第一百五十七章

  那目光好似飢餓的熬鷹遇到新鮮的牛肉，饑渴、仇恨、渴望，多種情感融合在一起，複雜到無以復加。

  江小白有一種比如芒在背還要驚悚的感覺，這是一種說不清楚的氣場。齊洪作為省內老一批的超級富豪之一，可以說是腥風血雨中廝殺出來的勝者組一員，遠比江國這種靠著勤奮成就事業的人多了更多的氣勢。

  江小白很不舒服，這種侵略感十足的眼神對他來說就是挑釁，是挑戰。在他的心裡，沒有誰是可以用這樣看螻蟻一樣的目光審視自己。要是有人這樣，他就算是拼了最後一口氣也要跟他撕咬到底，讓他知道就算是螻蟻也有自己的志氣。

  更何況，紅旗建築現在雖然只是偏居青山一隅，但體量可不是誰都能輕視的無足輕重。和金世紀這種隨時可以調配幾十個億輕描淡寫不同，紅旗建築目前可動用資金不過幾個億而已。

  但是兩個企業又有很大不同，就是負債。金世紀動用的資金體量大，負債也高。而紅旗建築可是一點負債都沒有！

  江小白注資四個億以後，紅旗建築基本上就把負債都清了，剩下的收入都可以算是企業利潤。現在幾個項目清空以後，紅旗建築帳面上隨時可以動用的超過九個億，而且是沒有任何負債的……這對於金世紀這樣的企業都無法比擬，他們可調用的是多，但是負債也高啊，要說資產規模，金世紀占優，要說淨資產，金世紀可就是小弟了。

  企業總資產是包含企業負債的，比如，你企業資產十個億，但是有個九億負債，那你的總資產就是十九個億，但是負債率90%。

  金世紀一直走在擴展的道路上，利潤的積累雖然客觀，但是總量大不代表負債低。這種企業發展速度不慢，但是風險性相對來說也高很多。

  當然作為房地產開發者這種行業都是屬於大規模資金介入的，很少出現資產負債率低的情況。紅旗建築只是開發的項目太少，所以目前來說可以算是彈藥充足。

  茶話會開場前三分鐘，耿明涵在夏春和以及鋼廠三把手的陪同下一起來到會場，他們走到前排，相互謙讓一下相繼落座。

  

  說是茶話會，但是青山這一次搞的格外隆重，所以儀式感十足。今天的茶話會的主持就是迎接江小白的曹新元，他直接上台，拿著早就試好音的話筒先給大家拜年。

  「市委市政府組織這場青山新春茶話會，首先要感謝各位優秀的企業家百忙之中能夠蒞臨。兩千年是跨世紀的一年，在這一年裡，青山市取得了非比尋常的成就，這離不開在座諸位企業家的鼎力支持……」

  開場白雖然新意不大，但勝在他的熱情度足夠，也算是掀起一陣陣掌聲。

  「下面，有請我們青山市市委書記耿明涵同志為大家講話。」曹新元說完，帶頭鼓掌，會場裡都給力的響起掌聲。

  耿明涵起身，雙手虛空往下按了按，會場裡馬上恢復了平靜，他微微欠身，然後走上台。

  「諸位優秀的企業家，各部門同志們，過年好。很榮幸在春節假期能夠請到諸位參加這次茶話會，希望今天在這裡大家能暢所欲言，為青山市的發展增添一份力量。」耿明涵是有點激動的，他跟老夏在省里沒有得到一致表揚不說，竟然還成了重點盯防對象，簡直是豈有此理。

  「青山在過去一年取得了重大成就，這是全體同仁的辛苦工作以及諸位企業家辛勤付出分不開的。各部門同仁取得的是成就，而企業家攫取的是財富，獲取的雖然不同，但是方向是一致的……」耿明涵的話很直白，沒有太多繞圈子的話，反倒是博得了大家更多的認同。

  場面有所不同，但茶話會那種大家暢所欲言的輕鬆環境沒有改變，讓大家的緊繃的神經鬆弛下來。

  接下來是夏春河的發言，他跟耿明涵差不多，不過要更幽默一點，「算算這一年大家的成績單，青山各個部門算是及格的，因為沒有被打板子。進步空間有很大，因為工作是永無止境的。各位企業家也算是成就優良，因為沒聽說那位家裡老婆鬧的……」

  雖然大家比較隨便，但是有流程在，大家還是儘量遵守。接下來是鋼廠的三把手發言。輪到他就要正規一些，先是跟尊敬市委市政府領導致敬，然後面對諸位企業家表達了久仰，接下來匯報了下鋼廠今年營業額和利潤的增長情況……

