052謹言慎行一些

  雖然林若妍在得知向女士的名字身份後，客氣地說了久仰，不過看著她表情是不清楚向女士更多背景的，方玥就更尷尬懊惱了。誰能想到京市林家的真千金草包成這樣，回到京市也有一個多月了吧，怎麼連權貴人物都沒有半分了解？是真不了解還是故意裝傻？

  不知為何，向女士今天心情不錯，很是和藹可親，意識到林若妍真的不太了解她的身份也不惱，反而平易近人地問道：「小林總是開林氏地產公司的那位麼？」

  「是啊，我剛開公司，才拍了一塊地。還是方總給我介紹了不少地產方面的經驗。」林若妍日常吹捧一下方玥，反正客氣話又不花錢。你好我好大家好，路上碰到，方玥也沒有陰陽怪氣內涵她，她就收斂幾分。

  敗家系統卻聒噪道：【這方玥一看就沒安好心，宿主要小心防著。上次拍地，你害她沒拿到項目，她肯定懷恨在心。今天主動叫你，一看就是黃鼠狼給雞拜年，說不定蓄謀已久了什麼報復的手段。】

  林若妍看過原書描寫，方玥並不是那種小肚雞腸的人，倘若她都是小人手段睚眥必報，親哥早就會提醒她了。方玥也就是當面逞口舌之利，當發現實力不如人就不會迎著鋒芒亂搞，她是個正經的生意人。

  如今，方玥可能是利用自己女性的身份，在做夫人「外交」，以方玥那種能言善辯外向開朗的性格，在京市想拿地不難，不過與位高權重者走太近，很容易被人編排。她就製造機會四處結交這些人的親屬，比如夫人、母親、姐妹之類的，就更容易相處，這是她女性身份的便利，不用白不用。

  方玥是學設計出身的，幫著向女士挑家居用品，更容易培養感情拉近雙方的互信距離，人品能力都得到肯定，再去找這些夫人的家屬去辦事，就會順暢多了。

  總之工作日大白天到這種店面逛，方玥一定不是像林若妍這種翹班不務正業為了自己享樂買家具。

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  既然只是偶遇，林若妍並不想打擾方玥「營業」，何況她也對歐式家具不感興趣，於是和和氣氣吹捧完了，就打算告辭了。

  沒想到向女士卻主動問道：「CY區的那塊地，我聽我愛人提過，底價是四千萬，小林總居然八千萬拍下來還當天就交齊地款，實力很強啊。」

  方玥打心底是不認可林若妍用八千萬拍地的，拋開讓她計劃落空的那種憋屈之外，從理智角度分析，這麼多錢買地，那種四環外五環邊的項目還那麼高容積率，做什麼產品能賺錢？雖然林若妍當時和CY區委員會的那些領導說蓋豪宅賣，別人信不信不知道，反正方玥是不信的。

  豪宅？南方的確會將一些區別於剛需房的剛需改善房——那種一二百平大二居大三居美化為城市小豪宅。這個詞其實真的只是美化，關鍵要看「小」這個字，以及「城市」。香江城的千尺豪宅就是七八十平米做三居室外帶一個傭人房的戶型，內地城市小豪宅基本都是借鑑這個概念。

  不過香江城經濟比內地發達，房屋設計考究，房子面積不計公攤實打實地毯面積。又有各種先進理念和設備，精裝修交房讓人拎包入住，物業管理費服務品質都是內地比不了的。那才是真的敢叫城市豪宅，不用拼面積爭勝負。

  難道林若妍打算學香江城那套？以國人的認知水平，可看不上如此小面積的改善住房。

  所以思來想去，方玥覺得林若妍這把大概率要賠錢，當然或許林家不在乎這點錢，人家是為了在CY區做別的實業。自從林若妍高價拍地搏了名聲，林氏集團在CY區管轄的項目推進速度都快了，可見擁有區里領導重視之後，這種無形幫助是金錢不能衡量的。

  林若妍並不知道短短一個照面，方玥腦子裡想了那麼多事。八千萬買地是事實，她大方承認，並且更加謙虛道：「我第一次經營房地產公司，很多方面都不懂，還好聘請了一些專業人士，由他們操持就好，我這才能悠閒出門逛逛。」

  方玥心說這草包千金經營什麼不是第一次？難不成去廠里打工前還自己擺攤賣過零碎？也不知道為什麼向女士對她那麼感興趣，是看上了這草包人傻錢多，想讓林氏在大X區也扔點錢麼？

  「林小姐馭下有方。」向女士誇讚了一句，又問，「那小林是專注做地產，還是對別的也感興趣呢？」

  方玥也有此疑惑，林若妍沒事亂逛不去城中那些高檔商場，跑來家具店看什麼？難道她還要親自為自己的地產項目選擇家居配飾？聽說她那塊地方案都沒有呢。

  林若妍才不會說自己逛家具店是為了給自己的四合院添家當，那是私事。人家向女士肯定問的都是正經大事，她就說：「地產只是我比較喜歡的類型，前兩天我剛投了一個影視項目。」

  方玥豎起了耳朵，林氏集團以前不做地產，也不沾影視娛樂圈，畢竟這兩類前幾年都不太行。現在草包千金一回家就向這兩塊業務伸手，難道是林如許高瞻遠矚要布局未來的新興行業，把草包妹妹推在前面探路？

  這倒是有可能的，總之方玥認為以林若妍的見識絕不會有如此敏銳的嗅覺和魄力，在這兩個方向上拓展新業務，這可是方玥當年請教了好幾位專家才得出來的判斷。

  尤其房地產行業，方玥押對了寶，國家果然宣布這是未來的支柱產業，她在南方提前布局，如今才能先一步邁向北方市場。

  向女士忽然說道：「我聽我愛人講，我們區里要搞一個產業園，可能做影視基地，學著H店那種經營方法，建設一些外景拍攝地，再引入上下游公司，將來還能把文化旅遊酒店業等等都帶動起來。也不知道這種新模式，在大X區能不能行？」

  書中時代「產業鏈」這個詞還沒有被明確提出，頂多是上下游關聯企業的提法。林若妍前兩天聽那個編劇提了一嘴關於影視基地的事情之後，自己也查了查，大X區的確是有這個風吹出來。

  向女士這種禮賢下士的問法，讓林若妍受寵若驚，也越發冷靜了。她很清楚自己在書中的角色定位，無論書里還是現實中她的學問都不足以支撐她議論經濟時局。何況大X區裡的大政策大動作她哪裡知道，哪裡敢隨便亂評論？

  而且有方玥在，她謹言慎行一些准沒錯，於是客客氣氣表示，不懂。