第483章 橫噠危機

  見葉雲這個狀態，楊剛皺起眉頭。

  這麼平靜？

  知不知道4700w平方米意味什麼？

  為了彰顯自己的實力，楊剛解釋道。

  「葉總，橫噠的地皮儲備絕對笑傲所有地產商，這代表了橫噠的能力！而且，除了地產之外，相信你也知道橫噠花開遍地！橫噠足球，橫噠汽車，橫噠礦泉水，橫噠金融……各行各業，橫噠集團都有各種頂尖人才。」

  「楊總，你想說什麼？」葉雲直接了當道。

  「我想展現的是，橫噠實力！而且，只要葉總你點頭，橫噠可以和瑤可集團，互換股權！一比一對換就行！江英東雖然說要投資瑤可，可他絕不會用江家的股權，來和葉總你互換！」楊剛一副你占便宜的樣子。

  坦白說，以目前的形式來看。

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  橫噠的市值一萬五千多億，瑤可集團，撐死不會超過百億。

  一比一的股權置換，葉雲占了天大的便宜。

  然而……

  楊剛這話卻是讓葉雲忍不住心中升起一絲嘲弄。

  資本家……果然每一個心都黑的！

  原本以為對方今天找自己是有什麼好事要談，結果搞了半天竟然說這種廢話。

  別人不知道他橫噠的處境，重生回來的葉雲豈會不清楚？

  馬上，對方就會因為銀行追債，引起資金鍊鍛鍊的連鎖反應。

  為此，甚至會背上兩萬億的高額負債！

  而要知道，橫噠的市值僅僅只有一萬多億。

  換句話說，資不抵債！

  至於橫噠手中的那些地皮……

  呵呵！

  葉雲冷笑。

  如今早就不是十年前房地產的黃金時代了。

  那些普通地塊的地皮，是否還有繼續開發下去的必要，還得處於一個商榷的地步！

  畢竟如今房產過剩，地產業早就飽和。

  而這些，早就意味著地產業日落西山輝煌不再。

  同時也說明，在近幾年，瘋狂向銀行貸款大量拿地的房地產操作，壓根就是取死之道！

  地……要看看到底是什麼地，值不值得自己去拿，甚至是開發……

  不開發，那就代表無法快速變現。

  如果房地產市場前景好，土地快速增值，這倒算了，畢竟土地價值一直上漲，能把利益最大話。

  可要是房地產市場不景氣的話……那就難辦了。

  開發，意味著造出來的房子賣不出去，材料費，承建商，銀行貸款這些巨額債務能輕易將一個巨頭拉垮。

  不開發，還得償還銀行貸款！畢竟拿地，開發商可不會拿自己的錢，而是用的銀行貸款！

  所以，過去光芒萬丈的房地產集團，負債率低的還行。

  像橫噠這種資不抵債的，早就成為一個被腐蝕的大樹！

  如今。

  楊剛卻想拿著橫噠的股權和瑤可一比一置換。

  這不是拿他葉雲當冤大頭？

  不過不管怎麼說，葉雲也不好當場懟回去。

  畢竟如今的橫噠在常人眼中，還是光芒萬丈的。

  而且他也想看看，今天楊剛能說出什麼花來！

  「楊總，你說的一比一置換，這麼虧本的買賣你也願意做？難道瑤可集團就這麼讓你心動？」葉雲問道。

  「面對葉總你，我也不拐彎抹角了！不錯，瑤可集團確實很讓我心動！除了股權一比一置換外，我還可以分外承諾葉總你，只要你點頭，橫噠儲備的4700w平方米地皮隨便你挑！保證是市場價的八折，而且，無需你立刻付錢！」楊剛道。

  葉雲微微點頭。

  這句話還算個人話。

  不過這也能表示。

  楊剛急了，他真的急了！

  急著要給橫噠找個堅強的盟友……

  或者說是他楊剛的接盤俠！

  而如今，他找到的盟友或者接盤俠，就是瑤可集團和葉雲！

  然而！

  葉雲卻是搖頭笑道。

  「楊總，我雖說有收購橫噠的計劃，可也不是現在啊！先不說我到底要接盤橫噠還是只是要橫噠一些優質資產，退一萬來說，就房地產行業面臨的狀況，就橫噠的這些狀況，你覺得一個外行人適合入手嘛？從14年開始，隨著房價飆升，地皮價格也是猛漲。這種價格長的過猛！」

  「而那些藉助銀行貸款，高價拿地的集團。恐怕覺得這些所謂的資產，已經不是香饃饃，而是有些燙嘴了吧！」

  「你……你什麼意思？」楊剛的眼中第一次出現慌亂。

  「我什麼意思？還能是什麼意思？」葉雲輕笑一聲，「楊總，如果我沒猜錯的話，橫噠如今的資金鍊應該已經出現問題了吧。所以，你拿一個資不抵債，債台高築的企業和蓬勃向上的瑤可集團一比一置換股權，你覺得合適嘛？」

  「還有，就算我想要收購橫噠，這時候入橫噠，不是49年入匪軍？我為什麼不要等橫噠局面更惡劣一點的時候，做那落井下石之人？更不要說，從頭到尾我葉雲看重的，只是橫噠的一些優質資產，而不是你們想的那些什麼地皮什麼的。」

  「再說了，瑤可集團還有甘草藥的市場大家都知道。壯大瑤可集團的資金，我葉雲不缺。加大甘草藥生產廠房的工業用地，我葉雲也不缺！我想，上次楊玥找我，我葉雲已經把話說的很清楚了。在瑤可集團的問題上，我從來沒想過放進來一個我無法控制的盟友，想必貴千金早就和你說過了吧！！」

  「楊總，如果你還是想打瑤可集團或者甘草藥的主意，我只能說聲抱歉了。不管任何條件，我都不會答應！我想，楊總你應該也知道臥榻之側豈容他人酣睡的道理！」

  葉雲的話很堅決，也很重。

  因為他不明白，很不明白。

  為什麼楊剛還是對瑤可集團念念不忘，難道上次他和楊玥在星巴克說的還不夠清楚嘛？

  而且葉雲相信，楊玥回來應該也會和楊剛說清楚的。

  放著這種大前提，難道楊剛還對入股瑤可集團抱有幻想？這可能嘛？

  如果楊剛連這點都看不穿，恐怕也不能從那麼多次挫折和困難中走出，一步一步走到如今華國最有錢的那一部分人中。

  所以！

  葉雲，根本看不懂對方為何要說！

  確實。

  葉雲壓根不可能讓楊家入局瑤可，這麼淺顯的道理，楊剛怎麼可能看不出？

  可是！

  楊剛更知道，就算僅僅只有百分之一千分之一的可能。

  他也要去說！

  因為，橫噠的危機已經出現！