026如何選員工

  下周要拍的這塊地，位於京市北四環外，五環之內。書中設定，未來那附近會有著名的奧運場館，以及多條地鐵線路開口。雖然說都與地塊有個一兩公里的距離吧，有總比沒有強。

  拆遷的是老舊城中村的土地，這些拆遷戶早已經安置到了回L觀和更北邊的經濟適用房區域。拆遷已經完成，地塊算是淨地，七通一平都做好了。

  一直沒什麼人關注，是因為項目建築體量只有十萬平方米，規模有點小，又比較偏遠。

  這會兒二環三環邊還有很多成熟地塊呢。尤其是靠近CBD那邊，騰退了很多工廠，CBD往東擴建，寫字樓一茬接一茬越蓋越高，在這裡辦公的精英們對住宅需求旺盛，一般選擇住在附近，形成了新貴豪宅公寓群。

  另外京市有東富西貴難貧北賤的說法。除了東邊，往西各種大公園名勝景點很多，尤其西二環西三環，靠近京市知名景點，另外高校和科技企業雲集的中關村，再往西還有山有水的，凸顯富貴氣，自古就是高端宜居片區。

  而這塊CY區委員會一直發愁的地與上面那種優質地塊比就有點先天不足。別的不提，光是地段就差了一環，四環外快到五環了。

  那麼遠，地鐵沒通，公交不到，醫院學校沒有拿得出手的配套。雖然說有個奧運場館概念，可是那要八年後才能開奧運會了。現在一片荒涼，周圍除了空地，就剩下農田，五環路還在修呢，整個就一大工地。

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  大多數專業人士看到這個位置這個容積率，都首選做成小戶型剛需房，走低成本低總價，快速變現的路數。像是方玥那樣的京外公司，初次進入京市試水不敢投入太多，會傾向選這種小體量項目，控制成本之後快速回款。

  林若妍打定主意要在這塊地上實現未來八個月的花錢大計，那肯定要拋出一個有說服力的想法。之前已經想明白，定位是大戶型的真豪宅，所以買地的成本才不會拘泥於普通剛需盤那樣，不設上限才配得上豪宅的格調啊。

  到時候不管別家怎麼拍地，她一直舉牌子就行。

  接下來她需要花些精力的就是選擇地產公司的員工。這個月辦公室能不能用她不管，全公司幾十號人必須都招滿開始發工資。

  她可不能像大多數私企那樣，這月幹活，次月底才發錢，她計劃的是這月不管哪天入職的員工都是按整月給工資，本月工資本月發，在財務做帳交社保能完成的基礎上越早發越好。很多國企都這麼幹，叫預支工資，她也要向國企看齊。

  林如許一開始聽說妹妹把賣四合院的中介硬給忽悠成了自己的助理，就有點不放心。

  後來他問王魁一打聽，這個秦爽和王魁是同學，京市211大學企業管理專業本科畢業生，讀書的時候名列前茅，還擔任學生幹部，能力沒得說。就是因為性別不是男的，沒考入國企受到挫折，才去干中介的。

  這麼有能力的女生當然好啊，正好給他的妹妹當助理。於是不用林若妍開口，林如許已經讓王魁與秦爽對接了一下林氏集團這邊的資源。

  什麼人力、財務、後勤，有什麼優秀候選人的簡歷都給轉過去，他甚至明里暗裡對妹妹講，林氏這邊哪個人，只要妹妹看上的，就可以調到她的地產公司。

  親哥那邊全都是人中龍鳳，林若妍哪裡敢要呢？她就客氣說，親哥那邊刷下來的候選人簡歷她挑一挑，應該就差不多能應付一陣子了。

  林氏沒有地產業務，設計部工程部這些人選都不太好找，倒是先不急，其他類型的員工肯定可以安排上了。

  她這個總裁想未來自己清閒，那肯定要有一個總裁辦公室才行。

  秦爽此時已經坦言英語口語不行酒量不行，那就專門找個學商務英語口語流利的助理，以及一個會說場面話酒量好的助理，還要有專業的前台兩個、司機等等各司其職，千萬不能混用。

  看看，光一個總裁辦就能解決至少六個崗位。學歷方面放寬要求，既然她自己都不求上進了，找那麼高學歷來給自己添堵麼？

  按照老闆的設想，秦爽從林氏集團那邊給的簡歷堆里迅速挑選了一批總裁辦崗位適合的候選人，每個人她都先給了推薦排序，等著老闆過目之後再看是否安排面試。

  人力資源這裡，雖然很多公司都是非專業人士兼任，認為不就是算一下工資，分配並統計一下大家幹活的成效麼？林若妍卻堅決要求必須找個專門學人力資源的人領銜人力部。另外財務部也是。

  財務管理和出納都必須配齊，這兩個部門關係到她每個月合理花銷的支出問題，要人聰明，且絕對服從她這個老闆的意思辦事的才行。

  考慮到公司初期，人力部和財務部都先塞兩三個人，等未來員工數量增加，再看要不要加人。這又解決了五六個工作崗位。

  當林若妍提起後勤部時，秦爽大著膽子表達了一下自己的意見。畢竟那個高端寫字樓已經配備了專門的保安和保潔，寫字樓地下也有餐廳。司機放在總裁辦了，那不妨先不要後勤部？

  秦爽第一次表達意見，林若妍肯定要贊同以示鼓勵。反正後勤部的人員整體工資也不高，她按照行業最高來，那還不如多開設幾個部門招點總監，也容易忽悠親哥。

  另外還有個部門挺關鍵的，專業一點說是負責報批報建配合手續，實際要的人除了熟悉房地產流程、能看的懂圖紙，還要有一定公關的能力。

  這樣的人並不需要有多高的學歷，關鍵是要有機靈勁，外向型自來熟善於來事與人交往。很多正經地產公司都是聘用以前在相關政府部門做過的人，或者是那些領導的子侄輩，人脈關係天然紐帶。

  秦爽認真聽完了林若妍的描述，簡歷里翻了半天沒找到合適的，建議道：「您繼續說，我將崗位需求先記錄清楚，簡歷里暫時找不到的，就都發招聘啟事。」

  林氏集團有自己的招聘渠道，目前校招趕不上畢業季，就只能先社招了。秦爽有點擔心，林氏地產公司剛成立，如果直接發招聘，估計投簡歷的人很少，該怎麼辦能招到真正的人才呢？

  她現在還不知道林若妍滿腦子想的可不是要招人才。

  直到林若妍將總裁辦的候選人簡歷看完，幾乎是顛覆了秦爽的排序，秦爽才意識到老闆的選材標準好像有點特別。