第302章 重拳出擊
2024-06-01 16:29:01
作者： 灼浪
如今林風要拋售的，是幾百棟的樓盤！
還是以低干市價50%的價格！
因為要請成金動的效果。林風不怕賠本。反正在房產市場虧的錢，在接下去的時間都會賺回來，而且是賺幾十倍、幾百倍！
前戲已經過去，大戲即將上演！
還是之前的那家地產經紀公司。
尤蘭達一邊上網投著簡歷，順便查看一下最新的一天的房產信息。
昨天晚上的時候，尤蘭達接到了一家汽車銷售中心的面試電話。
雖然說銷售汽車和銷售房子是完完全全的兩碼事，賣出一台汽車、和賣出一套房能賺到的提成更是相差很遠。
然而尤蘭達認為，有得賺總比什麼都賺不到好！！
現在紐約的房市，崩盤幾乎已成定局。
米國的各大城市，都好不到耶去。
再做房地產的銷售，肯定沒啥前途，其至連飯都要吃不飽了，那還不如賣車去！！
尤蘭達聽自己一直做汽車銷售的朋友提過，其實這一行收益也還不措。
尤蘭達點開網站，看到幾條幾分鐘剛剛故出的信息。
再次，和昨天一樣。
尤蘭達失聲地大聲叫道：「不好啦！」
「上帝！！這到底怎麼啦？」
「米國的房地產，真的要完蛋了嗎？」
有了上一次的經驗，很快全公司的人都用圍在了她的身邊。
「這些大型的房地產公司，幾乎是同一時間把他們的剛剛開發完成的樓盤全部放出來了！！！」
經理維恩臉色一僵，這麼多米國有名的，排名在前二十的房產公司同時放出樓盤來賣，這可是幾十年罕見的事情。
因為房地產公司賣房也是講技巧的。
有的時候，哪怕房產已經開發好，但是還是需要著不開盤因為一次性市場上的樓盤大多，會導致互相競爭，房價的降低！
一般來說，大型的房地產開發商都是有默契的，沒什麼惡性競爭的行為的存在。
甚至，很多房產公司還是合作參與各自樓盤的定價，協調在市場上出售房子的數量。
這麼多房地產開發商，同時的大規模的拋盤這意味著什麼？
意味著房產公司要打不住了，他們需要立刻售出自己的樓盤，來獲得現金流來獲得資金！
雖然本身自己也很著急，維恩還是耐心地看著尤蘭達：「尤蘭達，你別著急，你慢慢說，說清楚了。」
「這些房產公司，他們各自拋售了幾套樓盤出來？」
聽到了維恩的問話，尤蘭達苦著臉回答回答了他。
「一共200棟。」
維恩笑道：「加起來也才200多套房，這也不算什麼吧？？」
突然間，維恩看著尤蘭達愁眉苦臉的表情，也意識到了自己理解錯了！！
「阿格尼絲！！！你剛剛說得……是棟？？？？」維恩問道。
維恩發現，自己剛剛聽錯了最關鍵的一個字！
他把「棟」聽成了「套」。
如果是200多套房產的話，對於維恩來說完全可以忽略不計。
畢竟昨天全米國，就一共交易成功了上萬套的房子！！
而棟！
要知道一棟樓，可是有上百套的房子的！！
維恩沒等尤蘭達回答，就繼續追問道：「他們這些大的房地產公司把這麼多棟的樓盤的所有房屋，都拿出來賣了？？？？」
尤蘭達點頭：「是的，是棟！！！」
「如果按套來算的話。。」
「他們放出的樓盤數。。。應該破4萬了！！甚至還不止！！！！」
米國的房產和華夏完全不同。
事實上，米國除了紐約那樣的大城市，基本沒有華夏城市的高樓大廈。
在小城市和農村，大家住的基本都是小HOUSE，相當於別墅。
整一塊地方，只有一家人。
兩三層樓，屬於一戶人家。
有這種HOUSE的後院都有停車場。
當然，米國的小城市房價極低。有些偏僻的地方，比如農村，方圓幾里，才會有一戶人家。
但是如同紐約和洛杉磯這樣的大城市。
這就真的和帝都，魔都，深市沒有什麼差別了。
雖然富人區比如紐約的曼哈頓上東區，比如洛杉磯的比弗利山莊，那裡是成片成片的豪華的別墅。
每一棟別墅，價值可能都超過幾千萬美刀，甚至上億美刀。
可是，在紐約這樣的大城市，還有很多房產開發商開放的高樓大廈。
和華夏的高層住宅差不了太多。
一幢住宅區，可能都在十幾層樓以上。
每一層，有十幾套單獨的房子。
這樣計算一下，一棟樓房，可能就有幾百套房子。
200多棟，那當然就不止4萬套房產了！！
一般來說，正常的情況下，在同一個城市，不同開發商放出三棟以上的樓盤來銷售，就算反常。
因為這樣子，買方市場勝過賣方市場，購買者有非常大的餘地討價還價。
當買方議價能力變大的時候，開發商就很難以他們想要賣出的售價，把放賣出去。
維恩計算了一下：「這些公司，雖然都是年銷售額超過十億美刀的大公司。」
「他們同時在不同城市開發的房產必定很多。」
「可是這20多棟的樓盤，這應該是這些城市中，他們開發好的所有的樓盤的庫存吧？？？」
「所以說，他們把自己手裡的所有房子，都拿出來拋售了？？」
「他們瘋了嗎？？？」
「一次性拋售這麼多。怎麼可能賣得出去呢？？」
按照房地產行業的一貫套路。房產商為了賣房，必須營造出房產很緊缺。
比如營造出這棟樓的房產，一開盤幾分鐘就賣完了假象。
甚至很多房產公司僱傭演員到售樓處排隊看房，偽裝成無數人爭搶買房的假象。
這樣子買家會覺得這個房子很緊俏，再不買就買不到了。
於是他們就會還價都不還，紛紛掏錢付錢。
相反地，當所有的房地產商同時拋這麼多樓盤出來。
所有人都會知道，房產商在急著清倉大甩賣！！
而為什麼房產商要這麼做呢？很明顯就是，房價馬上還會暴跌！！
這樣子，哪怕本身有買房意願的人，看到這麼多公司同時拋盤，又怎麼可能會來購買呢？
再等等，房價必定會降價！！
尤蘭達感嘆道：「是的，這些房產商確實是瘋了。。」
「你們知道，他們拋售這些樓盤的價格是多少嗎？」