第四十一章：人挪窩

  葉染和陳晨過來幫忙，一直忙到天黑，才將草種播撒完。

  回到家。

  葉墨殺了中午帶回來的土雞，做了一鍋土豆燒雞。

  這裡房間足夠，葉墨將陳晨留在了這邊，說：「你還準備做果園？」

  「除了管理芒果，我也不會別的了。」陳晨說。

  「那之前你還簽字同意拆遷。」葉墨無語。

  當時的情況，他們一整個村子，除了葉墨家，所有人都同意拆遷了。

  「當時……沒有想太多。」陳晨這段時間也出去看了一些掛在網上轉讓的果園。

  看過一圈後，才知道家鄉的好。但是並不後悔，他們家拿到的補償，可不少。

  

  沒有產區優勢和地理優勢的芒果農，賺的都是辛苦錢。有些果農，忙活一年下來，還會虧本。

  花城，海拔在930米到4200米之間。

  乾熱河谷地區，並不是所有地方都合適種植芒果。

  適合種植芒果的地方在海拔一千五百米以下。其中一千三百米到一千五百米海拔比較好……

  這個最好，指的是這些海拔種植芒果可以較晚的成熟。

  葉墨之前的高山果園，海拔就在一千五百米出頭。

  陳晨他們家的果園，海拔也接近一千五百米，最晚熟的芒果，品質更好，可以賣出更高的價錢。

  今後的東門鎮發展會越來越好……

  黃土坡村被徵收了，葉墨雖然拿到兩千一百五十萬，但還是有些可惜。

  陳晨家拿到四百萬補償，這麼一大筆錢，對陳晨他們家的誘惑，非常大。本來想著拿到錢再出來買一個果園就是了，網上流轉的果園，有很多的。

  可出去看了一圈，掛牌轉讓的果園，全都有不小的問題。

  還是葉墨之前說過的，好果園，誰賣啊。

  黃土坡村的村民，抱著和陳晨一樣想法的人，很多。到現在，已經有很多人後悔了。

  黃土坡村的芒果，大多數凱特芒，是東門鎮最主要的凱特芒種植區之一。

  方山集團看上黃土坡村，不是沒有道理，而且還給了那麼多錢。

  花城這邊，這些年也有芒果賣不動的新聞，但那些地方，基本都是偏遠大山區。真正好的產區，芒果還沒有上市，就被果商訂購了。

  「我之前看過一些果園，但都是大果園。小果園，我沒怎麼看。你大伯好像也想買個果園的，是不？」葉墨問。

  「我大伯，二叔，我們村子裡好一些人，都想出來買個果園。但看過一圈，沒有讓人滿意的。」陳晨尷尬的說。

  葉墨不是沒看過小果園，但看的幾個小果園，都在大山坡上。果樹種在山坡上，人爬上去都難，果園的管理成本，就高到嚇人。

  「我這西邊3公里左右，海拔平均高度1500米到1550米之間，是一個大果園，面積7100畝。大概4千畝凱特芒，剩下都是石榴。」葉墨說：「轉讓價，2.1億。但我估摸著，1.8億到2億，應該能談下來。黃土坡整個村子拆遷，不知道有多少人願意買果園……」

  葉墨先前看過好些果園。葉墨說的果園就在高山坪西邊3公里，果園還有一個小（二）型水庫，可以滿足整個果園的灌溉。

  果園的果樹種植了三五年，公司化管理，果樹還沒有掛果。

  那個果園，是葉墨看過最滿意的果園，如果有足夠多的錢，葉墨都想買下來。

  「挺多的。」

  「至於別的果園，老實說，就沒有必要看了。」葉墨道。

  「2億？」

  「要是有一百戶，每家出資200萬元，就能拿下。」葉墨道：「現成的果園，水電路齊全……對了，花溪大谷那邊也有一塊土地，2780畝，也不錯，要價9000萬。水電灌溉齊全，有蓄水池……也是新開闢的果園，是2到4年的果樹。」葉墨道。

