第169章 這讓人怎麼匯報？

  許大茂滿面春光，「三大爺，小銘，這是我媳婦，馬春蓮。」

  閻埠貴、李銘都起身。

  閻埠貴笑道：「恭喜恭喜。你們以後要多為家庭幸福和新社會建設而共同奮鬥。」

  李銘也祝福道：「恭喜。我叫李銘，是大茂的同事，在保衛科、採購科工作。祝你們和和美美，百年好合。」

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  「這位是咱們院裡三大爺，紅星小學的教學能手。」許大茂誇獎道。

  「三大爺好。請您吃糖。」馬春蓮問好道。

  閻埠貴笑眯眯的接過喜糖，「好好好，這喜糖我可是不客氣，沾沾喜氣。」

  「小銘是我們軋鋼廠保衛科的治安股股長。」許大茂介紹道。

  「小銘好。吃糖。」馬春蓮也抓了一把糖給李銘。

  「謝謝嫂子。」

  許大茂兩人發完喜糖就去下一家了。

  李銘、閻埠貴送他兩到門口，閻埠貴也順便回自家了，手上的糖他得帶回家。

  想了一下，李銘沒馬上去找傻柱。

  他就在前院聽大夥的閒聊。這幾天的夜晚已經不那麼炎熱了，不用乘涼，閒聊天的人群還是照樣聚集。

  「許大茂這媳婦還可以呀，能讓許大茂大出血。」

  「連院裡發的喜糖都是奶糖，周一他還得宣傳科發，當然可以了。」

  「別說，放映員還真吃香。離婚還沒一個月媳婦又取上了。」

  「有一個月了吧？」

  「7月中鬧的矛盾，7月底說的和婁曉娥離婚，具體什麼時候離的，不大清楚。」

  離開一個多月，婁曉娥在四合院的痕跡就快消失了，只偶爾出現在一兩句談資里。

  晚上，秦淮茹又偷摸到了前院。

  小寡婦今天一進屋就挺主動的，肯定是有事想求他。

  李銘樂得享受，其他的日後再說，反正他不著急。

  。。。

  秦淮茹壓低嗓音道：「小銘，院裡三個大爺，晚飯的時候上我家了。」

  「嗯。」李銘還在事後回味。

  「他們建議我婆婆去掃公共廁所，好好表現一下。他們才好在街道那邊幫忙說好話。」

  李銘差點沒笑出聲，「挺好的。」

  「這怎麼好啊？」

  「槐花送進託兒所，棒梗、小當上學，她在家閒著也是閒著，去掃廁所沒什麼不好的。」

  秦淮茹鬱悶道：「……我還想找你要個好主意呢。」

  「院裡三個大爺有提過其他建議吧？」

  「提了一些，都還不如這個呢。」

  李銘解釋道：「你婆婆讓街道難堪了。要是領導問起，第一個人改造得怎麼樣了？說她在家吃飽了睡，睡飽了吃。這讓街道的人怎麼匯報工作？」

  秦淮茹不死心的問道：「除了掃廁所，還有沒其他更好的辦法？」

  「掃廁所算清閒的活了。感覺掃廁所丟人的話，給你婆婆一些糧食，讓她回鄉下去參加秋收。年紀這麼大，生產隊也不敢把重活安排給她，摘玉米拔花生之類的，干到10月底，她再回來就沒事了。」

  秦淮茹嘆氣道：「哎，我把這些話告訴我婆婆，讓她自己選吧。」

  李銘最喜歡的就是秦淮茹的兩個大優點，一番揉捏，「家裡缺糧缺錢了跟我說，我肯定不會苦著你的。跟你婆婆說，她要是不好好表現，以後棒梗讀書會受到影響。她自己會選擇的。」

  「夠用了，上個月，你給我安排了幾十塊錢。」

  「那我怎麼沒見你好好表現呀。」

  「還不夠啊！剛才我可是膝蓋都跪疼了。」

  李銘翻身上馬，「那你就好好享受吧。」

  此時，秦淮茹的腦子也沒空想七想八了。

  。。。

  早上，京城已經有點涼意了。

  李銘跟閻埠貴約定8點半匯合，他就騎車去小四合院吃早飯。

  婁曉娥也回到小四合院，還帶了五千塊錢回來，大多是不記名的存單，婁半城果然是老江湖。

  李銘載著福伯去看房，閻埠貴也去找了對方的中間人，早已到達。

  四人登門看小院子。

  福伯仔細看一了遍，也感覺沒問題，直接就問價，雙方互相討價還價。

  最後談下來，價格沒降，但是6%的契稅算在賣家頭上。按規定契稅本來是要買家繳付。

  房主拿出原先的房契，福伯當場驗看。

  介紹人，賣家，買家都在，幾人一起擬定了一份賣房契約，內含有：賣方姓名，房屋的地址、戶型、面積、間數、新舊等項目，介紹人，經手人，買家姓名。

  李銘載福伯回小四合院取錢。

  婁曉娥問道：「福伯，怎麼樣？」

  福伯回道：「商定下來了，4600塊沒降，但6%的契稅由對方交。」

  福伯接著說道：「等會我們付款，雙方先簽房契，周一再去房管所那邊提交變更申請。」

  「還有中間人的費用呢？」

  李銘回答道：「各出各的，我們給三大爺1.5%。」

  婁曉娥也是補充了一下知識點的，「以前不是3%麼。」

  福伯笑道：「小銘也有1.5呀，哈哈哈，買主自己當了中間人，省下了69塊錢。」

  李銘也笑道：「當時沒想這麼多，就是我不合適自己買。中間的介紹人也不是隨便當的，算是房產交易的擔保人。」

  婁曉娥回屋拿錢，數了4700元交給福伯。

  李銘載著福伯回到城西四合院，那幾位正在泡茶閒聊。

  錢款里因為有幾張存單，一行人去銀行核驗、轉存變更。

  福伯把錢款結清了，賣家開具收條。

  在擬定的房契上，賣家、中間人，閻埠貴、李銘、福伯幾人依次簽字按印，這單房屋交易算是完成了。

  64年關於房產的21號文件明確指出，『私房買賣必須向房產管理部門登記，經過審查批准，才能成交。』

  房管所的變更登記就是走個流程。這流程主要是為了收稅，以及堵住不符合購買資格的人購買，比如鄉下的人買城裡的房子。

  由於要上班上課的關係，這一伙人約定周一下午2點去房管所辦理變更登記。

  離午飯時間還早得很，周日都有事要忙，也就沒有聚餐，各回各家。

  李銘、福伯回到小四合院。

  「曉娥，這是房契跟剩下的錢，你收好咯。」

  「好的，福伯。」

  福伯說道：「周一下午我們再去房管所辦理變更手續。小銘說不著急，就答應多留了幾天時間給對方搬家。」

  「他們也沒什麼要搬的了吧？我昨天沒見有什麼人在那。」

  福伯說道：「是沒什麼人了，小孩都已經去了粵省了。他們就是負責處理這些房子的。說是剛好兒子調回粵省工作，京城又待得不習慣，他們也就跟著回粵省老家養老。」

  「可以把房子租出去。。。額，確實是不方便租，還不如一賣了之。」婁曉娥改口道。

  李銘也說道：「哼，以後出租房子的人都會頭大的很。產權不清，屁事一堆。」

  婁曉娥說道：「怎麼會呀，現在國家每個月幫忙收房租，雖然收得少了，但是也沒有拖欠的，其實更輕鬆。」

  三人進入內院，福伯去忙活他自己的事。

  李銘隨口敷衍道：「嗯嗯嗯，是更輕鬆了。」