053有利可圖之事
2024-05-27 10:18:28
作者： 幻如空
起初林若妍的確琢磨過要不要在大X區可能要建設的影視基地旁邊圈一塊地囤著。但結合書中劇情，她又想起來一件事。原書女主李一琪沒能留學，自己創業，搞的是醫療器械方面的研發。李一琪選的研發及廠區就在大X區。這裡有個很著名的生物醫藥產業基地項目。
至於什麼影視拍攝基地，書中是一筆帶過，反而是這個生物醫藥產業基地反覆講了好幾次，畢竟事關李一琪的成長軌跡。
一開始李一琪在產業基地的園區孵化器大樓里只租了一間辦公室，創業初期錢和人都沒有，她找來的合伙人都自帶資金。他們也沒有自己的實驗室，是充分利用產業園自帶的一些幫扶政策，免費享受了配套設施，這才能搞出來第一款產品。
後來這個產業基地孵化出了京市諸多醫藥名企，在未來十幾二十年一直是大X區的納稅大戶，年年重點表彰的對象，各種政策一直傾斜，因為這地方不止賺錢還能留住各種高端人才，讓大X區著實風光了一把。
所以根據劇情反推，大X區這個生物醫藥產業基地項目是實打實的優質項目，現在的時間點上，應該是剛有點苗子，尚未形成規模，往後的規劃還都在紙上。如果真要囤地，在這個產業基地現有或者未來規劃的範圍內買地，升值潛力不用發愁。
於是林若妍解釋道：「實在慚愧，影視那些事情我是真的不懂。投資的是單一的項目，只是看好X娛樂公司以及他們的演員，劇本也是比較紮實。至於以後是否真涉足相關文化產業領域，這都說不好了。」
向女士的丈夫就負責區裡的新項目規劃，這裡的項目規劃不單純指房地產這個單一行業，而是那種經濟層面的項目布局。
最近丈夫總是念叨怎麼引入產業的事情，區里產業園一期的幾棟大樓都快竣工了，內容裝什麼卻一直沒有最終確定下來。H店模式看著是不錯，但人家已經建設了五六年，還有最初那種大製作外景地的名氣在，不是誰都能學的來。
再者，京市已經有幾處老牌的影視基地了，他們完全是新建，樓當廠房當攝影棚都行，不過真建好了肯定要大投入，照貓畫虎減配弄，很容易就東施效顰。一開始加大投入，其實是有一些風險和難度的，區裡的班子這才必須慎重分析考量，先放出風頭試試各界的反應。
方玥這些日子走各種門路，就是聽到了影視基地這件事的風聲。她能找到H店集團那邊的關係，未來若是能藉此機緣，在影視基地附近買地蓋樓，不一定是住宅，別的物業類型也都是有前途的。而且大X區的地便宜啊，同樣三千萬，她沒能在CY區花出去，在大X區買一塊更大的地綽綽有餘。
方玥好不容易混上了能幫著向女士挑家具的差事，本來打算找機會問一嘴影視基地那件事的進展，沒想到又讓林若妍搶先，而且還是向女士主動提。這麼說來項目是真的，就是差錢了？向女士看重的是林氏地產有錢？
可這個草包千金剛扔了八千萬，難道還有錢再投入大X區麼？這遍地開花的樣子，萬一真讓林氏在房地產這塊搞出了名堂，她的公司再想來分一杯羹就難了。
方玥趕緊從「H店」這個詞接茬，委婉透露出來自己與那個集團的高層有聯繫，若是有人想了解影視基地的內情，她可以幫忙搞來資料。
向女士知道區里班子肯定有更多的籌謀，他們也都有各種關係能搞來H店的資料，不過看方玥熱心，便沒有推辭，轉而聊起了影視基地的事。
期間方玥還不忘顯擺一下在地產方面的學識，說起影視特色小鎮未來也能帶動一系列行業發展，這都是在國外留學時的見識，她自認像林若妍這樣的草包千金肯定聽不懂的。
林若妍並不介意方玥的態度，相對於書中時代，方玥的認知已經很先進了，不過那些概念和手法，在十幾年後別說林若妍這種一直從事地產行業的人門清，就是普通大眾都知道很多，被忽悠的提不起太大興趣了。
她就聽的有點心不在焉，猜測方玥大概是對影視基地感興趣，想要謀那附近的地，她要不要避其鋒芒呢？
大X區除了生物醫藥產業基地之外，其實還有幾個不錯的點，往遠了說有新機場，往近處看各大高校新校區都會在那裡落戶，以及好幾條地鐵線路所過之處，大把有升值潛力的地塊。
向女士見林若妍態度冷淡，心中卻多了別的想法，難道林氏並不看好影視基地項目麼？索性這個項目還是剛提出來討論的概念，若是有問題，那還是讓丈夫再換個思路看看別的吧。
人就是這樣，別人在完全不認識你的時候，評價你的方法可能只是外表，以及別人對你的評價。而後若你是來找工作的打工仔，還會被評判學歷、工作能力以及工作態度。但如果你代表一個有實力的集團化公司，隨便能拿幾千萬出來投資，評價模式就會陡然發生變化，跳入了另外一套標準。
向女士就是這樣一種思維模式。
她聽說過林家這位真千金，知道林若妍沒有方玥那種耀眼的高學歷，以前也沒什麼經營公司的經驗，甚至未婚生子可能還有生活作風問題。
不過人家真切地拿出了八千萬買地，還成立了部門齊全的地產公司。背後又有在京市以及北方地區都很知名的林氏集團這麼大的實業支撐著，肯定不會像一些來歷不明的合資公司那樣，變成了扯皮賴帳卷包跑路的狀況。
最起碼林氏地產公司是拍地當天全款支付的地款，這樣的實力，若是願意到大X區，不拘泥於投資什麼，都是有益處的。
向女士以前願意讓方玥接觸，看重的就是方玥真心想投資買地，今天機緣巧合之下，認識了林若妍，一接觸發現林若妍並非浮誇炫耀的那種人，反而低調文雅似乎很有城府的樣子，就越發想要親近了。