第1101章

  養老基金公司內，陳懷慶正在思考接下來養老基金公司的一個投資方向。

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  養老基金公司的大部分資金都是在國內，其中有一部分資金，是在國外的。

  這部分資金是委託給Meta投資進行管理，外界對此並不是怎麼的情況。

  Meta投資是私人公司，不是屬於上市企業，不對外進行公布投資情況。

  現在全球範圍內，都是出現了資本過剩的情況。

  以往的時候，當某國出現資本過剩的時候，資本就會流入到其他國家去。

  但是現在的情況是，大量的過剩資本流入到金融領域。

  比如說米國股市在接下來開啟的超級大牛市，一路的不斷創下新高。

  然後一路上漲得感覺是沒有盡頭似的。

  為什麼會出現這種情況？

  就是全球資本過剩。

  陳懷慶目光落在西證交易所上面，西證指數自從在08年大跌之後，從09年開始，就是進行大反轉，西證指數一路的上漲過程當中。

  很多本來應該進入到房地產行業的資金，紛紛進入到股市當中。

  還有不少資金買入了黃金。

  千鹿銀行推出了一種電子黃金交易。

  就是買入了黃金之後，不需要拿實物，黃金依舊存在千鹿銀行的金庫裡面。

  千鹿銀行在京城、蓉城修建了兩座大型金庫，裡面儲存著大量的黃金。

  黃金除了作為貨幣和投資品之外，其還是工業用料。

  半導體晶片上面，晶片背面鍍金解決單晶矽片與基座的電氣的連接等。

  每年墨塔半導體需要大量的黃金。

  外加上一些雜七雜八的工業需求，華國每年在工業上面消耗的黃金超過百噸。

  也就是說，黃金對於華國的工業來講，已經是重要的原材料。

  儲存黃金，並不是光看重其貨幣金融屬性，還有稀有工業原材料屬性。

  實際上，除了儲備黃金之外，養老基金公司還儲存了一些其他稀有金屬。

  稀有金屬的價格在未來，肯定會逐漸走高，這一點是可以的。

  養老基金公司有龐大的資金，搞這種低賣高買，是相當的合適。

  陳懷慶目光從西證交易所上移開，養老基金公司已經有著一部分資金投入在金融上面，不適合再繼續投入了。

  還是繼續的買進稀有金屬。

  古玩之類的話，現在已經沒有必要買進了。

  接下來反而得要考慮逐步進行售出的事項。

  古玩這玩意，對於陳懷慶來講，完全沒有工業原材料資源來得重要。

  作為全球第一大工業國，華國對於各種工業原材料的需求巨大。

  國內對於很多的工業原材料都能夠提供。

  像是鐵礦！

  國內缺鐵礦嗎？

  真的一點都不缺。

  真的不缺嗎？

  也很缺！缺那種富鐵礦。

  我們國內的鐵礦大部分都是貧鐵礦，鐵含量就百分之二三十。

  進口的鐵礦，鐵含量能夠達到六七十的程度。

  進口鐵礦算下來，比國內開採的鐵礦可要便宜上很多。

  手裡面掌握資源，才是真的。

  特別是能夠變現成為實力的資源。

  錢這東西，能夠買到東西，才是叫錢。

  買不到東西的錢，就不是錢，和廢紙沒有區別。

  「咚咚咚！」

  「進！」

  龔麗嬌：「老闆，投資部各組的人都已經到了。」

  楊澤站起身來：「那走吧！」

  養老基金公司投資部會議幾個副主任，也是參加的。

  養老基金公司有著龐大的固定資產，這是歷年來不斷進行積累下來的。

  現在有十幾萬億的程度。

  這些固定資產大多為地皮、房產等。

  至於說像是黃金這類東西，倒是沒有算在固定資產上面。

  黃金變現是很容易的事情。

  陳懷慶看過養老基金公司的黃金持有量，達到了兩千六百多噸。

  這些黃金都是歷年來給不斷買進的。

  買入黃金之後，一般又是將黃金給抵押銀行，套出資金之後進行其他的投資。

  這些黃金有一部分是從國際上面購買的，一部分是國內購買的。

  華國是全球第一大黃金產出國。

  大量的黃金也是被國民所持有。

  千鹿銀行的電子黃金，總共被國民持有了超過三千多噸。

  當然了，千鹿銀行的金庫裡面，實物黃金只會比這更加多。

  全球每年開採那麼多黃金，很多黃金都是被儲存了起來。

  「第一批廉租房已經全部建設完畢，第二批廉租房五百萬套的修建計劃已經編制完成。涉及一百六十八個城市，總投資5100億。」

  「廉租房投資，預期收回成本時間需要25年時間。」

  這包括了平時的一個維護開銷，以及工作人員的工資開銷等。

  陳懷慶：「對於第三批廉租房的修建，有什麼建議？」

  「第二批廉租房修建完畢之後，我們預計社會對於整個廉租房的需求，將不會再是那麼的緊迫。」

  除了廉租房之外，養老基金公司還有大量的公租房。

  相比起廉租房來講，公租房的預期回本時間要更加短。

  公租房小區在綠化面積、公共設施、輔助設施上面，肯定都要好於廉租房的。

  比如說公租房小區有專門的電瓶車停車位，以及專門的電瓶車充電位。

  小車內還有地下停車場。

  地下停車場停車，收費模式有兩種，租一個固定車位以及臨時性進入停車場停車。

  公租房小區對剛畢業的大學生，還有優待的。畢業後開始，可以免租金三個月。

  現在全國的公租房小區，總共有著幾千萬套。

  投資房地產在此時，並不是普通居民的一個首要選擇。

  首先，普通居民購買商品房拿來投資出租的話，成本要比養老基金公司的公租房小區，高得太多了。

  養老基金公司的公租房小區成本就是建設成本，可以將租金壓到很低的程度。

  和商品房購買價格，包括了建設成本、房地產企業利潤、稅收等。

  想要把租金壓到公租房的程度，根本就不行。

  當然了，一些高檔的商品房，依舊還是有人租住的。

  因為公租房是面向的主流租住群體。

  「第二批之後，我們在廉租房上面的投資，將會根據社會需求進行一個調整。」

  「另外，在廉租房的管理上面，我們建議，得要在租住上面劃分一下標準。對於一些不是低收入者的租房者，得要堅決的進行清退。」

  不能夠說讓需要的租不上，有經濟條件的卻賴在裡面。

  畢竟，大量的公租房也是需要有人去租住。