第1101章
2024-05-31 22:44:40
作者: 初雨彩虹
養老基金公司內,陳懷慶正在思考接下來養老基金公司的一個投資方向。
養老基金公司的大部分資金都是在國內,其中有一部分資金,是在國外的。
這部分資金是委託給Meta投資進行管理,外界對此並不是怎麼的情況。
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Meta投資是私人公司,不是屬於上市企業,不對外進行公布投資情況。
現在全球範圍內,都是出現了資本過剩的情況。
以往的時候,當某國出現資本過剩的時候,資本就會流入到其他國家去。
但是現在的情況是,大量的過剩資本流入到金融領域。
比如說米國股市在接下來開啟的超級大牛市,一路的不斷創下新高。
然後一路上漲得感覺是沒有盡頭似的。
為什麼會出現這種情況?
就是全球資本過剩。
陳懷慶目光落在西證交易所上面,西證指數自從在08年大跌之後,從09年開始,就是進行大反轉,西證指數一路的上漲過程當中。
很多本來應該進入到房地產行業的資金,紛紛進入到股市當中。
還有不少資金買入了黃金。
千鹿銀行推出了一種電子黃金交易。
就是買入了黃金之後,不需要拿實物,黃金依舊存在千鹿銀行的金庫裡面。
千鹿銀行在京城、蓉城修建了兩座大型金庫,裡面儲存著大量的黃金。
黃金除了作為貨幣和投資品之外,其還是工業用料。
半導體晶片上面,晶片背面鍍金解決單晶矽片與基座的電氣的連接等。
每年墨塔半導體需要大量的黃金。
外加上一些雜七雜八的工業需求,華國每年在工業上面消耗的黃金超過百噸。
也就是說,黃金對於華國的工業來講,已經是重要的原材料。
儲存黃金,並不是光看重其貨幣金融屬性,還有稀有工業原材料屬性。
實際上,除了儲備黃金之外,養老基金公司還儲存了一些其他稀有金屬。
稀有金屬的價格在未來,肯定會逐漸走高,這一點是可以的。
養老基金公司有龐大的資金,搞這種低賣高買,是相當的合適。
陳懷慶目光從西證交易所上移開,養老基金公司已經有著一部分資金投入在金融上面,不適合再繼續投入了。
還是繼續的買進稀有金屬。
古玩之類的話,現在已經沒有必要買進了。
接下來反而得要考慮逐步進行售出的事項。
古玩這玩意,對於陳懷慶來講,完全沒有工業原材料資源來得重要。
作為全球第一大工業國,華國對於各種工業原材料的需求巨大。
國內對於很多的工業原材料都能夠提供。
像是鐵礦!
國內缺鐵礦嗎?
真的一點都不缺。
真的不缺嗎?
也很缺!缺那種富鐵礦。
我們國內的鐵礦大部分都是貧鐵礦,鐵含量就百分之二三十。
進口的鐵礦,鐵含量能夠達到六七十的程度。
進口鐵礦算下來,比國內開採的鐵礦可要便宜上很多。
手裡面掌握資源,才是真的。
特別是能夠變現成為實力的資源。
錢這東西,能夠買到東西,才是叫錢。
買不到東西的錢,就不是錢,和廢紙沒有區別。
「咚咚咚!」
「進!」
龔麗嬌:「老闆,投資部各組的人都已經到了。」
楊澤站起身來:「那走吧!」
養老基金公司投資部會議幾個副主任,也是參加的。
養老基金公司有著龐大的固定資產,這是歷年來不斷進行積累下來的。
現在有十幾萬億的程度。
這些固定資產大多為地皮、房產等。
至於說像是黃金這類東西,倒是沒有算在固定資產上面。
黃金變現是很容易的事情。
陳懷慶看過養老基金公司的黃金持有量,達到了兩千六百多噸。
這些黃金都是歷年來給不斷買進的。
買入黃金之後,一般又是將黃金給抵押銀行,套出資金之後進行其他的投資。
這些黃金有一部分是從國際上面購買的,一部分是國內購買的。
華國是全球第一大黃金產出國。
大量的黃金也是被國民所持有。
千鹿銀行的電子黃金,總共被國民持有了超過三千多噸。
當然了,千鹿銀行的金庫裡面,實物黃金只會比這更加多。
全球每年開採那麼多黃金,很多黃金都是被儲存了起來。
「第一批廉租房已經全部建設完畢,第二批廉租房五百萬套的修建計劃已經編制完成。涉及一百六十八個城市,總投資5100億。」
「廉租房投資,預期收回成本時間需要25年時間。」
這包括了平時的一個維護開銷,以及工作人員的工資開銷等。
陳懷慶:「對於第三批廉租房的修建,有什麼建議?」
「第二批廉租房修建完畢之後,我們預計社會對於整個廉租房的需求,將不會再是那麼的緊迫。」
除了廉租房之外,養老基金公司還有大量的公租房。
相比起廉租房來講,公租房的預期回本時間要更加短。
公租房小區在綠化面積、公共設施、輔助設施上面,肯定都要好於廉租房的。
比如說公租房小區有專門的電瓶車停車位,以及專門的電瓶車充電位。
小車內還有地下停車場。
地下停車場停車,收費模式有兩種,租一個固定車位以及臨時性進入停車場停車。
公租房小區對剛畢業的大學生,還有優待的。畢業後開始,可以免租金三個月。
現在全國的公租房小區,總共有著幾千萬套。
投資房地產在此時,並不是普通居民的一個首要選擇。
首先,普通居民購買商品房拿來投資出租的話,成本要比養老基金公司的公租房小區,高得太多了。
養老基金公司的公租房小區成本就是建設成本,可以將租金壓到很低的程度。
和商品房購買價格,包括了建設成本、房地產企業利潤、稅收等。
想要把租金壓到公租房的程度,根本就不行。
當然了,一些高檔的商品房,依舊還是有人租住的。
因為公租房是面向的主流租住群體。
「第二批之後,我們在廉租房上面的投資,將會根據社會需求進行一個調整。」
「另外,在廉租房的管理上面,我們建議,得要在租住上面劃分一下標準。對於一些不是低收入者的租房者,得要堅決的進行清退。」
不能夠說讓需要的租不上,有經濟條件的卻賴在裡面。
畢竟,大量的公租房也是需要有人去租住。