原山台大捷
2024-06-06 02:35:27
作者: 咖啡香氛
望著會議室里激情洋溢講解的蘇樾,葉騫陷入了沉思。
他記得面試的那一天,她也曾侃侃而談,眼中也放著同樣的光芒。或者說,這眼睛中的光,讓她與眾不同。
他年少的時候,也散發著光芒。
那時他結婚不久,開始創業,成立這家房地產顧問公司,每天勞碌奔波,整天忙得像個陀鏍,一點一點打下了江山。他覺得他老了,對什麼都失去了興趣,每天回家只想躺平、放空。
他曾經想要一個孩子,那樣的話,也許會讓他對未來有更多的期盼,也就不再那麼害怕死亡。但是他的妻子想要保持良好的身材,也因為堅持到當丁克一族,不跟他商量便打掉了他們的第一個孩子,那對他的打擊是巨大的,從此後,他就慢慢失去了那份少年心性,失去了光芒。
日子一天天過下去,他有著富足的物質生活,他有著難以捨棄的事業,但他知道,他的生命中,還有著無法圓滿的遺憾。在某一刻,他甚至想要成為蘇樾,因為一切都還沒有開始,未來尚未展現,他還可以重新選擇。
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在會議室里跟著鼓掌的時候,他想,他晚上回家,需要跟妻子再好好談一談,雙方都不再逃避,好好聊一聊未來。
——
「三十而立住洋房!」這句話簡潔有力,通過各種媒體,一夜之間就風彌了整個江城。
蘇樾在人流最擁擠的地鐵3號線和幾個商圈搞了幾次快閃活動,讓GG人員穿著原山台的GGT恤衫,舉著牌,上面書寫著「三十而立住洋房!」,在商圈與地鐵中魚貫而入,網推公司隨行拍照,實況直播,引發話題,帶動人們討論。
人們對此持不同意見,有人認為能住好的房子當然要住,哪怕是創新洋房也可,那是給自己身份的一個標籤。有人認為有多少錢辦多少事,三十歲住不上洋房也沒事,哪怕租房也能活得好好的。
要的就是話題的討論,緊跟著,所有媒體同一天裡出現了推廣畫面,那是在荷蘭版畫家埃舍爾的啟發下所渲染的畫面,體現了空間的管理利用,空間的魔幻性與神秘性,契合著原山台產品一層變兩層的產品特性,配上「三十而立住洋房」的主GG語,讓大家一下子就記住了原山台項目,知名度一下子被打響。
項目推廣出街的同一天,各大商圈裡,原山台的擺展同時呈現,在現場登記的客戶都被看房直通車拉到原山台項目現場,每人可領取一份禮品,中午還由銷售中心提供免費午餐。
當然,所有產生的營銷費用,都由峰東地產營銷部支付。
對於當下的營銷策略,峰東地產營銷部也提供了最大限度的支持,特別是營銷總監張品,在會議室被蘇樾打動後,對於蘇樾申請的媒體費用、活動費用也是盡全力支持。
峰東的營銷總監張品曾經問過蘇樾,問她覺得二十天後的開盤去化的百分比會是多少?蘇樾信心滿滿地告訴他,一定會銷售70%。張品當然覺得她是在吹牛皮,蘇樾只對他說了一句話:「我自己經手的樓盤,我做的推廣,我心裡有數。」
由此,張品和蘇樾賭了一把,如果開盤去化達到70%,他會輸給她100塊錢。當然,他是極願意輸掉這100塊錢的。
通過市場調查,蘇樾她們找到了一位跟樓盤氣質相契合的明星進行了代言,在樣板房和示範區整改後重新開放的那天舉辦一次小型演唱會,演唱會當天統計意向客戶,一周後開盤。
演唱會也即示範區重新開放那天,現場熱烈,到訪客戶陸陸續續有三千多人,把駐在現場觀察的營銷總監張品樂開了花,置業顧問不停地接待客戶,完全忙不過來,蘇樾也撲到了一線接待客戶,連曹青也連軸轉地接待了好幾撥。
