第558章 上眼藥

  看完休息室，沈輝又去四樓看了看入駐的餐飲店。

  四樓被分成了五塊，前期裝修和基礎設施是物業公司提供的，開放式餐廳，餐桌凳子是公用的，一共設了四十個窗口，分開招商，已經入駐了五家商戶。

  「差的太遠！」

  沈輝轉了一圈後感覺不是太滿意，這也太冷清了。

  「租金太高還是沒人敢來？」

  梁超明道：「租金不高，一個窗口第一年才八萬，在金融區這已是底價了，主要還是不敢入駐，現在就公司搬了過來，那些經營餐飲的主要還是擔心人氣不行。」

  「一年八萬確實不高。」

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  沈輝點了點頭，金融區的寫字樓租賃價格是滬市最高的，一年八萬塊錢的場租費放到星海大廈確實算是最低價了，連前期裝修和基礎硬體設施都是物業公司給提供的，比星海投資租賃寫字樓的費用都要低，主要還是物業公司綜合考慮後專門給優惠的。

  梁超明道：「好多人還在觀望，等入駐的企業多了，經營餐飲的才會陸續入駐進來。」

  沈輝問道：「星海基金和星海資本什麼時候搬過來？」

  梁超明猶豫了一下，實話實說：「那兩家好像不太願意搬過來，到是其他的私募積極性挺高，已經有二十家私募簽了長期租賃合同，近期應該會搬過來。」

  「喔……」

  沈輝一愣，腦子轉了一下，才有點明白過來。

  不願意搬過來？

  特麼的是不想呆在自己眼皮底下吧？

  沈輝有點不爽，自己什麼時候這麼招人厭了？

  特奶奶滴。

  轉念一想，不來就不來吧，看看野蠻生長能長成啥樣。

  「星海創投和星海證券呢？」

  沈輝又問。

  梁超明道：「創投那邊紀總到沒意見，已經決定了要搬過來，星海證券那邊劉世光一直在打太極，看樣子跟謝婧和費寧一樣，都不願意搬過來。」

  呵呵！

  沈輝無聲笑了一下，劉世光咋得罪梁胖子了，在這給上眼藥呢，按理說不應該，劉世光可比謝婧和費寧會做人多了，不過這是常態，辦公室里要沒點矛盾，一團和氣才不正常。

  而且這種事情老闆不需要干涉，看著就是了。

  只要不影響到大局，競爭和矛盾都是允許的。

  沈輝考慮了下，道：「算了，暫時不要讓紀安萍搬過來了，一共就剩三十幾層，弄的亂七八糟的也不像話，先緊著那些私募，要是私募能入駐滿，就不要其他的了，以後這裡就是私募的大本營，如果駐不下的話再設置門檻，讓那些規模實力強的優先入駐。」

  梁超明應了聲，心裡就琢磨回頭是不是挨個打電話給通個氣。

  頭部企業的帶動效應在這個時候體現了出來，星海投資作為行業巨頭，星海投資在金融投資領域對其他企業的影響力，比其他行業巨頭對本行業企業的影響力要大的多，號召力也要強的多，國內那些私募跟著星海投資吃到肥肉，願意跟星海投資親近是肯定的。

  搬到一棟樓上辦公，會增加許多便利。

  這也是那些私募積極主動要求搬過來的主要原因。

  以前星海投資也租用別人的地盤，沒有那個條件。

  現在星海大廈開張，那些私募自然抓住這個機人。

  樓上樓下，打聽消息能方便許多，可以更加緊密的追隨星海投資的步伐，時不時的上去陪沈首富打個牌什麼的，這機會不就來了，所以私募們才非常積極主動。

  梁超明也明白這點，所以很贊同沈老闆的決定。

  與其弄一堆亂七八糟的企業進來，不如讓星海大廈變成滬市私募的大本營，有星海投資坐鎮，星海大廈不但是滬市私募的大本營，也會是國內私募的大本營。

  甚至將來，有可能會成為全球對沖資本的中心。

  這比弄一堆亂七八糟的企業進來，要更有商業價值和影響力多了。

  滬市是國內的金融中心，私募太多了，規模也是全國之冠，再加上這兩年滬市私募比京廣深等地的滬市跟隨星海投資的腳步要緊的多，綜合實力膨脹的很快，更是拉開了與京廣深等地私募資本的差距，媒體紕漏的國內百億私募只有四十幾家，但就梁超明所知，僅滬市就有不下五十家，大多數規模上百億的私募資金都很低調，從來沒對外紕漏過資產狀況。