  花溪山果園，地段好，距離花城不到十公里，距離鹽城也很近。

  地段高，交通便利。明年，應該就能結果。

  海拔較低的地方，管理好的芒果樹，三四年就能結果。

  「低海拔和高海拔的區別，你也懂得。買果園，還是買海拔較高的果園，晚熟芒果，位置即便偏僻一些，也不愁銷路。」

  「嗯。」陳晨點了點頭。

  土豆燒雞好了。

  葉染盛了出來，葉墨拿出幾瓶冰凍的啤酒，打開。

  黃土坡村拆遷，村民是真的一夜暴富了。

  至少，在他們花城。

  陳晨家拿到四百萬補償。

  陳晨大伯家也拿到三百多萬……

  葉墨二叔一家，二叔家拿到兩百多萬補償。葉志拿到一百多萬。

  說起來，葉墨家。

  不算葉墨……他們家拿到兩百萬補償，算是少的了。沒辦法，他們家只有16畝果園。

  陳晨家拿到四百萬，那是他們家的果園面積大。又都是晚熟凱特芒最佳海拔區域，他們那邊補償比較多。

  陳晨所在的村子，每家每戶基本都三四十畝果園，至少也有三百多萬補償。

  整個村子近三百戶，要是安排一下，湊夠一百人，每人出兩百萬元，能拿下葉墨剛才說的那個7100畝果園還是不錯。果園是小丘陵，地形比高土坡要好。

  現在去談，買下來，過幾個月就能採摘石榴了。

  不過怎麼說呢。

  價格，還是比較高的。

  好貨不便宜，便宜沒好貨。

  有些便宜的果園，土地編號面積七八十畝，實際可以利用的面積一百多畝，成熟芒果園……流轉價最低，在百萬元左右。但那樣的果園，就是送給葉墨，葉墨也不會要。

  果樹全在山坡上，施肥，管理，採摘……累死人。

  即便建設小火車，那樣的果園管理起來，也很吃力。

  陳晨給葉墨倒了一碗酒，說：「你剛才說的7100畝果園，距離你這邊只有3公里？」

  「嗯。直線距離三公里的樣子……你們過來的時候應該看到一個小山谷，有條岔路進入山谷，山上就是我說的那個果園。好像叫『裕民果園』，路邊有牌子的。」

  「我之前在網上找果園，沒看到那個果園，真的會轉讓？」

  「我這個高山坪，也沒有掛在網上出售。紅山鎮有地產中介，也做土地中介的活，我之前去裕民果園看過。」

  葉染說：「我爸和二叔，他們好像也想買一個果園。」

  他們那個村子的人，除了管理果樹，就沒有別的技能了。一輩子在鄉下生活，忽然去了城裡，多多少少有些不適應。

  「我回去問一下大伯，讓他統一一下願意買果園的人數。」陳晨敬了葉墨一碗酒，說。

  葉墨一口乾掉碗裡的啤酒，笑著道：「賣了買。這次買了，今後要是又占地，又賣？」

  「這邊山咔咔，哪個來占。要是有人來占，也好……可比種果樹來錢快。」葉染說：「就咱們家，要種植十幾年果樹才能賺到兩百萬。從新買一個果園，不虧。樹挪窩，死。人挪窩，是為了更好的生活。」

  葉墨笑了笑，說：「那是黃土坡的地理位置好，果園果樹管理的也好。就裕民果園的果樹，相對來還不錯，可是和老家那邊管理了十幾年的果園比起來，差的不是一點半點。」

  「買了果園，可以在果園旁邊建房子不？」陳晨問。要是不能建房子……

  「不知道哇。」葉墨聳聳肩：「想過去建房子，就得將戶口遷到紅山鎮。應該可以吧，這些事情我也不懂，但作為拆遷村，或許可以享受一些政策上的優惠。」