所有人都恨不得把自己掰成兩個,個個鬥志昂揚。
對於原山台項目的再次開盤大家都不敢怠慢,葉騫也經常到項目察看,每次都看到蘇樾忙得跟陀螺似的停不下來,人是肉眼可見地消瘦了下去,精氣神卻是槓槓的。
開盤當天,人頭涌動,客戶們早早地趕到銷售中心外面排隊。
等葉騫上午9點趕到時,開盤正在進行中,曹青跟著策劃團隊頭天晚上拉了個通宵,這會兒眼睛雖然紅紅的,卻像打了雞血似的在現場轉悠。蘇樾則坐在簽約現場,跟峰東別的項目調來的內業們一起,指導著客戶簽合同。
甲方的營銷總監張品看見葉騫,急忙迎了上去:「葉總,你看怎麼樣?」
憑經驗判斷了一下,葉騫臉上露出了笑容:「張總,今天推出352套,我估計去化70%沒問題,250套左右吧。」
張品搓了搓手,望著不斷湧入的人群,搖頭嘆氣:「你們兩個說的話都是一樣的,我要是輸了就請你們吃飯。」
「誰還說了?」葉騫一愣。
「蘇樾,你那個小策劃,哦哦,對了,現在你把她升為策劃經理了。」說罷,張品沉呤了一會兒,拍了拍葉騫的肩:「葉總,我想跟你商量個事兒。」
葉騫皺著眉,半開玩笑半認真地扭頭就走:「別,張總,別找我,通常這種情況下說出來的都不是好事。」
張品笑嘻嘻地追了上去:「葉總真是明察秋毫,是啊,我就直說了,把蘇樾給我吧。」
葉騫覺得很久沒犯的牙痛又開始了。
「給你幹嘛?」葉騫明知故問。
「哈哈,那個……給我,進我的策劃部啊。」張品搔搔頭:「葉總就放了她吧,反正你們房緣人才輩出,少個蘇樾沒什麼。誰不知道你們可是地產界的黃埔軍校啊,從你們公司出來的都是專業人才。」
「哎喲,張總您放了我吧,我這才招她多久啊,還沒用熟呢就要被你搶走。別老挖我牆角好不好?」
葉騫屈起食指,揉著眉心。腦仁疼。張品那個人,簡直就是強盜。
「我這不是在跟你打商量嘛!」張品笑眯眯地盯著葉騫。
「等開盤完了再說吧。」葉騫無奈地嘆了口氣。
張品這才沒有糾纏他,注意力被現場的銷控吸引了過去,看著銷控表上的一片紅色,張品樂開了花。
當天晚上八點,等最後一個認購客戶離開,銷售中心梳理了數據。原山台這次開盤推出352套,當天銷售289套,去化率82%,超出所有人的預期。
一直守在銷售中心的營銷總監張品給董事長趙旭發去了簡訊,匯報銷售結果,很快,他收到趙董的回覆:「幹得好。辛苦了。」
收到這句回復,張品喜出望外,整個人都要飛起來,這可是他被趙老闆持續罵了兩個月之後,收到的第一個表揚與肯定。他衝到曹青旁邊,熱情地擁抱了她:「大美女,辛苦啦!」
曹青啼笑皆非,不過她也真的很開心:「行啦,張總也辛苦啦!」
蘇樾站在旁邊,看著平時一言不合經常互懟的兩人擁抱在一起,覺得自己所有的努力都得到了回報,一切都是值得的。
「哎呀,我們的大功臣是小蘇,辛苦啦,看看,都瘦了好幾斤吧。」
張品看著蘇樾消瘦的臉,有些心疼。
「就是啊,小蘇瘦了10斤,張總得請我們吃飯,讓大家都補補,長回來。」曹青在一旁笑嘻嘻地嘀咕著。
「那是自然,我請。」說罷,張品想起了什麼,從懷裡摸出錢夾,掏出100元在蘇樾面前揚了揚:「我輸了,願賭服輸。」
「哈哈,張總這錢我必須收。」蘇樾一把抽走了錢,眉開眼笑。
張品大笑:「可別花光了。」
「不會,我要回家把它裱起來作個記念。」蘇樾笑嘻嘻地回應。
看著眼前這一幕,葉騫腦仁更疼了,這兩個人相處得這麼好,張品那個強盜是早就想好了要挖人!