  領導們一個個都是和藹可親的姿態，不代表下面的人就可以隨意，這個時代官本位思想還是很嚴重的，不管是什麼樣的角色，面對地位高於自己的人都不自覺的有種矮人三分的感覺。

  商人尤其是這樣，不管多大的產業，有的時候見個科長都得點頭哈腰的。哪怕是金世紀齊洪這樣在省城都給人呼風喚雨的角色，在青山這個小地級市也得收斂著。

  今天來的人市里公有制企業占了大半，本市的民營企業也有十幾位，外來的確是不多。天元和金世紀在列，還有幾家在青山這裡有PPP項目的企業也在受邀之列。

  等鋼廠代表本市的發言結束，就輪到金世紀齊洪了。曹新元這樣安排是用過心思的，雖然還有國企和大型上市公司參會，但是來的人呢級別都不高，和金世紀齊名的還有天元，但是老田說破天也不過是打工的，還只是個青山分公司的老總，跟齊洪可是差著檔次那。

  「青山的發展離不開也離不開外來的幫助，今天我們現場有幸請到許多外來優秀企業家，他們同樣為青山的建設出了一份力。添磚加瓦少不了他們的扶持和幫助，下面有請金世紀齊總跟大家一起分享。齊總是房地產行業的最早一代創業者，他在這個行業數年打拼，不光是創立了金世紀這個響噹噹的品牌，更有很強的社會責任感。下面請齊總發布他的演講，房地產—新時代的藍海。」曹新元介紹齊洪的時候很賣力，

  齊洪站起身，在曹新元介紹中登場。從始至終，除了開始看過江小白一眼以後，眼神再也沒有往他這裡瞧過。

  一身灰色的西裝，領帶都打得一絲不苟，鬢角剪的很短，但銀霜沒有打理，髮絲一絲不苟的用啫喱造型，顯得人很精神。從他的容貌可以看得出，齊鑫還是跟他有七八分像。

  江小白嘴角挑了下，曹新元連齊洪講話內容都知道，顯然是之前做過溝通，而自己臨進門才知道有自己的發言。看了流程他知道，接下來就是他代表紅旗建築發言，排位很靠前，但他有種被臨時捉上台的感覺。

  「房地產行業在房改以後算是大放異彩了，之前我們在做什麼呢？泥腿子。沒錯，就是泥腿子。我們在鄉下給老鄉修院牆，蓋房子，甚至砌豬圈。只要有活我們就干，為什麼？為了有口飯吃……」齊洪開場客套完就開始進入正題。

  倒是場面人，江小白覺得老頭比江國更加適合這種場合，講起話來條理清晰，邏輯感強，很有說服力。

  齊洪從地產發展對其他行業的促進，一直講到關於民生中衣食住行中住的重要性，可以說把房地產描繪成了當今社會發展的救世主一般無比重要。

  「房地產行業對地方財政的拉動我想不用我說，夏市長是最有感受的。去年秋拍，咱們青山市可是出風頭了，多個地塊成交不算，價格也是創了新高。大家兜里有票子了，說話底氣也都足嘛。那房地產對於其他行業的拉動呢？青山鋼廠我想比誰都清楚吧？這一年來，光是金世紀在鋼廠的訂單就比去年增加了多少？我沒記錯的話，應該是68%。剛剛聽了鋼廠領導的發言，能夠看得出來，大家對於來年信心很足，為什麼，我覺得，就是看到房地產未來的發展，不知道我說的對不對？」齊洪聲音洪亮，有理論有數據，簡直是指點江山揮斥方遒的感覺。

  最後，得到多方認同的齊洪等大家掌聲落下，「金世紀明天營業額突破一百個億就在眼前，房地產的春天最少維持三十年不會衰退。我們的經濟，最少還有三十年的高速增長期。願我們在座的企業家能夠激流勇進，再創輝煌。」

  掌聲雷動，這番講話有理有據，給那些還覺得猶豫的人都打了一針強心劑。

  隨著齊洪發言結束，曹新元又走了上來，「說到房地產行業，我們青山也出現一位後起之秀，原本紅旗建築只是我們市里一家規模很大的建築公司，現如今經過幾個樓盤的開發，一家成長為優秀的房地產開發企業，讓我們看看他們是怎麼說的。有請我市紅旗建築的代表江總為大家分享下紅旗建築的發展經驗。」

  江小白站起來，剛響起的掌聲立馬變得寥寥起來。一開始大家都以為是江國來了，誰想到站起來的是一位大男孩……

  江小白站到台上，手拿著話筒放到嘴邊，「首先要感謝大家稀稀拉拉的掌聲，我是江小白。剛剛聽完齊總的發言，我愈發堅定了一個看法，那就是許多把經驗之談掛在嘴邊的人，更容易成為人云亦云中的一員。拾人牙慧的事很多人都在干，有的仿的漂亮的叫創新，乾的差勁的叫東施效顰。經驗靠譜嗎？在這個大時代，摸著石頭過河是不可避免的，但把自己的臆想當成引導大家思想的風向標，也得問問自己心裡有底嗎？」