241又到了年底

  眼看就到了03年的年底，林若妍拿起公司的營收報告一看，喜上心頭。

  《手機》票房在八千萬，比原書描寫的多了三千萬，後續還有其他收入持續，當初投資也不過八百萬，光票房就翻了十倍，實在是大賺，給影視公司來了個開門紅，收穫淨利潤五千萬。

  科技公司除了傳統網站、OA等等業務外，賣頁游到海外這一塊異軍突起，到年底盤帳，所有加在一起全年營收超過一個億的關口。這還是剝離了工程造價軟體、招采平台等等收益之後的。

  國際教育集團那邊累計分紅一個億，棋院、體檢中心這兩個加一起也有兩千多萬的淨收益。

  特別是棋院，也走了體檢中心這種加盟模式，除了在X城區的總部之外，還開到了其他幾個區，方便孩子們線下學習圍棋。配合線上圍棋軟體，以及全國少兒圍棋大賽那次的名聲，林夢溪當年也算是棋院第一批學員，就是這樣的宣傳跟了上來，棋院在京市遍地開花，學費收到手軟。

  投資的家具廠更是開了分廠，專門做長租公寓和酒店需要的各種偏現代的家具，還加入了家居方面的一些配飾生產內容，這都是林氏旗下酒店展示的東西。酒店客人們住店體驗了產品覺得好，立刻能看到售價，訂貨這邊廠家就直接發貨，點對點送貨上門安裝。

  這一年隨著某寶上線之後，快遞業務也蓬勃發展起來。家具這樣的大件，以及其他那些家居用品送貨上門安裝調試，就非常迎合消費者的心態。

  家具廠的全年利潤，分到林若妍這裡的居然也有三千萬了。

  花萌萌負責的酒店，這一年集中在聯盟建立上，已經在全國收編了七十多家酒店，分級別和類型，有新店也有加盟等等不同形式。拓店這麼多，大頭的投入卻用自己已有的酒店收益給做平了，也就是說，雖然酒店這一塊業務沒有一下子弄來幾千萬上億的現金，不過聯盟中七十多家酒店的真正控制權都在林氏地產。

  這麼多家酒店，換算為固定資產的價值，等幾年成熟了，隨便哪個都能賣幾千萬上億。林若妍對此十分看好。酒店的生意就先經營著，等過幾年續命缺錢的時候再賣幾個都行的。

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  再聚焦林氏地產核心的地產業務。

  宜城城市綜合體，已經回款十個億了，原本預期還有五個億的貨值能賣，現在也不著急，慢慢來，房價還在穩步上升，等明後年清盤總回款十六個億肯定能有。

  上面這些已經到帳的錢，就湊夠了十二個億，相當於林若妍一年花掉十二個億，又賺了十二個億，做平了。

  關鍵是她年初賣豪宅清盤後帳面上三四十個億趴著呢，就算沒有這一年十二個億回款也夠她再續命好幾年的。如今她平白又多了一年續命的錢，心情當然好了。

  這還沒有看地產公司其他項目呢。

  林氏地產公司在冀省XX新城，開盤也是熱賣，合計600套房源，分了四個批次推，單價也逐步提高，有溫城太太團炒了一手，銷路火爆，這還沒到年底，房子也沒有最後建成，就已經都賣完了。六個億回款最遲在04年春節前就都能到帳了。

  王民一看做住宅這麼賺錢，又給林若妍拿下了後續的地塊，他也要參股一起開發。林若妍當然是不會推辭，有錢一起賺。不過冀省這邊的上限不會太高。她賣合院別墅未來有升值潛力，做其他類型的住宅產品，漲價就沒那麼快了，她也樂於加入王民這樣的地頭蛇一起分擔風險。

  其他小的項目，酒店之類的暫時不能回款的林若妍就先不看了，重點就看看滬市那個豪宅城堡的情況。

  在十一月的時候城堡豪宅的樣板間已經完全建好，交了定金的客戶可以去樣板間參觀。這時候的接待比京市豪宅更隆重。整個項目就只對一組客戶開放，客戶看了樣板間之後，會提出自己對硬裝的一些想法，這些想法都將被忠實記錄下來，反饋到客戶自己購買的豪宅城堡中。

  接待客戶的人也不止是銷售人員，負責各專業的設計師以及物業管理方面的代表都會參與，這樣，客戶的意見就能得到充分的理解和執行。

  當然大多數尊貴客戶都不是自己來看樣板間，一般就派代表或者一個專業團隊來。專業人士之間交流起來更方便。

  如此醞釀到了聖誕節，西方世界這個節日基本就到了年底了，和國內春節一樣，要放假要結算帳目，於是有錢人就變得更加有錢。之前已經簽了協議購房的客戶，紛紛打全款過來。

  交了全款的人，可以根據心意開啟訂製裝修服務，這樣他們在來年就能入住自己選購的城堡了。

  林若妍看到滬市城堡豪宅已經回款了三個億，在04年初預期還有六戶交全款。換言之，就是單滬市城堡豪宅一個項目，賣掉8套房子，已經能回款十二個億。足夠她又續命一年。

  把冀省XX新城那六個億算上，她等於在03年底提前就看到04年初肯定可以收到的這麼多回款，心情能不好麼？

  另外醫療器械公司美容儀在海外回款情況也不錯。

  從Y國開始，李一琪已經逐漸鋪開了歐洲市場，一開始就走高端路線，保持著比國內貴一倍的售價。越貴，反而越受到追捧。

  明明其實科技含量並沒有那麼高，不過搭配著國藥古方一起銷售，在歐洲是獨一份，專利保護也很到位，當年利潤換算成國內貨幣也有四千萬，這是純利潤，扣除所有生產和營銷成本以及稅費之後的獲利。而且產品研發出來已經是下半年，東西只是賣了幾個月，訂單排到後年了。

  近視治療儀在國內還沒有大範圍推廣，不過鄭老爺子讓次子代銷，在東南亞地區已經廣泛上市。採用的就是營銷部研發出的那種「租賃」形式。

  這種形式一經推出，大幅降低售賣一方的風險，推廣起來就格外順暢。鄭老爺子拿貨也都是按照整套打包，不光是買設備的錢，還有整套營銷思路。換算國內貨幣，這一塊給公司帶來的利潤在五千萬。不過這只是開始，東南亞那邊的內卷程度遠不如東北亞。

  而國內若是能做大，近視治療儀的市場容量遠比東南亞還要大。

  鄭老爺子一生都在南洋，對於東北亞這一塊並不熟悉。林若妍若想推廣醫療器械這塊業務還要另外選擇合作或者自己開拓市場。