第三十八章：搗亂
2024-05-28 23:22:46
作者： 詔巍木木
周天上午張若林和羅冉來到公司以後，安排了王樂琪和簡豁鍾去辦理增資手續，便又帶著李宛去了升龍湖酒店。
因為今天約好了要跟高家和昆家見面以後，共同協商多功能酒店的合作事宜。
來到酒店以後，在酒店行政樓的一個小會議室里，已經有五六人坐在了椅子上。
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昆泰和一位中年男人一言一語的閒聊著，不時發出陣陣爽朗地笑聲。
見張若林三人進來以後，昆泰和中年男人停止了話題，皆是面帶著微笑看向三人。
高丕起身後迎了上來，待得三人走近以後。
介紹道：
「老爸、昆總，這位就是我的同學張若林了，整個項目的策劃方案都是他想出來的。」
早在周五的時候，張若林亦是讓高丕把策劃方案給了高父和昆啟明。
眼前中年男人名叫高虎，身高一米八左右，身著一套正統莊重的藏青色西服，然是寬鬆的西服也無法掩蓋住中年人那魁梧健碩的體型。
給人一種西裝暴徒的錯覺。
高虎見自己兒子介紹著，便也站起身來主動伸手跟張若林握了握手，而跟羅冉和李宛則是微笑著點頭示意。
昆泰自然是見過張若林和羅冉，亦是迎了上來，笑容可掬的跟三人打過招呼。
幾人落坐以後，高虎率先開口說道：
「張總啊，果然英雄出少年，居然能夠想到這麼新穎的策劃方案，說實話，我做酒店行業已經二十幾年了，可是從來沒見過哪一個酒店會這麼定位。」
張若林笑而不語，因為他心裡清楚，夸完以後就該切入正題了，便是隨意的擺了擺手。
高虎見張若林還真是穩重，心裡又對眼前少年多了幾分重視。
看向昆泰，說道：
「昆總，既然人都到齊了，咱們就說正事吧。」
見昆泰和張若林點了頭，高虎繼續說道：
「我先給大家介紹介紹情況，我們高家所持有的湖岸土地，性質是商業用地，使用年限為40年，原本我是打算出售的。」
「無奈我這兒子整天嘮叨個沒完，所以大家都開誠談談吧。」
高虎不愧是精明的生意人，說話滴水不漏，完全沒有一句重點。
昆泰嘿嘿笑道：
「高總，既然大家要聯合開發，不如就有話直說好了，這塊土地的估值應該在五千萬左右，可以作為股權折算。」
高虎搖了搖頭，說道：
「昆總有所不知，我剛剛得知一個消息，龍市有關部門迫於生態環境指標的壓力，湖岸線除了這塊土地以外，不再規劃新的商業用地，所以可以算作獨一份了。」
張若林豈能聽不出來，便是笑看著高虎問道：
「消息確切嗎？」
高虎嘿嘿笑道：
「不出半個月，文件就會下來，這可是內部消息。」
張若林問道：
「那高總的意思，估值會在多少？」
高虎不緊不慢的伸出右手比了比。
昆泰疑惑地問道：
「八千萬？高總你沒開玩笑吧，這塊土地再怎麼寶貝也到不了八千萬，既然你說會有文件下來，那也最多六千萬。」
張若林聞言，點了點頭表示同意。
因為這塊土地，他早已經請齊秘書專門做過評估，其實從高虎嘴裡說出來的新文件，齊秘書也已經告知過張若林了。
高虎聞言以後，臉上看不出任何不悅地表情。
平靜地說道：
「你們也別覺得我是漫天要價，實不相瞞，昨天晚上「李氏融投」給我打了電話，願意用八千五百萬來買走這塊土地。」
「只不過我高虎做事向來講究一個先來後到，張總和高丕又都是一個宿舍的同學，我已經讓價五百萬了。」
李氏融投？
昆泰自然是知曉這一家公司的，實力不算出眾，而且在業界內名聲也很一般。
張若林卻從來沒聽過「李氏融投」這麼一個公司。
一旁的李宛看出了張若林的疑惑，便是側頭小聲說道：