但是,蘇樾如果知道張品要挖她,會怎麼選擇呢?
——
坐在白鹿茶室,蘇樾滿臉疑問。
老大葉騫約她喝茶,這讓她很震驚。通常情況下,炒掉一個人時,才會約對方喝茶,難道自己做了什麼事讓老大不快麼?
她左思右想,怎麼也想不到原因。她一直很拼命地工作,原山台項目開盤也銷售良好,下一次的開盤也在籌備中。她到原山台的兩個月時間裡,沒有休息過一天,每天的工作時間都在16個小時,她想不通她做錯了什麼。
好在,很快葉騫就推門進入包廂,抬頭對她微笑:「小蘇,是我遲到還是你到早了?」
「當然是我到早了,我的習慣而已,就是喜歡早到十分鐘。」蘇樾急忙說。
「為什麼?」
「也沒什麼,可能是這樣的話,總能給自己留一些騰挪的空間和餘地吧。」蘇樾臉上浮起了笑容,又順手給葉騫的茶杯里添上了剛泡好的茶:「再說了,早到總比遲到好嘛。」
葉騫坐定,喝了一口泡好的普洱茶,露出一個滿意的笑容:「茶不錯。所以啊,你這樣的人大家都是喜歡的,多好的習慣啊。」
蘇樾笑了笑,取了一塊茶點,用門牙細細磨著,等著葉騫發話。
「小蘇,你對你未來的職業規劃是怎麼樣的?」
「我麼,就想好好幹活,現在我還只是策劃經理,我想慢慢地成長為總監,像青姐那樣負責一個營業組。嗯,還有就是,好好掙錢。」
葉騫給她的杯子續上茶水,自己也飲下杯中的茶:「現在有一個機會,你想聽聽嗎?」
「什麼?」
「峰東地產的策劃部,你過去成為峰東原山台的策劃經理,張品很賞識你,想把項目交給你做。收入肯定比我們房緣同級別經理要高得多,你想去嗎?」葉騫凝視著她。
「我……還沒在房緣呆多久呢……」蘇樾一時有些沒反應過來。
葉騫目光深沉:「如果我是你,我會去開發商。因為在房緣,你只能學習到營銷體系末端的東西,而在開發商,你可以接觸拿地拓展,設計研發,投融資,財務管理常識,這些,在代理公司你是無法學到的。你去了開發商之後,眼界會更開闊,格局也會更高,不會只盯著銷售案場這一畝三分地。」
蘇樾當初進房緣時,的確想過曲線救國,過渡一下之後,再去開發商。但真臨到這天,卻又萬分不舍。她實在太喜歡代理公司的工作氛圍,每個人都那麼好,對她是真心好。
「可是……我捨不得大家……」
「我們都在,會一直為峰東服務,你也會與我們並肩工作,只是換一種身份。」葉騫的聲音很溫柔。
「葉總……你就那麼想放棄我啊……」蘇樾心裡有點難過。
「不,我會一直在你身邊支撐你。我並不想你這麼優秀的員工離開,但是,從你個人發展的角度來講,我建議你去峰東地產,那畢竟是江城TOP5的房地產公司。」
蘇樾放下手裡的餅乾,抬起頭,看見葉騫溫暖的目光。
窗外,江水奔騰,夏天就要過去,收穫的季節快要到了。