  跟那些沒上市的企業一樣，人家不說，外人就很難知道具體情況。

  這麼多私募資本，就算不全是跟著星海投資做全球市場的，但三分之一還是有的，隨便駐進來一部分，也能將星海大廈給裝滿了，完全不需要再費心費力的去招租。

  轉了一圈，沈輝去了牛肉拉麵的窗口。

  已經入駐的五個窗口竟然有一家做牛肉拉麵的，到是讓他挺意外。

  更意外的是老闆竟然是個二十多歲的女孩，長相普普通通，沈輝挺好奇，就跟女老闆聊了幾句，二十多歲的女孩當老闆的也有些，但開飯館的不多見。

  「你是哪裡人？」

  沈輝坐在窗口附近的長條餐桌上，跟女孩問話。

  梁胖子和辦公室的幾個秘書坐在一邊，孫陽和吳傑則在一邊溜達。

  女孩認識沈老闆，明顯有點拘束：「蘭州人。」

  沈輝恍然，怪不得開牛肉拉麵館，原來是經營家鄉美食的。

  「你幹這行幹了幾年了？」

  「干餐飲幹了三年。」

  女孩雖然有點拘束，但思路清晰：「之前大學畢業幹了三年餐飲，六月份看到星海大廈的招商信息後，過來看了下，就跟朋友合夥開了這個拉麵館。」

  「投了多少錢？」

  「差不多十五萬吧！」

  女孩掰著指頭算帳：「房租加押金十萬，裝修費省了，也不用買桌椅板凳，就是些廚具和鍋碗瓢盆啥的，還有水電物業和一些雜七雜八的費用，再做個牌子，加上原材料和前期的人工開銷，五萬塊錢就下來了，要不是投資不大，我也不敢來這裡開店。」

  沈輝問道：「一年八萬的房租貴不貴？」

  女孩實話實說：「貴到是不貴，但就怕人氣起不來。」

  沈輝點了點頭，又問：「一碗牛肉麵多少錢？」

  女孩遲疑了下，才道：「十八塊錢。」

  好貴。

  沈輝覺得貴了，但沒說出來，老家一碗牛肉麵才六塊，足足三倍，不過滬市本來消費就很高，金融區這邊就更高，比這更貴的牛肉拉麵比比皆是，也沒啥好吐槽的。

  而且相比其他的飯菜，十八塊錢一碗的牛肉麵應該算是便宜的了。

  沈輝又問：「營業了嗎？」

  女孩答道：「已經開始營業了，今天是第一天。」

  沈輝問道：「營業收入怎麼樣，達到預期了嗎？」

  女孩一下振奮：「還行，中午賣了六十碗，剛過千，聽說現在就星海投資一家，後面還有其他企業會進駐，平均一天能賣一百碗就能保本了。」

  沈輝笑了：「那就好好干，把味道弄好點，爭取一天賣個一千碗。」

  女孩連連點頭，眼睛都亮了。

  一天要能賣一千碗，一年就發財了。

  這段時間提心弔膽，就怕這地方沒人氣，辛辛苦苦攢的那點本錢打了水漂，當初之所以選擇做牛肉麵，就是因為做牛肉麵相對來說最簡單，投入也不大，成本也不高。

  目前來看，前景還是不錯的。

  第一天試營業，營收就超過了一千，這還只是星海投資一家，等其他企業陸續入駐後應該會有個突破，就算駐不滿，但只要能入駐三分之一盈利應該問題不大。

  女孩信心滿滿，把沈首富送走，就繼續和大師傅商量面的口感問題。

  中午吃飯時徵求了不少人意見，有的認為面太硬，還有點半生不熟，有的認為面太軟口感太差，吃起來沒勁道，還有的認為肉太少，甚至湯有些油膩的。

  總之提什麼意見的都有，眾口難調屬於正常現象。

  再好的飯菜也滿足不了所有人的口味，但能改進還是要改進一下的。

  至少要滿足大部分人的口味，不然怎麼生意興隆。

  女孩興致勃勃，給大師傅提了不少意見。

  頂層。

  沈輝回到辦公室坐沒一會，陳麗君就上來了。

  「跟大家碰了一下，初步拿了兩個方案，你先看看。」

  陳麗拿了兩份方案，一個是關於輪值CEO的，另一個是辦學校的。

  沈輝先拿起輪值CEO的，建議半年到一年的任期，到期後是否連任再看情況，這個得沈老闆來決定，權限也有個大致劃分，除了重大人事任免、預算外的大額資金使用需要報沈老闆親自審批，其他的日常管理工作都在輪值CEO負責的權限範圍內。

  包括對幾個子公司日常工作的跟蹤督促。

  哦，五個業務部門的投資業務也歸沈老闆負責。

  而預算和規劃內的資金使用，財務每月報沈老闆審閱。

  「為什麼是半年到一年，直接定一年任期不行？」

  沈輝仔細看了一遍，別的都挺滿意，這幫手下的思維還是十分嚴密的，不但把他想到的框框都想到了，連他沒想到的一些東西也補充上了，基本上沒問題。

  唯獨這個任期讓他有點不是太明白，為啥要定半年到一年。