「李氏融投是龍市二流融投企業，一是融資二是投資，只賺快錢，不會考慮長線持有。」
「想來他們家拿了這塊土地以後，應該不會開發酒店，而是等著溢價撈一筆。」
張若林輕輕點了點頭。
昆泰搖了搖頭說道：
「如果真如高總所說的話，非要把估值拉升到八千萬，那麼我昆家只得選擇放棄這一次合作了。」
「不瞞幾位，昆家只能出資五千萬，持股百分之二十五就行，現在看來也是沒有辦法。」
昆啟明的神情有幾分失落，但是既然父親發了話，他也不敢多嘴，只得無奈的看了看張若林。
此時張若林開口說道：
「高總，這個多功能酒店一旦建成以後，不出十年就能見到收益，而且往後的時間都在賺。」
言外之意自然是要點明一點，你高家肯定不會轉讓這塊土地，抬出李氏融投來，不過是想拉高價格。
高虎聽聞昆泰和張若林的話，不動聲色的微皺眉頭，實則是因為張若林說中了他的心思。
要不是因為在燕市的地產項目已經動土奠基的話，高虎寧可放棄那邊的投入，直接自己就把酒店給做起來了。
畢竟兩個項目一起動的話，高家的資金也吃不消。
就在昨晚，陳重把李吳白約出來以後，將張若林的策劃方案給他簡單講述了一遍，李吳白便是帶著陳重匆匆忙忙的回了家。
李吳白雖說人品頑劣了一些，但在家族的培養下，卻是極為聰明，要不然也進不了龍商大。
陳重跟李吳白交流的時候，故意留了一手，沒有把張若林的合伙人羅冉給說出來。
李父看過策劃方案後很感興趣，特意給有關部門的朋友打去過電話，同樣了解到了那塊地所在區域規劃新指標，一眼就看出來了未來的價值。
又打聽到高家資金緊張，所以特意給高虎打去電話，表達了願意出價高出估值的三成來買地。
當然並不是八千五百萬，而是出價六千五百萬。
在李父眼裡，如果真拿到這塊土地的話也不用搞項目，等政策完全下來以後，自然能夠賺上一筆。
許久。
高虎呵呵笑道：
「昆總別急著表態嘛，生意生意，自然是要商量的，你們也還一個估值，不過五千萬的話，我肯定不能接受。」
昆泰似是在斟酌，過了好一會，嘆氣說道：
「不如這樣行不成，高總這邊抵押土地貸款的話，我想最多也就是六千萬。」
「我們按照兩億的投入來算，高總這邊一億二千萬，林冉出資五千萬，昆家出資三千萬。」
「持股比例嘛就按62%，24%，14%來算，如何？」
張若林點了點頭，表示同意。
高虎思索片刻，覺得這樣算下來的話也不虧，至於土地能不能抵押出來六千萬，他倒是不在意，哪怕自己再多拿一些錢出來補上，畢竟溢價多出來2%，何樂而不為。
高虎站起身來，呵呵笑道：
「既然你們兩位都沒有問題的話，那我高家在要多拿多占也就說不過去了。」
「乾脆這樣，三家公司各自按比例出資，成立一家新企業，兩周內簽了協議以後，只等資金到位就正式啟動。」
張若林一眾人聞言以後，便也站起身來彼此道喜。
高虎留一眾人吃中午飯，席間宣布了新公司的代表將由高丕擔任。
而昆泰也宣布新公司代表同樣是昆啟明。
四位在讀大學生，便是開啟了新的人生。
李父得到了高虎的明確答覆。
李吳白很不服氣，心裡開始盤算著，如何給高家和張若林找些麻煩。
李吳白有個舅舅在龍市主管環評一事，既然是大型酒店的話，排污量必定不會少，只要設卡幾個月，張若林的資金占用費就會更高。
畢竟張若林玩的是槓桿，到時候槓桿失衡了，怎麼死的都不知道。
陳重同樣有算計，一旦李家徹底得罪了張若林，那麼張若林身後的羅家必定會記恨上李氏融投。
到時候自己父親的龍市商業銀行，在龍市的地位又能更上一層樓。
李吳白並不清楚，陳重的「良苦用心」！