第二十七章 開工

  蔣然很忙，一早就去辦理土地證，當然還要簽署還款協議。辦理土地證的手續倒是不太複雜，在市政府登記以後也就順理的領到了土地證。當然這裡面有特事特辦的因素在裡面。

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  周謙華對於江小白能夠虎口奪食成功很是意外，但是金融機構的管理者，他負責的就是審核手續是否合規。他沒有那個權利也沒那個義務問購買土地的錢是哪來的，只要這東西是真的，沒有抵押沒有被凍結，那麼就具備貸款資質。

  隨著江小白在貸款合同上簽字，三百畝的土地證一共貸出來一千二百萬。當然，原本是貸不到這麼多，只是政府為了項目順利推進，又幫助紅旗建築背書才多貸了三百萬。

  這麼多錢，蔣然倒是見過，只是那是江國用了十幾年時間積攢下來的。現在這錢，可是江小白乾坤大挪移，硬生生憑空變出來的。也正是這樣，才讓蔣然膽戰心驚。

  出了銀行，蔣然還在惴惴不安，拉著江小白上車，大夏天的手腳都有點涼，「小白，你跟蔣姨說，這項目有沒有把握？萬一有點什麼閃失，等你爸出來，你讓蔣姨怎麼交代啊？」

  「蔣姨，你放心吧，絕對不會有背黑鍋的機會。當然，我爸可能會有點不理解，但隨著項目進展，你的功勞絕對是首屈一指。」江小白理解蔣然這種忐忑的心情，畢竟現在這個年代，涉及到這麼大的金額，肯定不是小事。

  把蔣然送回去，江小白立馬召集人開會，涉及到1000多戶動遷，這可是頭等大事。財務、業務、工程、人資部門全部到齊。

  「動遷款是要提前支付的，但是涉及到共計1000多戶，平均每家65平米。如果按照800一平補償，這可是五千多萬！」蔣然拿著筆算完汗都出來了。帳上是多了一千二百萬，但跟需要用的錢比起來，可就是杯水車薪了。

  「還有供應商那裡，雖然我們可以壓他們一部分資金，但是基礎費用還是需要支付一點， 10%的進場費是少不了的。」廖飛清清嗓子，老煙槍不抽菸實在不得勁，原來開會可沒有這麼多顧忌，就算是幾位女士對煙有意見，但看在江國的面子上也不好講什麼。現在可好，換了江小白坐那，會議室連菸灰缸都沒準備。幾個抽菸的只能這麼忍著。

  「還有動遷工程，要是一點錢不給是招不來工人的。」魏大偉原以為十拿九穩的活竟然被江小白截胡，心裡也是不舒服，藉此機會上眼藥怎麼會少了他。有些焦黃的手指在會議桌上敲著，看著江小白怎麼解決。

  「李經理，你們人資都負責什麼？」江小白沒理會廖飛和魏大偉，反倒是朝著李娜問。

  「招聘、培訓、薪資福利、績效、勞資關係和人資規劃。」李娜雖然在紅旗建築存在感很低，但最起碼科班出身，這幾條很熟悉，張口就來。

  「如果有人能力不足以滿足工作需要，企業是否可以辭退？」江小白臉色如常，可話一出口，廖飛和魏大偉臉色都變了。

  「可以，但是需要進行補償。當然也可以調離現有工作崗位，進行在職培訓，等能力檢測達標，再恢復原有工作崗位，履行職能。」李娜很顯然是想給江小白一個台階下，也是跟同事相處幾年下來，實在拉不下臉真的拿誰開刀。

  「給魏經理一年工資補償，終止勞務關係。」江小白眼都不眨，當初是因為他有用，現在還留著他，不知道什麼時候就是一顆定時炸彈。

  「為……為什麼？我怎麼了我？」魏大偉一下子站起來，他明顯措手不及，要是工程的活攬到手，別說開除，想留他還留不住呢。可現在兩手空空，要是真回了家，老婆孩子吃什麼啊。

  「還用我倒工商局幫你查查你新註冊的公司嗎？」江小白好像對他的反應很意外，抬頭看著他，「魏經理早就做好準備了吧？是不是我找人查查你這些年幹了多少私活都擺出來你才甘心？」

  魏大偉張口結舌，他根本想不到江小白竟然對自己的小動作如此了解。瞬間臉燙的顏色好像豬肝，卻什麼都說不出來。直接出了會議室，連跟他打招呼的人都不理，揚長而去。

  「把他的工資結算好，隨時等著他來領。當然如果不領，就那麼掛帳放著，我們沒那個義務給他送去。蔣姨，按規矩來，該補償給補償，閻王爺不差小鬼錢。」江小白好像什麼都沒發生一樣，繼續開會，「廖經理協助財務做好預算，需要支付的錢提前列好。下面是關於動遷補償的事情，我是這樣想的……」

