回家，掰開手指開始計算，怎麼購買，購買多少田地最為划算。

  剩下的百姓則在府衙門口到處打聽內幕消息，確認這不是官府最新陰謀，不會用這法子坑老百姓的錢。

  「爹，我們家兩個男丁，只能買十五畝。如果我自己出去單過，一戶變兩戶，是不是就能買二十畝？」

  「傻孩子，你未滿十六能自立門戶嗎？再說爹還在你就分家，不怕別人戳你脊梁骨？」

  「兒媳婦呀，咱家一個男丁都沒有了，不如招個婿上門吧？這樣能多分五畝地那！」

  「老爺，今年你家的地，我們就不租了。什麼，減租？不不，我不是那意思，確實是不想租了。」

  「……」

  幾天後，騰越、龍陵、昌寧等地許多佃戶不顧地主老爺的挽留，堅持要退租。

  明軍軍營門口，也忽然出現了很多老婦人在來回窺視，甚至還有抱著小孩的婦人向守衛打聽，問營里有沒有軍官還未成親。

  沒有軍官，千總、把總也行。

  這個政策引起的混亂是明軍高層始料未及的。有幾個臣子甚至從騰越私自跑到永昌城，在朱由榔面前大哭，勸他收回成命。

  「朝廷賣地，成何體統。我們不能給列祖列宗丟臉啊！」

  「衛所屯田乃是祖制，祖制不可違也！」

  「皇莊乃祖宗所留，賣之，不孝也；飲鴆止渴，不智也！」

  朱由榔沒有理會那些大臣，還讓他們趕緊滾回騰越，並提醒他們永昌只是行宮，騰越才是朝廷駐地，沒有傳召不許再過來。

  布告發出去的第二天，就有幾個戰戰兢兢的百姓前往府衙認購田地。當他們拿到知府蓋印確認的地契後，竟激動地當場痛哭起來。

  第三天，認購田地的老百姓差點擠爆了府衙大門，場面一度失控。畢竟田也分好壞，去晚了就只能撿別人挑剩的了。

  靳統武派了兩隊士兵前去維護秩序，執行朱由榔要求的，所有人必須排隊的規定。

  田地銷量大漲後，怎樣收回衛所屯田，成了迫切需要解決的問題。

  明朝中晚期，衛所所謂的屯田，僅在紙面上存在，實際早被各衛所的百戶、千戶們瓜分得一乾二淨。

  永昌、永平兩地沒逃跑的人基本都被吳三桂殺光了，所以直接派人去衛所重新丈量，直接分給百姓就行。

  騰越、龍陵、昌寧等縣並沒有遭到兵禍，還有衛所軍官繼續霸占著田地。

  那些衛所軍官們在吳三桂進犯時都躲得遠遠的，一說到收地，倒一下子都冒了出來。

  他們在朱由榔面前撒潑打滾，對天發誓那些田地都是他們的祖產，都傳七八代了，怎麼可能是朝廷的官地呢？

  朱由榔沒有跟他們廢話，讓永昌知府拿出文檔照冊收田，如有阻撓一律格殺。

  在刀劍之下，他們很快就變得老實，然後趕緊把自己家分成七八戶，一個兒子一戶，按戶買田，以減少損失。

  除了查收官田外，缺乏土地丈量人員問題也令他十分頭疼。

  田地不可能永遠都是方方正正的，三角形，梯形，甚至是各種不規則圖形才是常態。而且除了水田旱地外，田地的好壞也分為很多等級。

  如果按照老辦法一塊一塊地丈量，可能一季糧食收穫了，都量不完這十幾萬畝田地。春耕在即，時間是不等人的。

  一直跟在身邊忙活的趙小乙，給他提供了一個新的思路。

  他認為田地有多少畝，自己有沒有吃虧，老百姓自己心裡最清楚。大多數人都願意和原來的鄉親繼續住在一起。

  不如按村落為單位丈量，大概估算這個村有多少畝地，就塞進去相應戶數即可。都是鄉里鄉親的，哪塊地應該歸誰所有，他們內部自然會解決。

  這樣可以大大節約分配的時間，先把莊稼種起來再說。後面再慢慢派吏員下村覆核即可。

  朱由榔認為這個計劃不算很完美，但現在也沒有更好的辦法。

  他優化了一下流程，每個自然村都派一個士兵作為村長，由他負責協調村民劃分田地。

  明軍會種地的士兵成千上萬，挑一兩百個稍微機靈的人下去當村長不難。

  另外他還制定了一條規矩，給每一戶老百姓的田地只許多，不許少。

  田地是百姓用未來產出購買的，不是白拿的。分期付費也是客戶，而客戶就是玉皇大帝。必須要貨真價實，童叟無欺。

  如果因為缺斤少兩，被老百姓投訴，或者被後續的覆核人員查出來的話，負責協調的村長就要受到懲罰。

  在他的推動下，整個賣地活動相當成功。整個永昌府的窮苦老百姓，都沉浸在獲得土地的幸福當中。

  「小乙，你看朕的這法子如何？」

  朱由榔帶著七個護衛，遠遠看著那些排隊買地的老百姓，心裡很為他們感到高興。

  「陛下仁德，永昌百姓以後有好日子過了，」趙小乙由衷贊道。

  「沒什麼仁德不仁德的。還要繼續打敗清軍，才能幫他們保住今天的收穫啊。」