015買設計送裝修

  與十幾年後甲方普遍能認識到設計的價值不同，這個時代很多甲方都不專業，也有做工程出身的那種甲方負責人，認為設計費太高。畫那些圖有什麼用，蓋房子他們也不看，都是應付上面檢查和規範的事，不值得那麼多錢。

  幾十年後設計費還是這個價格，對比當年一塊錢的真實購買力，的確算是高了。那麼長的時間，房價翻幾十倍，設計費一直沒漲過還降了不少，畫房子的建築師一輩子買不起自己畫的房子，一想到這些怪現象，就不免讓林若妍唏噓。

  其實真正巧妙的設計能為業主省錢，再有點追求的，建築成品載入史冊也有可能。

  林若妍等著那幫人走沒影了，喬教授冷靜下來後，才主動說道：「喬教授，我是林若妍，我助理和您約了四點說一個項目的事情。我到早了，您看如果您也有時間，我們提前一點說說看？」

  喬教授瞥了一眼一身名牌的年輕女人，沒好氣道：「我做設計收費比較高，面積小也有個最低設計費的，最近項目多，只做三十萬以上的，你的項目如果沒這個預算，那就別談了。」

  林若妍一聽，居然只要三十萬起步就能做項目，這會兒的大師要價怎麼這麼便宜？於是她就有點猶豫，要不要再去找一家收費更貴的外資事務所？不行，老外哪裡懂四合院呢，還是先和喬大師談談吧。

  林若妍記得原書寫的，好像就是這兩年喬教授應該就會獲某個國際人居設計大獎，很多知名建築類院校都邀請他當客座教授，那時候就算花大價錢請喬教授做設計，他也未必有時間親力親為了。

  人家現在設計費三十萬起步，她不會往高了報價麼，於是忙笑著點頭道：「您放心，我這個項目至少五十萬設計費，上不封頂。」

  喬教授依然沒給好臉色，畢竟項目體量多大都還沒說呢，若是上萬平的規劃，又或者是什麼十幾棟樓的住宅小區，五十萬是肯定做不下來的。

  喬教授這時壓根沒有想過，他即將面對的這位林小姐會給他的設計生涯帶來怎樣的震撼變化。倘若他知道，一定就不會是這種臭臉色了。

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  林若妍現實中也算行內人，知道設計費用是要講單價的，尤其改造裝修比新建還麻煩，設計費單價一般都是每平米一二百元起步，這裡還要區分方案和施工圖的費用。

  只做方案不做施工圖，費用是便宜差不多一半以上，但最終成果難以把控，所以一般有追求的建築師，特別是含室內設計的都是自己做了方案也要做施工圖，並且盯著現場施工，恨不得幫業主挑選軟裝配飾，這樣一算下來幾百幾千塊一平米的設計費都不為過。

  林若妍那兩套四合院，合計占地兩千多平米，能蓋將近一千五百平米的房子，或許需要將老房子都推平重新翻建，不光是要復古的建築外形，內部裝修還要有傳統韻味又能適應現代生活的時尚，另外水暖電空調設備這些設施都要，未來京市胡同都會煤改電，燃氣接入等等全都要留好，軟硬裝的家具也不能少。

  如果單價按照五百元每平米談，想達到林若妍要的成品效果，合計七八十萬的設計費都是正常的。

  當然對付喬教授這種專愛挑戰困難項目的人，光談錢就庸俗了。

  林若妍調整好表情，略有點為難地說：「喬教授，我在西D買了四合院，前後兩套連在一起是齊整的四進格局，占地兩千多平，怎麼也有百年歷史了，特別破。我想著將來帶著兒子住，一般裝修公司都無從下手，讓我請專業設計師。」

  一聽是京市的老四合院改造設計，喬教授稍微有了一點興趣。特別是位置，離他二環邊的工作室不遠，盯現場也方便。不過那是設計費合理才行，如果這位也是只想花便宜錢買幾張圖紙，讓施工隊照貓畫虎弄的，那他才不會上當，給別人騙走方案。

  「我問了幾個自稱做高端住宅設計的人，一聊他們都推辭了，不是錢的問題，而是他們不懂四合院，怕做出來不倫不類的丟了他們的臉。」林若妍煞有介事滿嘴跑火車，「後來我打聽到您對傳統民居甚至是風水研究方面很有建樹，這才冒昧來打擾。只不過這項目太小，我預算方面……」

  喬教授最近正想做一些傳統民居現代化居住適應性的研究試驗，倘若真接手這樣的項目，哪怕設計費便宜一些，好歹是離得近，他帶幾個學生按照課題做，成本能控制，說不定還能拿科研補助，成果做出來去參加國際評獎什麼的也有特色。

  然後他將設計費預期調到三十萬左右，其實二十萬也能做。

  沒想到林若妍剛才停頓一下之後，接著說道：「您看，建築加上室內外景觀，軟硬裝修，設計費一共一百萬行麼？畢竟我那院子也不算大。」

  「你說的是設計費？」喬教授驚愕。這年代做個私宅裝修設計很少有能主動給這麼高價格的，這價格自己在鄉下蓋個大別墅都綽綽有餘了。更有甚者，找點有名氣的施工隊，人家是施工送設計圖，幫忙做所有手續的。

  說白了，一百萬的費用如果節省一點來，裝修施工改造一個一千多平的四合院都夠了。

  「是不是有點少？這樣吧設計費一百五十萬如何？」林若妍特別謙虛，實際上她是先抑後揚，死死拿捏住了喬教授的心態。

  喬教授好不容易遇到這麼慷慨的甲方，唯恐自己遲疑一下，對方就走了，眼睛也不眨，立刻答應下來：「行，就這麼定了，買我的設計，我送施工。」

  什麼？買設計送施工，這年頭還有這種操作呢？

  「別，您千萬別和我客氣，施工隊什麼的咱們要找專業的，該多少錢就多少錢，不能占你的設計費。」

  喬教授解釋道：「是這樣的，我堂弟祖上就是專門修寺廟和老宅子的，有一支裝修隊，工人都是一個村的老手藝人。這些年經濟發展快，大家都出來做施工裝修，他們也想到京市闖蕩多賺點錢。可是沒做過城裡的裝修施工，問了我好幾次，說是便宜點先打開市場。修四合院這種老民宅他們的手藝就都能用上了，老式木作甚至石頭雕刻那些他們都能原汁原味做出來，不過西式裝修那種他們就不懂了。」

  林若妍一聽就有點心動了。她心中也不想好好的設計巧思被粗糙的施工水平降低了品質。修四合院肯定要用到老手藝，她自己不認識什麼別的施工隊還要現找，那不如聽喬教授的，勉為其難接受吧。