  在招標書上，紅旗建築對於補償條件也是800元每平，這跟樓市的市價有著大概200左右的差距。當然，因為新房很少，新房的價格已經趨近1400多。還有上升空間。

  而江小白的想法一提出來，會議室剩下的人一下就炸鍋了。

  江小白對於補償的安排是800元每平米不變，但是如果想回遷，那麼每平米按照一比一進行補償，如果選取的房子大於現在的平米數，每平米可以用1500元進行購買。如果選取的房子小於現在的平米數，每平米紅旗建築以1600元進行差額補償！當然還得強調的是開發商承諾完成河道以及污水改造，還大家一條十幾年前那樣清澈的月亮河。如果不能做到，翻倍補償！

  「新房定價1500？」

  「現金補償800一平，可要是選擇回遷，就可能拿到1600一平的補償款？」

  「那誰還選現金補償啊……」

  「就是，腦子沒進水的都選回遷啊……」

  看著議論紛紛的眾人，江小白敲敲桌子，「好了，好了。業務部門安排下去，下午就開始進行摸底排查，如果沒問題，就簽署協議。我只有一個要求，越快越好。」

  老爸馬上就回來了，留給江小白的時間已經不多。他爭取等老爸回來，沒有任何選擇餘地的只能信自己。剩下的就是套著夾板使勁干，不然哪還有沒有翻身的機會。

  「這樣能行嗎？要不等你爸出來再商量商量？」廖飛張張嘴，又閉上，可最後還是說話了。

  剛才江小白開除魏大偉實在是有點讓他出了一身冷汗，可最後江小白還是對他網開一面。這讓他意識到，畢竟還是實在親屬，所以還是忍不住提醒。

  江小白點點頭，「我知道，可是時間不等人。現在是最佳施工期，如果拖下去，到了冬天，施工就成問題了。」

  看江小白點頭還以為他聽進去了，心裡一喜。可隨後就只能嘆氣，這孩子還是有主意啊。想著他處理魏大偉時候的殺伐果斷，廖飛還是心有餘悸，也就沒再說什麼，按照江小白的意思聯繫供應商去了。

  業務部下午就按照政府給的花名冊出發進行摸底去了，讓他們沒想到的是，不少人對於動遷的事好像意見很大。一開始聯繫的時候都不願意搭理，直到他們拋出了江小白的條件以後態度才轉變。

  後來才知道，從昨天晚上開始就有消息說市里好像為了多拿政績多賣錢，跟開發商談的動遷補償價格很低的消息。

  和傳聞相比，江小白給出的條件實在讓老百姓沒有什麼不滿意的。因此摸底推進的很順利，甚至後來這些老百姓都幫著四處找人填寫調查問卷，竟然在天黑以前就完成了所有的摸底工作。

  沒有選擇現金補償的，都選擇了回遷。

  還在加班的蔣然拿到結果以後禁不住安坦江小白雖然年紀小，可是真有手段。怪不得他僅僅貸款一千二百萬就敢去拿這個項目，感情他是早就打好算盤了。

  這錢已經足夠支付拆遷入場和部分材料的定金，甚至還能再年前支付一筆工程款作為工資都問題不大。只是很顯然，還是不夠支撐到完工的。但是天知道這小子腦子裡裝了什麼稀奇古怪的主意，因為他一點在意，蔣然竟然也覺得沒什麼好擔心的。

  「簽協議，明天多派些人，組織一下，爭取在上午就把動遷補償協議全部落實完畢。」江小白也得到了業務部回來的人帶回的消息，而心知肚明的這應該是那兩家省城地產公司放出來的小道消息。夜長夢多啊，為了避免他們在背後搗亂，江小白再次強調時間結點。

  就在十幾天前，紅旗建築還是一副死氣沉沉人心惶恐終日的場景，現在卻好像煥發又一春，所有人干起活來又重新又了精神頭。江小白一聲令下，所有人都動了起來。

  第二天上午，紅旗建築門前就排起了長隊，設立六個簽約點都有點不夠用。要不是審核房證和簽約人的身份信息需要人，江小白恨不得再多設幾個簽約小組。

  一直忙到接近十二點，總算是把所有協議簽署完畢，就連葉衛國也過來簽署了回遷協議，只是老爺子收到了特殊禮讓，沒有排隊而已。

  就在方建業和齊鑫等著看紅旗建築笑話的當口，忽然有人告訴他們紅旗建築已經開始動遷了，甚至挖掘機等機械設備都已經進場，老市委大院改造項目，開工了！