第四十章 爆發式銷售成果

  「演技還是差點，剛才那聲哥怎麼顯得那麼不情願？」江小白被葉亦竹扯著往前走，一步一回頭的這個不捨得。他嘴唇不動，牙縫裡擠出對葉亦竹的點評。

  「少來，就你還想當哥？你除了個子比我高點，還有哪像當哥的？」葉亦竹臉上還是笑，但是牙根磨在一起哪有一點高興的樣子。

  

  「哎呀，這姐也當了，妹也叫了，還差最後一步……」江小白想起佟瑤說的那套順口溜，嘿嘿笑出聲。

  葉亦竹當然不是沒聽過，在他胳膊內側的軟肉用指甲掐了一把，見他堅強的忍住，就又來一下。如果不是公園到處都是人，她恨不得讓自己小虎牙開開齋。

  謠言就好像病毒一樣在青山市傳遞，而且這種傳播的裂變速度驚人。僅僅一兩個小時，樓蘭佳苑的銷售中心就被人們包圍了，打眼一看，就不少於五百人。

  「姐，法務這塊就交給你了。以後我上學走，在這方面一定把好關。老爸上次吃的虧可別重演。有什麼事把輕重跟他擺清楚，老爸還是聽得進去的。」抱著慕容傑，江小白跟被留下的慕容曉冉交代著，「財務方面也多操點心，蔣姨雖然專業出身，但是對現代商業規則接觸不多，尤其是關於資金利用上，效率過低是不利公司在現階段發展的。以後關於投融資這一塊你也得費心……」

  不管江小白說什麼，慕容曉冉都點頭，經過幾天相處，這個便宜弟弟簡直就是好孩子的典範，除了沒有外人的時候有點皮，和現在那些心裡沒數的孩子相比，心裡成熟的可怕。

  兩個人現在單獨相處也不會尷尬了，而胡馨月知道自己處境以後，根本不給拒絕機會就強行把她留下。甚至省城公司都是乾娘安排乾爸江國過去一手幫助處理收尾。自己的律師夢雖然遇到了挫折，但在江家倒是找到了用武之地。乾娘說乾爸這次出事就是因為不懂法，就硬生生在弟弟的干預下成了法務部的負責人，還開出了上萬塊月薪這種她無法拒絕的待遇。

  小傑很喜歡乾娘一家人，而他們眼裡流露出對小傑那種關愛眼神更是讓她感受到了久違的溫馨。

  「新合同都已經擬定好，制式文本，完全可以配合現在銷售啟動。當然以後還會根據法律法規調整進行微調。」慕容曉冉利索的工裝更顯得整個人神清氣爽，吊起的馬尾也讓她看起來和自己年齡更加相符而不是之前那種強裝老成。

  江國目瞪口呆的看著外面逐漸增加的購房者，他想過兒子說的驚喜會有，可是沒想過來得這麼突然。

  之所以現在就開始對外銷售，還是因為月亮河的改造現在就是一個吞金獸。而江小白對改造的設計根本就不是在應付了事，甚至有點自己家裝修一樣的不計成本。資金消耗很大，而原本的一千多萬在這個項目面前即便是有關係戶供應商墊款協助也有點捉襟見肘。

  這次放量300套，計劃回款4500萬，其中一多半都是要用到重修河堤和污水處理上。剩下的補充一些流動資金。

  整個項目計劃建設25萬平，去掉商業街部分和回遷戶以外，可售的16萬平大小戶型組合還有2000套，平均每套80平左右。當然江小白不會搞那種一刀切的設計風格，這裡面有一、兩、三居室的經典戶型，還有躍層的大戶型。基本上可以滿足不同家庭的需求。

  根據江小白在家裡爺倆關上門來的預測，整個項目完成以後，保守利潤應該達到一個億，這其中就已經包含了這次三百套房子的提前入市價格設定。

  這次1600一平的價格實際上還有400的利潤，最後才推出的3萬平公建更是利潤保障。所以現在這個價格出三百套，對於未來盈利空間雖然有一定壓榨，可也在可接受範圍之內。更何況現在缺錢啊。

  這批房，江國預計在一兩個月完成銷售就已經能夠緩解公司的現金壓力。可早上禮炮放完也沒幾個人來，讓他有些心裡沒底。但是他也沒太慌張，畢竟僅僅是昨天晚上才跟江小白定下來的事。發酵不也得時間嗎？他只能這樣安慰自己。

  避免憂心忡忡的樣子影響售樓處員工的積極性，他把自己關在辦公室抽菸。吃過中午飯沒多久，就有人來敲門說是有兩個人要買房，而當他整理好衣服出來時，就已經十幾個人。第一個房子還沒選定，上百人 已經讓接待工作失控。直到江小白回來讓發號排隊的時候，人數已經又增加了三四倍。

  「能不能先把我定金收了，這人太多怕擠掉了。」有人揚著手裡裝錢的布袋朝裡面喊，而舉起的手都有點放不下來了。

  「老楊，你著什麼急？我交全款都在這等著呢。」另外一個汗都濕透了襯衫的男子跟他明顯認識。

  「哎，你不是說不來湊熱鬧嗎？怎麼一轉眼不見跑這全款買房？」

  熟人太多，基本上消息還沒有完全擴散開。不少人都是剛才還在一起，轉眼就各有藉口的散了，沒想到都在這遇到。

  還有後續的人趕來，但是遺憾的是300個號碼都已經發完，但他們依然不願意離去，碰到熟人還相互打聽買了多大的，什麼戶型……

  這個時候還沒有刷卡的，都是現金入帳，臨時增加的兩台印鈔機有一個已經罷工。整整三個小時，蔣然帶著財務部幾個人忙的眼睛都花了。

  中國人的創造力是無限的，樓蘭佳苑僅僅放出300套竟然就出現了黃牛黨。一個號碼竟然被私底下炒到了500塊錢。還真有人為了這點利益把號碼轉手，無論是買的還是賣的都皆大歡喜。

  江國本來想干預一下，只是被江小白攔住，「爸，無論發生什麼事，只要不影響銷售就不必要插手。市場經濟就讓市場去解決，這些倒賣號碼的人，其實也是我們的免費宣傳員，何苦難為自己人呢？再說了，等過些日子他們後悔的時候，對我們的價值就越大。不信，你等等看。」

  三百套小高層的房子在三小時內銷售一空，即便有人選到的戶型因為數量有限，不是太合乎心意，但相比於那些聞風而來卻空手而歸的人還是顯得興致高很多。

  看著還有幾百人不願意離去，江小白就安排售樓員對於整個樓蘭佳苑進行解說介紹。在這個時期很少的實景模型還有宣傳片投影設備的配合下，人們對這個青山市備受關注的項目有了直觀的感受。而正是由於這樣，他們更是心裡痒痒，不願離開。到了最後，江小白找到老爸，爺倆一核計，又拿出來100套多層住宅回饋大家的熱情，只是價格比小高層要高出200一個平方。

  大家一點意見沒有，剛才在講解中，大夥已經了解到，剛剛300套小高層的公攤面積是要比多層大的。而多層住宅原本的價格就要比小高層高一個檔次，這每平米200塊錢，都在接受範圍之內。轉眼間，又是銷售一空。

  市建行行長周謙華今天也在現場，看到眼前的場面才相信江家這爺倆還真不是杞人憂天。昨天江國父子拜訪他說怕一時間收到的現金太多，不能及時入庫有風險。希望建行今天能夠配合銷售，當時他還有點不以為意，但是礙於面子也就象徵性派兩個人過來。誰知道下午突然行里接到電話說這裡忙不開，他就趕緊帶了三個人過來支援。

  他來主要是看看是不是真像電話里說的那樣，另外就是跟江家關係處好，以後攬儲工作也好開展。

  銀行賺的事存貸差，貸款和存款是一樣重要的，而紅旗建築已經踏入地產這種資金密集型行業，以後少不了打交道。雖然他清高，但是不代表不會做人。

  晚上七點，加上臨時增加的100房子，今天整個銷售全部結束。樓蘭佳苑五個小時完成6000萬的銷售額，其中定金加上全款一共收取現金2600萬，明天開始還有3400萬會陸續進帳。

  周謙華非常震撼，他看到江國滿面紅光笑聲爽朗，感嘆時勢造英雄，江國前些天還因為換不上不到一千萬的「集資款」而身陷囹圄，這才幾天就日銷6000萬。變化也太快了吧。

  當周行長目光轉眼落在好像這些事根本就不能讓他動容的江小白身上，那種震動更加強烈。他想不明白一個還不到20歲的少年在這種近乎奇蹟面前為什麼能夠如此平淡，是胸有成竹？還是根本就沒把這樣的場面放在眼裡？無論是哪一種都足夠讓他對江小白產生足夠的興趣。

  如果說他對當初江小白少年老成的跟自己談貸款時是一種欣賞，那麼現在就是好奇，有一種要進入他內心窺探的衝動。

  專門的押解員帶著現金回銀行了，而周謙華卻沒有走，徑直走向江家父子，伸出手恭賀他們樓盤大賣。

  江國笑聲很大，即便是上午他也沒想到事情會進展得如此順利，但是人逢喜事精神爽，他握住周謙華的手，大聲感謝周行長大力支持。

  江小白也跟周謙華握手，並且順便介紹慕容曉冉跟她認識。

  落落大方的慕容曉冉微笑點頭，幾個人寒暄了幾句也就相互道別。

  坐著專車回去的周謙華不會想到這個讓他眼前一亮的女孩竟是日後掌握著一個金融帝國權柄的女帝一樣的傳奇人物。